Những tháng cuối năm ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét trên thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, việc tăng nguồn cung chưa đủ để cân bằng thị trường và giải quyết áp lực về giá nhà, đặc biệt với những người có thu nhập trung bình và thấp.
Vào đầu năm 2023, người dân Thủ đô có thể dễ dàng tìm mua những căn hộ có giá 30 - 50 triệu đồng/m2 ngay trong nội thành, nhưng đến thời điểm hiện tại, việc tìm được nhà trong tầm giá này không khác nào 'mò kim đáy bể'.
Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới sớm hơn kỳ vọng, vừa mở ra cơ hội vừa đặt ra thách thức lớn cho cả nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Việc sáp nhập địa giới hành chính không chỉ là một yếu tố xúc tác ngắn hạn, mà còn là động lực tái cấu trúc cơ bản, biến làn sóng đầu tư đô thị vệ tinh từ một xu hướng trở thành chiến lược phát triển nhà ở trong dài hạn.
Theo ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Property, sáp nhập tỉnh thành mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản, nhưng sai lầm phổ biến của doanh nghiệp là chọn sai loại hình và bán sai đối tượng, dẫn tới 'đô thị ma'.
Sáp nhập địa giới hành chính mở ra bước ngoặt phát triển, tạo dư địa mới cho kinh tế – xã hội, trong đó bất động sản vừa là lĩnh vực chịu tác động mạnh, vừa có cơ hội bứt phá rõ nét.
Sáp nhập tỉnh, thành là một cú hích lớn cho thị trường bất động sản nhưng cũng đòi hỏi các doanh nghiệp phải có chiến lược rõ ràng. Đồng thời, cần phải có khả năng thích ứng linh hoạt và quản trị rủi ro tốt, để nắm bắt cơ hội và vượt qua thách thức.
Nửa đầu năm 2025, bức tranh kinh tế Việt Nam hiện lên với nhiều gam màu sáng. Tăng trưởng GDP đạt 7,52% trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều bất định. Song, điều đáng nói hơn cả là phía sau những con số ấn tượng đó là 1 loạt nỗ lực cải cách thể chế đã và đang tạo nền móng vững chắc cho tăng trưởng dài hạn
Sau khi cả nước còn 34 tỉnh thành, việc điều chỉnh quy hoạch là yếu tố mà các doanh nghiệp đặc biệt quan tâm, bởi đây là mấu chốt chiến lược quyết định thành bại với hầu hết các doanh nghiệp bất động sản, kinh doanh sản xuất...
Ngay sau sáp nhập, nhiều khu vực ghi nhận sự quan tâm tăng mạnh nhờ hạ tầng, đô thị hóa và tiềm năng công nghiệp, dịch vụ. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo chỉ những nơi định vị đúng sản phẩm và đáp ứng nhu cầu sống thực mới giữ được dòng tiền.
Với việc thực hiện mô hình chính quyền hai cấp từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính được giảm bớt, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn lực đất đai thuận tiện, giảm chi phí đầu vào cho doanh nghiệp.
Từng là điểm nóng được săn đón, nay nhiều khu vực có nguy cơ trở thành 'vùng trũng' khi dòng vốn đầu tư và sự phát triển hành chính dồn về trung tâm mới…
Trong bối cảnh giá nhà leo thang, người trẻ Việt Nam đang đối mặt với bài toán làm sao để sở hữu một căn nhà khi thu nhập không theo kịp tốc độ tăng giá bất động sản.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa.
Sau thời gian 'ngủ đông', môi giới nhà đất đang ồ ạt trở lại theo đà ấm lên của thị trường bất động sản. Ở nhiều điểm nóng, đặc biệt là các khu vực gây sốt vì đấu giá hay dự án hạ tầng, nhiều môi giới kín lịch 'chạy sô' dẫn khách.
Luật mới ban hành sẽ siết chặt việc phân lô bán nền, nên muốn mua được bất động sản tại thành phố để ở và sinh sống thì chung cư là sự lựa chọn hợp lý nhất, bởi giá dễ tiếp cận hơn. Do đó, phân khúc này vẫn có xu hướng phát triển mạnh vào thời gian tới…
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới với luật chơi chặt chẽ, minh bạch hơn, vì thế chân dung 'người chơi' cũng có sự thay đổi...
Đất nền tại các tỉnh lân cận Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Ninh,...hiện đang có dấu hiệu ấm trở lại, nhiều nhà đầu tư gom hàng đón sóng.
Thời gian vừa qua, giá bất động sản tại Hà Nội tăng phi mã khiến nhiều người cho rằng, dòng tiền thời gian có thể sẽ dịch chuyển về một số tỉnh gần Hà Nội.
