Từ vụ việc khu đất rộng 3.000m2 tại đang bị Tòa án quận Bình Tân (TPHCM) phong tỏa vì dính đến tranh chấp giữa hai cá nhân, các luật sư cho rằng, việc lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất làm đảm bảo để vay tài sản tiềm ẩn nhiều rủi ro với người đi vay và cho các bên tham gia hoặc liên quan đến giao dịch dưới hợp đồng giả cách.