Bất chấp những khó khăn, bất ổn của thị trường thế giới, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đang chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt ở các phân khúc cao cấp và hạng sang. Các chuyên gia cho rằng thị trường này hưởng lợi từ lực cầu mạnh mẽ của giới nhà giàu cả trong nước lẫn nước ngoài.
Sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, 'siêu đô thị' TPHCM mới bước vào giai đoạn tái cấu trúc chưa từng có, kéo theo cơn sóng tăng giá nhà đất.
Viện Nghiên cứu thuộc Dat Xanh Services dự báo giá bất động sản nhà ở tại Hà Nội sẽ tăng 10-15% theo năm, trong khi TP.HCM và các tỉnh vệ tinh chỉ tăng 2-5%.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang chảy mạnh vào Việt Nam, phản ánh niềm tin của các nhà đầu tư quốc tế vào một thị trường năng động, ổn định và đầy tiềm năng. Không còn là điểm đến giá rẻ, Việt Nam dần hiện lên như lựa chọn chiến lược trong kế hoạch dài hơi của nhiều tập đoàn lớn.
Theo chuyên gia, hàng tồn kho chủ yếu là những căn hộ đã tăng giá quá cao, vượt quá khả năng chi trả của người mua ở thực và không còn phù hợp với kỳ vọng sinh lời của nhà đầu tư.
Trong bối cảnh giá căn hộ tại TP Hồ Chí Minh liên tục lập đỉnh, dự án The Beverly (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) mang đến một lời giải bất ngờ: chỉ từ 500 triệu đồng, người trẻ đã có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp có sổ hồng.
Thị trường bất động sản sơ cấp đang chịu ảnh hưởng mạnh mẽ bởi bối cảnh kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ và diễn biến thị trường tài chính - chứng khoán, khiến doanh nghiệp bất động sản thận trọng từng bước trong chiến lược bán hàng.
Không ít nhà đầu tư cá nhân sau thời gian dài rao bán chung cư với giá kỳ vọng ăn chênh cả tỷ đồng đang có dấu hiệu giảm giá để thoát hàng. Điều này cho thấy thị trường căn hộ đang có dấu hiệu hạ nhiệt đáng kể so với thời điểm cuối năm 2024.
Đến năm 2027, tài sản tài chính cá nhân tại Việt Nam dự kiến sẽ đạt khoảng 600 tỷ USD. Sự tăng trưởng tài sản ổn định báo hiệu nhu cầu ngày càng tăng đối với dịch vụ quản lý tài sản toàn diện và tư vấn, đầu tư bất động sản tại quốc gia này…
Ngày 08/04/2025, Knight Frank chính thức ra mắt ấn bản thứ 19 Báo cáo Thịnh vượng toàn cầu, The Wealth Report (TWR) năm 2025, cung cấp những kiến thức chuyên sâu về quá trình tạo ra, dịch chuyển và quản lý tài sản.
Thị trường căn hộ ở TP.HCM đang có lượng giao dịch khá yếu do nguồn cung chủ yếu là phân khúc trung cao cấp, trong khi căn hộ giá vừa túi tiền lại rất ít.
Thị trường căn hộ ở TP.HCM đang có lượng giao dịch khá yếu do nguồn cung chủ yếu là phân khúc trung cao cấp, trong khi căn hộ giá vừa túi tiền lại rất ít.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội trong quý I/2025 ghi nhận sự suy giảm về nguồn cung mới. Trong khi đó, nhu cầu của người mua nhà đang có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực ngoại thành và thị trường thứ cấp, nơi có mức giá hợp lý hơn và tiềm năng tăng trưởng nhờ hạ tầng phát triển.
Theo quy hoạch tổng thể công bố ngày 6/2/2025, TP. Thủ Đức được thiết kế để trở thành một khu đô thị sáng tạo và tương tác cao, đóng vai trò là trung tâm kinh tế của TP. Hồ Chí Minh.
Với vị trí chiến lược, cơ cấu nhân khẩu học thuận lợi và các chính sách cởi mở, Việt Nam có tiềm năng lớn trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Thị trường bất động sản nhờ đó đã ghi nhận kết quả tích cực trong năm 2024, gây ấn tượng cho giới tư vấn ngoại ở các phân khúc văn phòng, nhà xưởng xây sẵn và căn hộ.
Mặc dù giá chung cư tại Hà Nội đã tăng mạnh lên tới 35%, nhưng theo báo cáo của Knight Frank, mức giá trung bình mỗi m2 ở thủ đô vẫn thấp hơn Tp.HCM khoảng 20%.
Đại diện các DN đầu tư nước ngoài đang hoạt động trong các lĩnh vực tại Việt Nam nhận định triển vọng nền kinh tế Việt Nam và dự định tăng cường hợp tác và mở rộng kinh doanh tại Việt Nam trong năm 2025.
Bất động sản công nghiệp và nhà ở đang là hai điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, hai phân khúc này cũng đang phải đối mặt với những thách thức như thiếu nguồn cung đất sạch và cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Cận kề 2025, làn sóng co-working space tại Tp.HCM bùng nổ mạnh mẽ, tạo đà cho những tên tuổi mới mang đến các mô hình đầy triển vọng. Trong đó, sự xuất hiện của thương hiệu mới Merry Plaza với mô hình trung tâm thương mại – vui chơi giải trí tích hợp không gian làm việc sáng tạo đang được mong đợi.
Sức hút từ các tòa nhà chất lượng cao và xu hướng ưa chọn văn phòng có chứng chỉ xanh đã thúc đẩy thị trường văn phòng TP. HCM tăng trưởng cao nhất thập kỷ.
Chỉ trong 9 tháng năm 2024, thị trường văn phòng cho thuê của thành phố đã đạt 96.400 m2 diện tích sàn hiệu dụng (NLA), hướng đến mức hấp thụ thuần cao nhất trong hơn một thập kỷ qua.
Các chuyên gia cho rằng, với sự mở rộng nhanh chóng của các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng trọng điểm, phân khúc bất động sản công nghiệp cho thấy vai trò quan trọng trong việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và thúc đẩy sản xuất trong nước. Dự báo, năm 2025 và những năm tới, thị trường này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ.
Chuyên gia nhận định giá thuê kho xưởng, nhà kho xây sẵn tại Việt Nam đang thấp hơn nhiều so với khu vực, nhờ đó thu hút các công ty đang theo đuổi chiến lược 'Trung Quốc + 1'.