Việc đánh thuế bất động sản thứ hai được cho là chưa phù hợp trong bối cảnh hiện tại, khi giá nhà leo thang từng ngày. Theo đó, nhiều giải pháp được doanh nghiệp và chuyên gia 'hiến kế' nhằm giảm giá nhà trong ngắn hạn và dài hạn.
Theo góc nhìn từ người trong cuộc, nếu chính sách đánh thuế bất động sản thứ hai được áp dụng, mặt bằng giá nhà có thể tiếp tục tăng lên trong dài hạn.
Đông đảo các công ty thành viên của BHS Group được ông Nguyễn Thọ Tuyển giao cho người đàn em thân tín từ ngày ở CenLand là ông Vũ Văn Thuận làm thuyền trưởng.
Khi thị trường sôi động hơn, nhiều chủ đầu tư ra hàng cùng lúc thì thị trường sẽ dần nghiêng về phía người mua, mức độ cạnh tranh theo đó cũng sẽ lớn hơn.
Lan tỏa từ sự 'nóng rực' của bất động sản vùng lõi đô thị, rất có thể thời gian tới, dòng tiền sẽ chảy ra vùng ven, các tỉnh xa nhiều hơn.
Thị trường Hà Nội đang thiếu nghiêm trọng các sản phẩm cao tầng giá 40-45 triệu đồng/m2. Đây là hệ quả của hiện tượng 'độc quyền nguồn cung chung cư' nhiều năm qua.
Môi giới trở lại với nghề ngày một nhiều sẽ góp phần đẩy mạnh thanh khoản thị trường, giúp cung - cầu gặp nhau dễ dàng hơn.
Nhiều quan điểm kỳ vọng rằng giá nhà có thể sẽ giảm sau khi các luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024.
Rất có thể, những tháng cuối năm sẽ diễn ra một cuộc đua ra hàng và chiếm lĩnh thanh khoản thị trường ở phân khúc căn hộ.
Khi giá nhà đất Hà Nội tăng cao tới mức nhà đầu tư nhìn nhận sẽ khó tăng thêm nữa cũng là lúc dòng tiền đầu tư bất động sản sẽ tỏa đi các tỉnh.
Các bộ luật mới liên quan bất động sản sẽ giúp kiều bào và người nước ngoài có thêm cơ hội an cư tại Việt Nam. Thậm chí, tác động của luật còn vượt ra ngoài phạm vi ngành địa ốc.
Phân khúc chung cư liên tục ghi nhận các đợt tăng giá trong thời gian qua. Khi bộ ba luật liên quan đến bất động sản được thi hành, sức nóng đó cũng khó thuyên giảm trong ngắn hạn.
Một số chuyên gia đã dự báo sai về tương lai thị trường bất động sản. Đây là chính hệ quả của quy luật số nhỏ trong ngành địa ốc.
Đó là nhận định của ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản BHS khi trao đổi cùng Đầu tư Chứng khoán về những diễn biến của thị trường bất động sản thời gian qua.
Trong giai đoạn hiện tại, các nhà đầu tư đặc biệt đề cao khâu quản trị rủi ro, thay vì chỉ hăng say kiếm tiền như giai đoạn trước.
Với nhiều người, dù cơ hội lựa chọn kênh đầu tư là không ít, nhưng nhà đất vẫn là điều gì đó rất khó cưỡng lại...
Mốc thời gian 1/7/2024 đang đến gần - là thời điểm dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản 2023 với quy định hạn chế hoạt động chia lô, tách thửa đất mới chính thức có hiệu lực, sớm hơn so với kế hoạch được thông qua trước đó là từ ngày 1/1/2025, khiến nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào đất nền.
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 4 tháng đầu năm nay, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản quay trở lại hoạt động 1.302 doanh nghiệp, bằng 122,3% so với cùng kỳ năm 2023.
Không còn những ngày tháng không lương, mòn mỏi tìm khách, nhiều nhân viên môi giới bất động sản đang trở lại thị trường với một tâm trạng hào hứng và lạc quan hơn.
Những cuộc săn đất đang diễn ra sôi động ở khu vực ngoại thành Hà Nội. Hiện là thời điểm, nhà đầu tư cần giữ 'đầu lạnh' trước một thị trường đang 'sốt nóng'.
Sức cầu vẫn ở mức cao, nguồn cung hạn chế, tăng giá mà vẫn đắt hàng, chung cư sẽ tiếp tục là phân khúc 'vàng' trên thị trường bất động sản trong năm 2024.
Giá nhà chưa giảm và sẽ chưa thể giảm trong ngắn hạn tiếp tục tạo thêm nhiều áp lực cho người mua nhà.