Thị trường bất động sản sơ cấp đang chịu ảnh hưởng mạnh mẽ bởi bối cảnh kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ và diễn biến thị trường tài chính - chứng khoán, khiến doanh nghiệp bất động sản thận trọng từng bước trong chiến lược bán hàng.
Không ít nhà đầu tư cá nhân sau thời gian dài rao bán chung cư với giá kỳ vọng ăn chênh cả tỷ đồng đang có dấu hiệu giảm giá để thoát hàng. Điều này cho thấy thị trường căn hộ đang có dấu hiệu hạ nhiệt đáng kể so với thời điểm cuối năm 2024.
Đến năm 2027, tài sản tài chính cá nhân tại Việt Nam dự kiến sẽ đạt khoảng 600 tỷ USD. Sự tăng trưởng tài sản ổn định báo hiệu nhu cầu ngày càng tăng đối với dịch vụ quản lý tài sản toàn diện và tư vấn, đầu tư bất động sản tại quốc gia này…
Ngày 08/04/2025, Knight Frank chính thức ra mắt ấn bản thứ 19 Báo cáo Thịnh vượng toàn cầu, The Wealth Report (TWR) năm 2025, cung cấp những kiến thức chuyên sâu về quá trình tạo ra, dịch chuyển và quản lý tài sản.
Thị trường căn hộ ở TP.HCM đang có lượng giao dịch khá yếu do nguồn cung chủ yếu là phân khúc trung cao cấp, trong khi căn hộ giá vừa túi tiền lại rất ít.
Thị trường căn hộ ở TP.HCM đang có lượng giao dịch khá yếu do nguồn cung chủ yếu là phân khúc trung cao cấp, trong khi căn hộ giá vừa túi tiền lại rất ít.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội trong quý I/2025 ghi nhận sự suy giảm về nguồn cung mới. Trong khi đó, nhu cầu của người mua nhà đang có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực ngoại thành và thị trường thứ cấp, nơi có mức giá hợp lý hơn và tiềm năng tăng trưởng nhờ hạ tầng phát triển.
Theo quy hoạch tổng thể công bố ngày 6/2/2025, TP. Thủ Đức được thiết kế để trở thành một khu đô thị sáng tạo và tương tác cao, đóng vai trò là trung tâm kinh tế của TP. Hồ Chí Minh.
Với vị trí chiến lược, cơ cấu nhân khẩu học thuận lợi và các chính sách cởi mở, Việt Nam có tiềm năng lớn trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Thị trường bất động sản nhờ đó đã ghi nhận kết quả tích cực trong năm 2024, gây ấn tượng cho giới tư vấn ngoại ở các phân khúc văn phòng, nhà xưởng xây sẵn và căn hộ.
Mặc dù giá chung cư tại Hà Nội đã tăng mạnh lên tới 35%, nhưng theo báo cáo của Knight Frank, mức giá trung bình mỗi m2 ở thủ đô vẫn thấp hơn Tp.HCM khoảng 20%.
Đại diện các DN đầu tư nước ngoài đang hoạt động trong các lĩnh vực tại Việt Nam nhận định triển vọng nền kinh tế Việt Nam và dự định tăng cường hợp tác và mở rộng kinh doanh tại Việt Nam trong năm 2025.
Bất động sản công nghiệp và nhà ở đang là hai điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, hai phân khúc này cũng đang phải đối mặt với những thách thức như thiếu nguồn cung đất sạch và cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Cận kề 2025, làn sóng co-working space tại Tp.HCM bùng nổ mạnh mẽ, tạo đà cho những tên tuổi mới mang đến các mô hình đầy triển vọng. Trong đó, sự xuất hiện của thương hiệu mới Merry Plaza với mô hình trung tâm thương mại – vui chơi giải trí tích hợp không gian làm việc sáng tạo đang được mong đợi.
Sức hút từ các tòa nhà chất lượng cao và xu hướng ưa chọn văn phòng có chứng chỉ xanh đã thúc đẩy thị trường văn phòng TP. HCM tăng trưởng cao nhất thập kỷ.
Chỉ trong 9 tháng năm 2024, thị trường văn phòng cho thuê của thành phố đã đạt 96.400 m2 diện tích sàn hiệu dụng (NLA), hướng đến mức hấp thụ thuần cao nhất trong hơn một thập kỷ qua.
Các chuyên gia cho rằng, với sự mở rộng nhanh chóng của các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng trọng điểm, phân khúc bất động sản công nghiệp cho thấy vai trò quan trọng trong việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và thúc đẩy sản xuất trong nước. Dự báo, năm 2025 và những năm tới, thị trường này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ.
Chuyên gia nhận định giá thuê kho xưởng, nhà kho xây sẵn tại Việt Nam đang thấp hơn nhiều so với khu vực, nhờ đó thu hút các công ty đang theo đuổi chiến lược 'Trung Quốc + 1'.
Nhiều dự báo doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp sẽ lãi đậm trong quý III. Cùng với đó, nhu cầu nhà xưởng xây sẵn tăng cao được kỳ vọng sẽ 'đánh thức' nhóm cổ phiếu này trong những tháng cuối năm.
'Thị trường văn phòng TP.HCM ngày càng tăng tính cạnh tranh đối với cả chủ nhà và khách thuê, do đó điều quan trọng là các chủ tòa nhà phải duy trì giá thuê hấp dẫn để giữ chân khách hàng, trong bối cảnh các dự án mới có chất lượng cao hơn và giá thuê thấp hơn', ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược và Giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam, nhận định.
Thị trường văn phòng TP HCM trong quý III/2024 được bổ sung nguồn cung dồi dào từ văn phong cho thuê hạng B, với diện tích khoảng hơn 50.000 m2.
Theo Công ty Savills Việt Nam, các phân khúc văn phòng, bất động sản công nghiệp, căn hộ dịch vụ được thúc đẩy tích cực nhờ xu hướng vốn FDI tập trung đổ vào sản xuất công nghệ cao.
Theo các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản hàng đầu, giới đầu tư ngày càng lạc quan về triển vọng tăng trưởng công nghiệp tại Việt Nam.
Bất chấp năm 2024 đầy thử thách, thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam đang sẵn sàng phục hồi và tăng trưởng trong năm 2025.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang nóng hầm hập khi các doanh nghiệp lớn cả cũ lẫn mới liên tục rót tiền. Lâu nay, bất động sản công nghiệp vẫn được ví như phân khúc ngôi sao, tuy nhiên, sự cạnh tranh đang ngày càng khốc liệt.
Giá thuê co-working (văn phòng chia sẻ) tại các tòa nhà cao cấp, hạng A ở TP.HCM trung bình gần 9 triệu đồng/chỗ ngồi/tháng. Thậm chí, một số nơi lên đến 15 triệu đồng/tháng.
TP HCM hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt được quản lý bởi 28 nhà cung cấp dịch vụ.
Dòng vốn ngoại chảy mạnh cùng những kết quả kinh doanh khả quan trong nửa đầu năm 2024 cho thấy bất động sản công nghiệp vẫn là phân khúc ngôi sao. Tuy nhiên, bức tranh lợi nhuận trái chiều cho thấy phân khúc này cũng còn đó nhiều thách thức.