Phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang tiếp tục cho thấy sự khởi sắc cả về thanh khoản và giá bán. Các 'tay to' với dòng tiền từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng, cùng tầm nhìn dài hạn đang rục rịch trở lại các điểm nóng.
Phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang tiếp tục cho thấy sự khởi sắc cả về thanh khoản và giá bán. Các 'tay to' với dòng tiền từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng, cùng tầm nhìn dài hạn đang rục rịch trở lại các điểm nóng.
TP HCM đang đẩy mạnh phát triển các tuyến metro và khu đô thị TOD, mở ra cơ hội gia tăng giá trị bất động sản quanh các ga. Tuy nhiên, việc triển khai hạ tầng đồng bộ và quản lý chi phí đầu tư vẫn là thách thức lớn, đòi hỏi quy hoạch bài bản để vừa thu hút nhà đầu tư, vừa đảm bảo đô thị phát triển bền vững.
Thị trường văn phòng TP.HCM quý III ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao nhất 2 năm qua, được thúc đẩy mạnh mẽ bởi nhu cầu thuê quy mô lớn đến từ các doanh nghiệp logistics và công nghệ.
Thị trường bất động sản quý 3/2025 ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét nhưng không đồng đều giữa các phân khúc. Phân khúc căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng cả về giá bán lẫn thanh khoản. Ngược lại, thị trường văn phòng cho thuê bắt đầu chững lại, thậm chí Hà Nội đang đối mặt với nguy cơ thừa nguồn cung.
Báo cáo quý III/2025 của Knight Frank Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh phục hồi rõ nét ở cả phân khúc căn hộ và văn phòng, trong khi Hà Nội gây chú ý với thiết kế dự án sáng tạo nhưng đối mặt nguy cơ dư cung văn phòng.
Dù nhu cầu thuê cao, phân khúc văn phòng hạng B tại trung tâm TP.HCM gần như không còn dự án mới trong 3 năm tới, buộc doanh nghiệp phải di chuyển về vùng ven.
Dù không còn tăng trưởng nóng, thị trường co-working space tại TP.HCM vẫn mở rộng hiện diện khi nhiều thương hiệu ngoại gia nhập, còn đơn vị nội liên tục săn tìm mặt bằng mới.
Tại TPHCM cũ, căn hộ trên 5 tỷ đồng cũng chiếm tỷ trọng lên đến hơn 47%. Khoảng 28% thị phần thuộc về phân khúc 3 - 5 tỷ đồng. Còn chung cư dưới 2 tỷ đồng chiếm khoảng 7% và cũng đang có xu hướng biến mất.
Những con số lạc quan về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy cho thấy bức tranh sáng của ngành khách sạn trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, đằng sau sự hồi sinh đó là một 'cuộc chiến' khốc liệt giữa các thương hiệu trong và ngoài nước nhằm giành giật thị phần.
Nửa đầu năm 2025 đã vẽ nên một bức tranh kinh tế Việt Nam đầy lạc quan, tạo tiền đề vững chắc cho sự bứt phá của thị trường bất động sản nói chung và khu vực miền Nam nói riêng. Trong bối cảnh đó, bất động sản công nghiệp phía Nam tiếp tục khẳng định vị thế 'đầu tàu', thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư và duy trì đà tăng trưởng ấn tượng.
Bất chấp những khó khăn, bất ổn của thị trường thế giới, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đang chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt ở các phân khúc cao cấp và hạng sang. Các chuyên gia cho rằng thị trường này hưởng lợi từ lực cầu mạnh mẽ của giới nhà giàu cả trong nước lẫn nước ngoài.
Sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, 'siêu đô thị' TPHCM mới bước vào giai đoạn tái cấu trúc chưa từng có, kéo theo cơn sóng tăng giá nhà đất.
Viện Nghiên cứu thuộc Dat Xanh Services dự báo giá bất động sản nhà ở tại Hà Nội sẽ tăng 10-15% theo năm, trong khi TP.HCM và các tỉnh vệ tinh chỉ tăng 2-5%.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang chảy mạnh vào Việt Nam, phản ánh niềm tin của các nhà đầu tư quốc tế vào một thị trường năng động, ổn định và đầy tiềm năng. Không còn là điểm đến giá rẻ, Việt Nam dần hiện lên như lựa chọn chiến lược trong kế hoạch dài hơi của nhiều tập đoàn lớn.
Theo chuyên gia, hàng tồn kho chủ yếu là những căn hộ đã tăng giá quá cao, vượt quá khả năng chi trả của người mua ở thực và không còn phù hợp với kỳ vọng sinh lời của nhà đầu tư.
Trong bối cảnh giá căn hộ tại TP Hồ Chí Minh liên tục lập đỉnh, dự án The Beverly (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) mang đến một lời giải bất ngờ: chỉ từ 500 triệu đồng, người trẻ đã có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp có sổ hồng.
Thị trường bất động sản sơ cấp đang chịu ảnh hưởng mạnh mẽ bởi bối cảnh kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ và diễn biến thị trường tài chính - chứng khoán, khiến doanh nghiệp bất động sản thận trọng từng bước trong chiến lược bán hàng.
Không ít nhà đầu tư cá nhân sau thời gian dài rao bán chung cư với giá kỳ vọng ăn chênh cả tỷ đồng đang có dấu hiệu giảm giá để thoát hàng. Điều này cho thấy thị trường căn hộ đang có dấu hiệu hạ nhiệt đáng kể so với thời điểm cuối năm 2024.
Đến năm 2027, tài sản tài chính cá nhân tại Việt Nam dự kiến sẽ đạt khoảng 600 tỷ USD. Sự tăng trưởng tài sản ổn định báo hiệu nhu cầu ngày càng tăng đối với dịch vụ quản lý tài sản toàn diện và tư vấn, đầu tư bất động sản tại quốc gia này…
Ngày 08/04/2025, Knight Frank chính thức ra mắt ấn bản thứ 19 Báo cáo Thịnh vượng toàn cầu, The Wealth Report (TWR) năm 2025, cung cấp những kiến thức chuyên sâu về quá trình tạo ra, dịch chuyển và quản lý tài sản.
Thị trường căn hộ ở TP.HCM đang có lượng giao dịch khá yếu do nguồn cung chủ yếu là phân khúc trung cao cấp, trong khi căn hộ giá vừa túi tiền lại rất ít.
Thị trường căn hộ ở TP.HCM đang có lượng giao dịch khá yếu do nguồn cung chủ yếu là phân khúc trung cao cấp, trong khi căn hộ giá vừa túi tiền lại rất ít.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội trong quý I/2025 ghi nhận sự suy giảm về nguồn cung mới. Trong khi đó, nhu cầu của người mua nhà đang có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực ngoại thành và thị trường thứ cấp, nơi có mức giá hợp lý hơn và tiềm năng tăng trưởng nhờ hạ tầng phát triển.
Theo quy hoạch tổng thể công bố ngày 6/2/2025, TP. Thủ Đức được thiết kế để trở thành một khu đô thị sáng tạo và tương tác cao, đóng vai trò là trung tâm kinh tế của TP. Hồ Chí Minh.