Dưới góc nhìn chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực đất đai, ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT, cho rằng, bất kỳ một sự đầu tư nào vào đô thị cũng sẽ làm giá đất tăng lên. Bài học rút ra là, cần phải có quy hoạch cụ thể, có lịch trình thực hiện quy hoạch đó sao cho chi phí thu hồi đất bồi thường, hỗ trợ tái định cư dù ít nhưng phải đảm bảo lợi ích cho những người thay đổi chỗ ở trong quá trình thực hiện quy hoạch.
Không chỉ Luật Đất đai mà Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị và nhiều quy định pháp luật về đất đai, xây dựng, quy hoạch khác cũng cần được rà soát, điều chỉnh mới có thể giải quyết căn cơ vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng ở các dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật phục vụ lợi ích công cộng mà cơ quan nhà nước đứng ra thực hiện.