Đề xuất từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) về việc sửa đổi quy định xác định giá đất trong Luật Đất đai 2024, theo hướng loại bỏ nguyên tắc thị trường và trao toàn quyền quyết định giá đất cho Nhà nước, đang tạo ra một làn sóng tranh luận.
Việc tính thuế thu nhập cá nhân 20% trên lợi nhuận khi chuyển nhượng bất động sản, theo chuyên gia, sẽ không thể ngăn được đà tăng giá mà có thể làm giá tăng thêm.
HoREA cho rằng, đề xuất tính 20% giá trị chênh lệch tiền sử dụng đất không chỉ giảm gánh nặng tài chính cho người dân mà còn giúp Nhà nước khuyến khích người dân hợp thức hóa quyền sử dụng đất, tăng tính minh bạch trong quản lý và thúc đẩy thu ngân sách theo hướng bền vững.
Việc định giá đất nông nghiệp cùng thửa quá thấp dẫn đến việc người dân phải nộp số tiền lớn khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Các chuyên gia cho rằng cần đảm bảo nguyên tắc thị trường.
Cục Quản lý đất đai đang sửa đổi Nghị định 71 và Luật Đất đai để trình Quốc hội trong tháng 10, dự kiến khắc phục được những khó khăn của các địa phương trong việc định giá đất.
Vụ việc một người dân ở Nghệ An chuyển mục đích sử dụng cho 300m2 đất phải đóng tiền sử dụng đất lên đến 4,5 tỷ đồng, trong khi đó tại TPHCM bảng giá đất mới nhiều khu vực cũng tăng hàng chục lần khiến DN lo lắng.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.
Chủ tịch Công ty CP C‑Holdings Nguyễn Quốc Cường livestream bán nhà được dự báo sẽ mở ra xu hướng mới trong cách làm marketing trên thị trường bất động sản.
Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách trọng tâm, gắn liền với an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của hàng triệu người dân, song quá trình thực hiện vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế, đặc biệt là các vướng mắc về thủ tục hành chính.
'Nhà ở xã hội (NƠXH) không phải nằm ở nơi 'khỉ ho cò gáy', 'đất đầu thừa đuôi thẹo' mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục' – quan điểm của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã cho thấy tầm nhìn chiến lược về xây dựng không gian sống thực sự đáng giá, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, chứ không đơn thuần là cung cấp một mái nhà che mưa che nắng.
Trong bối cảnh nền kinh tế đang từng bước phục hồi sau nhiều biến động, việc cải thiện khả năng tiếp cận vốn cho doanh nghiệp, đặc biệt là khối doanh nghiệp tư nhân nhỏ và vừa trong lĩnh vực bất động sản – xây dựng, được xem là nhiệm vụ then chốt. Nghị quyết 68-NQ/TW ra đời đã trở thành một định hướng chiến lược, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để Ngân hàng Nhà nước và hệ thống ngân hàng thương mại triển khai các cơ chế tín dụng linh hoạt, hiện đại và phù hợp với đặc thù của khu vực kinh tế tư nhân.
Mô hình cho thuê căn hộ ngắn hạn tại các chung cư gây nhiều bức xúc cho cư dân với lý do mất an ninh trật tự. Tuy nhiên, với nhiều người, dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn là quyền kinh doanh nên không thể cấm cản.
Đề xuất lập Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ mở ra một cuộc cách mạng mới trong lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên các chuyên gia cho rằng với mục tiêu lớn, đề xuất này cũng đứng trước những thách thức không hề nhỏ về nhân lực thực hiện, dữ liệu, công nghệ, pháp lý...
'Khi Luật Thuế tài sản ra đời sẽ không còn đất bỏ hoang, bởi cá nhân, doanh nghiệp sẽ chỉ dám mua để khai thác sử dụng. Còn nếu mua để chờ tăng giá thì phải nộp thuế cho nhà nước', chuyên gia đề xuất.
Việc Bộ Tài chính đề xuất phương án đánh thuế 20% lợi nhuận khi chuyển nhượng bất động sản (BĐS), đã gây nhiều tranh cãi. Bên cạnh luồng ý kiến cho rằng, đề xuất này góp phần làm cho thị trường minh bạch, tăng nguồn thu, nhưng cũng có ý kiến quan ngại sẽ làm cho thị trường BĐS đã khó càng thêm khó.
Nếu không đạt được thỏa thuận đàm phán, những dự báo về thị trường bất động sản Việt Nam có thể trở thành một ẩn số lớn.
Bất động sản công nghiệp và nhà ở tầm trung sẽ là hai phân khúc chịu ảnh hưởng mạnh mẽ nếu Mỹ áp thuế cao đối với hàng xuất khẩu của Việt Nam.
Thông tin Bộ Xây dựng đề xuất tăng định mức lợi nhuận tối đa xây nhà ở xã hội (NƠXH) từ 10% lên 13% được dư luận quan tâm, ủng hộ. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, chính sách đột phá nhưng vẫn phải bảo đảm hài hòa lợi ích giữa DN và người dân…
Thông tin về đề xuất sáp nhập một số tỉnh, thành đang khiến giá bất động sản (BĐS) nhiều nơi 'nhảy múa'. Tuy nhiên các chuyên gia cảnh báo, hiện tượng này chỉ là phản ứng tâm lý ngắn hạn, nhà đầu tư chạy đua theo 'đám đông' có thể dẫn đến rủi ro lớn…
Nhiều chủ nhà ở TP.HCM 'khóc ròng' vì quy định cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn, trong khi đó những chủ căn hộ không cho thuê lại vui sướng với việc này.