Bảng giá đất 5 năm kèm hệ số điều chỉnh được kỳ vọng sẽ kiến tạo một thị trường bất động sản bền vững, minh bạch. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, để chính sách thành công đi vào thực tế đời sống, cần một lộ trình triển khai hợp lý và giá đền bù thỏa đáng để bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân.
Theo đó, mức phạt từ 80 - 120 triệu đồng sẽ được áp dụng cho các hành vi bên thuê, thuê mua NƠXH không sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình; bên mua, thuê mua NƠXH bán lại nhà ở không đúng quy định; thu tiền ứng trước của người mua NƠXH không đúng quy định.
Theo chuyên gia, mục tiêu quản lý đất đai cơ bản là quản lý nhà nước về dữ liệu từ thửa đất, tờ bản đồ, số tờ, số thửa, chứ không phải là từng căn nhà trên đất.
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai là đơn vị nghiệp vụ, là đơn vị sự nghiệp có thu trực thuộc UBND cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đưa về cấp xã sẽ phát sinh chi phí thường xuyên như hạ tầng, an ninh thông tin, đào tạo vượt khả năng chi ngân sách cấp xã. Nhiều ý kiến cho rằng, nên tiếp tục duy trì mô hình chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và đưa ra lộ trình chuyển phù hợp trong 1 - 2 năm tới.
UBND TP Hồ Chí Minh vừa kiến nghị bãi bỏ quy định thu bổ sung 5,4%/năm trên số tiền sử dụng đất phải nộp, áp dụng cho khoảng thời gian cơ quan nhà nước chậm xác định giá đất cụ thể. Kiến nghị này nhanh chóng nhận được sự đồng thuận mạnh mẽ từ dư luận xã hội, đa số các ý kiến tin rằng đây là một bước đi cần thiết để khắc phục sự bất cập, đảm bảo nguyên tắc công bằng trong quản lý đất đai.
Giá căn hộ tại Hà Nội và TPHCM liên tục leo thang, nhiều dự án chạm mốc 150-300 triệu đồng/m2. Các chuyên gia cho rằng để giá nhà tự động giảm, cần thực hiện nhiều giải pháp bên cạnh tăng nguồn cung.
Nhiều người trẻ tại các đô thị lớn lo ngại áp lực tài chính, không đặt nặng mục tiêu mua nhà, đầu tư cho học tập, sức khỏe và phụng dưỡng bố mẹ.
Kể từ ngày 1/7/2025, việc vận hành chính quyền địa phương 2 cấp đã chính thức khởi động một 'cuộc cách mạng' trong thủ tục đất đai tại Việt Nam. Với mục tiêu rút ngắn thời gian, đơn giản hóa quy trình và tăng quyền chủ động cho cấp xã, phường, mô hình này đã mang lại nhiều kỳ vọng và những tín hiệu tích cực ban đầu. Tuy nhiên, song hành với những cải tiến, người dân vẫn đang đối mặt với không ít vướng mắc, đặc biệt là tình trạng yêu cầu quá nhiều giấy tờ, ngay cả khi hệ thống đã được tích hợp...
Các chuyên gia nhận định, quy định mới của Nghị định 226/2025/NĐ-CP (gọi tắt là Nghị định 226) cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu là một giải pháp nhân văn, giúp người dân kéo dài thời gian thanh toán đến khi có giao dịch đất đai. Đồng thời, tháo gỡ gánh nặng tài chính và tạo điều kiện cho các hộ gia đình, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp, sớm ổn định pháp lý về đất đai…
Sau 10 năm và 4 lần đấu giá không thành công, Tp.HCM mới đây đã thông qua phương án chia nhỏ và điều chỉnh công năng 3.790 căn hộ Thủ Thiêm, với kỳ vọng lần đấu giá thứ năm sẽ đạt kết quả. Thành phố cũng yêu cầu triển khai nhanh chóng, không để tình trạng chậm trễ kéo dài như trước.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào nửa cuối năm 2025 với nhiều dự báo đa chiều từ các chuyên gia. Dù kỳ vọng tăng trưởng và sôi động, điểm chung trong các nhận định là sự phân hóa rõ rệt theo phân khúc và địa bàn, cùng với tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Đề xuất từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) về việc sửa đổi quy định xác định giá đất trong Luật Đất đai 2024, theo hướng loại bỏ nguyên tắc thị trường và trao toàn quyền quyết định giá đất cho Nhà nước, đang tạo ra một làn sóng tranh luận.
Việc tính thuế thu nhập cá nhân 20% trên lợi nhuận khi chuyển nhượng bất động sản, theo chuyên gia, sẽ không thể ngăn được đà tăng giá mà có thể làm giá tăng thêm.
HoREA cho rằng, đề xuất tính 20% giá trị chênh lệch tiền sử dụng đất không chỉ giảm gánh nặng tài chính cho người dân mà còn giúp Nhà nước khuyến khích người dân hợp thức hóa quyền sử dụng đất, tăng tính minh bạch trong quản lý và thúc đẩy thu ngân sách theo hướng bền vững.
Việc định giá đất nông nghiệp cùng thửa quá thấp dẫn đến việc người dân phải nộp số tiền lớn khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Các chuyên gia cho rằng cần đảm bảo nguyên tắc thị trường.
Cục Quản lý đất đai đang sửa đổi Nghị định 71 và Luật Đất đai để trình Quốc hội trong tháng 10, dự kiến khắc phục được những khó khăn của các địa phương trong việc định giá đất.
Vụ việc một người dân ở Nghệ An chuyển mục đích sử dụng cho 300m2 đất phải đóng tiền sử dụng đất lên đến 4,5 tỷ đồng, trong khi đó tại TPHCM bảng giá đất mới nhiều khu vực cũng tăng hàng chục lần khiến DN lo lắng.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.