Khi chi phí vốn tăng, khả năng tiếp cận tín dụng còn khó khăn, việc đa dạng hóa nguồn vốn trở thành yêu cầu được đặt ra với doanh nghiệp bất động sản...
Theo bà Nguyễn Hồng Vân, nhu cầu vay vốn để phát triển dự án của các chủ đầu tư hiện rất cao và mong muốn lãi suất giảm. Song vị chuyên gia JLL dự báo khó xảy ra khả năng giảm lãi vay từ nay đến cuối 2026 bởi nhu cầu vốn vay và áp lực thanh khoản đều đang ở mức cao.
Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở vừa túi tiền ngày càng tăng, việc mở rộng nguồn cung đang được xem là một trong những nhiệm vụ quan trọng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thực tế triển khai cho thấy bài toán nhà ở xã hội không đơn giản chỉ là xây thêm nhiều dự án, mà còn phải bảo đảm các sản phẩm được phát triển đúng vị trí, phù hợp khả năng chi trả và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Giá nhà tăng trong thời gian dài cộng với lãi suất cao đã khiến nhiều người ngày càng chần chừ trong quyết định mua nhà. Trong khi chủ đầu tư cũng phải gánh chi phí lãi vay lớn. Điều này đang đặt thị trường bất động sản trước nhiều khó khăn.
Nguồn cung nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh, nhưng tại một số địa phương, có dự án sau khi hoàn thành gần như chưa phát sinh giao dịch. Điều này cho thấy bài toán của thị trường không chỉ nằm ở việc xây thêm bao nhiêu căn, mà còn là xây ở đâu và người dân có đủ khả năng mua hay không.