TP.HCM sẽ hoàn tất thẩm định giá đất cho 22 dự án bất động sản đang vướng mắc trong quý IV/2024, dự kiến thu hơn 25.000 tỷ đồng tiền thuế.
Chính phủ vừa có tờ trình Quốc hội đề xuất dự thảo Nghị quyết thí điểm cho phép nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại…
Dự kiến trong quý 4 năm 2024, Hội đồng thẩm định giá đất TPHCM sẽ xem xét thẩm định giá đất cho 22 dự án bất động sản. Nếu hoàn tất thẩm định giá đất, dự kiến sẽ thu được khoảng 25.483 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước.
Thuê nhà hay mua nhà là một lựa chọn khó khăn. Đây là bài toán cá nhân, mỗi người sẽ có lựa chọn phù hợp tùy theo mức thu nhập, hoàn cảnh và nhiều yếu tố khác…
Theo chuyên gia, việc áp dụng bảng giá đất sát với thị trường hơn có thể làm tăng chi phí sử dụng đất, tăng giá đất, giá bán và giá cho thuê bất động sản.
Theo đại diện HoREA, nếu doanh nghiệp được tiếp cận đất đai theo phương thức thỏa thuận với người dân thì nguồn cung dự án và nhà ở thương mại sẽ tăng, qua đó làm giảm giá nhà.
Theo HoREA dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất được thông qua giúp làm tăng nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở thương mại để góp phần kéo giảm giá nhà.
Tình hình 'sức khỏe' của các chủ đầu tư bất động sản nói chung vẫn còn rất yếu, dù vậy nhiều doanh nghiệp đã vượt qua giai đoạn 'sinh - tử' để tồn tại đến nay.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2024 dù đã có những chuyển biến nhất định nhưng vẫn còn không ít vướng mắc cần được tháo gỡ.
Thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đã giảm tình trạng đầu cơ, nhiều sản phẩm nhà ở tung ra thị trường giá tốt, cơ hội lớn cho người mua để ở.
Tại Tọa đàm 'Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024, đầu năm 2025' do Báo Người Lao Động tổ chức ngày 10/10/2024, nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2024 có nhiều chuyển biến tích cực. Nhiều dự án cũ sau thời gian dài 'ngủ đông' đã được khởi công, chủ đầu tư đang rốt ráo hoàn tất thủ tục để đưa hàng ra thị trường.
Người đang vay mua nhà ở xã hội khá lo lắng bởi áp lực trả nợ khi lãi suất cho vay mua, thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tăng từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm kể từ ngày 1/8/2024
Lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tăng từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm kể từ ngày 1/8/2024.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, muốn xây dựng nhà ở vừa túi tiền thì giá đất phải hợp lý. Nhưng hiện nay, để có một quỹ đất giá thấp là rất khó khăn, nan giải.
Cộng đồng DN và đông đảo người dân đang đặc biệt quan tâm về đề xuất giảm tiền thuế đất năm 2024 của Bộ Tài chính. Trước sự phục hồi 'ì ạch' của DN BĐS, các chuyên gia cho rằng chính sách này sẽ giúp DN giảm bớt những áp lực tài chính.
Bộ Xây dựng vừa đề xuất đánh thuế đối với trường hợp sở hữu nhiều nhà đất nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, việc ngăn chặn đầu cơ thông qua đánh thuế là tương đối khó.
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Văn bản 5635/UBND-ĐT cho phép các sở, ngành, địa phương tạm thời áp dụng bảng giá đất hiện hành để giải quyết các nghĩa vụ tài chính, thuế liên quan đến đất đai là một trong những chính sách có ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều người dân, doanh nghiệp.
Chủ đầu tư dự án khu dân cư ở Cà Mau nợ tiền đất hơn 16 tỷ đồng; Nhiều địa phương ban hành quy định mới về tách thửa đất; Đề xuất sửa đổi tên Dự thảo Nghị quyết về thí điểm dự án nhà ở thương mại… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
UBND TP.HCM vừa thống nhất trong thời gian chưa ban hành bảng giá đất mới, chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất hiện hành để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai.
UBND TP HCM vừa có văn bản cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế trong lúc chờ ban hành bảng giá đất mới.
Trước thực trạng hơn 8.800 hồ sơ đất đai ở TP Hồ Chí Minh bị tắc thuế, nhiều ý kiến cho rằng các hồ sơ chuyển nhượng mà người bán chỉ đứng tên một tài sản, cho tặng bất động sản giữa người có quan hệ ruột thịt nên được ưu tiên giải quyết sớm.
Các chuyên gia cho rằng cần đánh giá tác động khi quy định giới hạn diện tích đất thực hiện thí điểm này không vượt quá 30% tổng diện tích đất dành cho nhu cầu phát triển dự án nhà ở của chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030 đã được phê duyệt..
Sau khi Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) công bố áp dụng mức lãi suất cho vay đối với 'hộ nghèo theo chuẩn hộ nghèo quy định trong từng thời kỳ' trong năm 2024 là 6,6%/năm, đã có nhiều ý kiến lo ngại về mức lãi suất mới này.
HoREA kiến nghị mức thuế ưu đãi thu nhập với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê là 6%, thấp hơn 4% theo đề xuất của Bộ Tài chính.
Từ đầu 2026, TP HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới hằng năm chung theo Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, bảng giá đất mới này vẫn còn nhiều khúc mắc.
Cục Thuế TPHCM kiến nghị UBND TPHCM áp dụng bảng giá đất theo quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2020 - 2024 đối với các hồ sơ trước ngày UBND TPHCM ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất.