Nhiều người trẻ tại các đô thị lớn lo ngại áp lực tài chính, không đặt nặng mục tiêu mua nhà, đầu tư cho học tập, sức khỏe và phụng dưỡng bố mẹ.
Kể từ ngày 1/7/2025, việc vận hành chính quyền địa phương 2 cấp đã chính thức khởi động một 'cuộc cách mạng' trong thủ tục đất đai tại Việt Nam. Với mục tiêu rút ngắn thời gian, đơn giản hóa quy trình và tăng quyền chủ động cho cấp xã, phường, mô hình này đã mang lại nhiều kỳ vọng và những tín hiệu tích cực ban đầu. Tuy nhiên, song hành với những cải tiến, người dân vẫn đang đối mặt với không ít vướng mắc, đặc biệt là tình trạng yêu cầu quá nhiều giấy tờ, ngay cả khi hệ thống đã được tích hợp...
Các chuyên gia nhận định, quy định mới của Nghị định 226/2025/NĐ-CP (gọi tắt là Nghị định 226) cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu là một giải pháp nhân văn, giúp người dân kéo dài thời gian thanh toán đến khi có giao dịch đất đai. Đồng thời, tháo gỡ gánh nặng tài chính và tạo điều kiện cho các hộ gia đình, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp, sớm ổn định pháp lý về đất đai…
Sau 10 năm và 4 lần đấu giá không thành công, Tp.HCM mới đây đã thông qua phương án chia nhỏ và điều chỉnh công năng 3.790 căn hộ Thủ Thiêm, với kỳ vọng lần đấu giá thứ năm sẽ đạt kết quả. Thành phố cũng yêu cầu triển khai nhanh chóng, không để tình trạng chậm trễ kéo dài như trước.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào nửa cuối năm 2025 với nhiều dự báo đa chiều từ các chuyên gia. Dù kỳ vọng tăng trưởng và sôi động, điểm chung trong các nhận định là sự phân hóa rõ rệt theo phân khúc và địa bàn, cùng với tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Đề xuất từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) về việc sửa đổi quy định xác định giá đất trong Luật Đất đai 2024, theo hướng loại bỏ nguyên tắc thị trường và trao toàn quyền quyết định giá đất cho Nhà nước, đang tạo ra một làn sóng tranh luận.
Việc tính thuế thu nhập cá nhân 20% trên lợi nhuận khi chuyển nhượng bất động sản, theo chuyên gia, sẽ không thể ngăn được đà tăng giá mà có thể làm giá tăng thêm.
HoREA cho rằng, đề xuất tính 20% giá trị chênh lệch tiền sử dụng đất không chỉ giảm gánh nặng tài chính cho người dân mà còn giúp Nhà nước khuyến khích người dân hợp thức hóa quyền sử dụng đất, tăng tính minh bạch trong quản lý và thúc đẩy thu ngân sách theo hướng bền vững.
Việc định giá đất nông nghiệp cùng thửa quá thấp dẫn đến việc người dân phải nộp số tiền lớn khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Các chuyên gia cho rằng cần đảm bảo nguyên tắc thị trường.
Cục Quản lý đất đai đang sửa đổi Nghị định 71 và Luật Đất đai để trình Quốc hội trong tháng 10, dự kiến khắc phục được những khó khăn của các địa phương trong việc định giá đất.
Vụ việc một người dân ở Nghệ An chuyển mục đích sử dụng cho 300m2 đất phải đóng tiền sử dụng đất lên đến 4,5 tỷ đồng, trong khi đó tại TPHCM bảng giá đất mới nhiều khu vực cũng tăng hàng chục lần khiến DN lo lắng.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.
Chủ tịch Công ty CP C‑Holdings Nguyễn Quốc Cường livestream bán nhà được dự báo sẽ mở ra xu hướng mới trong cách làm marketing trên thị trường bất động sản.
Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách trọng tâm, gắn liền với an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của hàng triệu người dân, song quá trình thực hiện vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế, đặc biệt là các vướng mắc về thủ tục hành chính.
'Nhà ở xã hội (NƠXH) không phải nằm ở nơi 'khỉ ho cò gáy', 'đất đầu thừa đuôi thẹo' mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục' – quan điểm của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã cho thấy tầm nhìn chiến lược về xây dựng không gian sống thực sự đáng giá, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, chứ không đơn thuần là cung cấp một mái nhà che mưa che nắng.
Trong bối cảnh nền kinh tế đang từng bước phục hồi sau nhiều biến động, việc cải thiện khả năng tiếp cận vốn cho doanh nghiệp, đặc biệt là khối doanh nghiệp tư nhân nhỏ và vừa trong lĩnh vực bất động sản – xây dựng, được xem là nhiệm vụ then chốt. Nghị quyết 68-NQ/TW ra đời đã trở thành một định hướng chiến lược, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để Ngân hàng Nhà nước và hệ thống ngân hàng thương mại triển khai các cơ chế tín dụng linh hoạt, hiện đại và phù hợp với đặc thù của khu vực kinh tế tư nhân.
Mô hình cho thuê căn hộ ngắn hạn tại các chung cư gây nhiều bức xúc cho cư dân với lý do mất an ninh trật tự. Tuy nhiên, với nhiều người, dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn là quyền kinh doanh nên không thể cấm cản.
Đề xuất lập Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ mở ra một cuộc cách mạng mới trong lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên các chuyên gia cho rằng với mục tiêu lớn, đề xuất này cũng đứng trước những thách thức không hề nhỏ về nhân lực thực hiện, dữ liệu, công nghệ, pháp lý...
'Khi Luật Thuế tài sản ra đời sẽ không còn đất bỏ hoang, bởi cá nhân, doanh nghiệp sẽ chỉ dám mua để khai thác sử dụng. Còn nếu mua để chờ tăng giá thì phải nộp thuế cho nhà nước', chuyên gia đề xuất.