Thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đã giảm tình trạng đầu cơ, nhiều sản phẩm nhà ở tung ra thị trường giá tốt, cơ hội lớn cho người mua để ở.
Tại Tọa đàm 'Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024, đầu năm 2025' do Báo Người Lao Động tổ chức ngày 10/10/2024, nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2024 có nhiều chuyển biến tích cực. Nhiều dự án cũ sau thời gian dài 'ngủ đông' đã được khởi công, chủ đầu tư đang rốt ráo hoàn tất thủ tục để đưa hàng ra thị trường.
Người đang vay mua nhà ở xã hội khá lo lắng bởi áp lực trả nợ khi lãi suất cho vay mua, thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tăng từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm kể từ ngày 1/8/2024
Lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tăng từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm kể từ ngày 1/8/2024.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, muốn xây dựng nhà ở vừa túi tiền thì giá đất phải hợp lý. Nhưng hiện nay, để có một quỹ đất giá thấp là rất khó khăn, nan giải.
Cộng đồng DN và đông đảo người dân đang đặc biệt quan tâm về đề xuất giảm tiền thuế đất năm 2024 của Bộ Tài chính. Trước sự phục hồi 'ì ạch' của DN BĐS, các chuyên gia cho rằng chính sách này sẽ giúp DN giảm bớt những áp lực tài chính.
Bộ Xây dựng vừa đề xuất đánh thuế đối với trường hợp sở hữu nhiều nhà đất nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, việc ngăn chặn đầu cơ thông qua đánh thuế là tương đối khó.
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Văn bản 5635/UBND-ĐT cho phép các sở, ngành, địa phương tạm thời áp dụng bảng giá đất hiện hành để giải quyết các nghĩa vụ tài chính, thuế liên quan đến đất đai là một trong những chính sách có ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều người dân, doanh nghiệp.
Chủ đầu tư dự án khu dân cư ở Cà Mau nợ tiền đất hơn 16 tỷ đồng; Nhiều địa phương ban hành quy định mới về tách thửa đất; Đề xuất sửa đổi tên Dự thảo Nghị quyết về thí điểm dự án nhà ở thương mại… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
UBND TP.HCM vừa thống nhất trong thời gian chưa ban hành bảng giá đất mới, chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất hiện hành để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai.
UBND TP HCM vừa có văn bản cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế trong lúc chờ ban hành bảng giá đất mới.
Trước thực trạng hơn 8.800 hồ sơ đất đai ở TP Hồ Chí Minh bị tắc thuế, nhiều ý kiến cho rằng các hồ sơ chuyển nhượng mà người bán chỉ đứng tên một tài sản, cho tặng bất động sản giữa người có quan hệ ruột thịt nên được ưu tiên giải quyết sớm.
Các chuyên gia cho rằng cần đánh giá tác động khi quy định giới hạn diện tích đất thực hiện thí điểm này không vượt quá 30% tổng diện tích đất dành cho nhu cầu phát triển dự án nhà ở của chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030 đã được phê duyệt..
Sau khi Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) công bố áp dụng mức lãi suất cho vay đối với 'hộ nghèo theo chuẩn hộ nghèo quy định trong từng thời kỳ' trong năm 2024 là 6,6%/năm, đã có nhiều ý kiến lo ngại về mức lãi suất mới này.
HoREA kiến nghị mức thuế ưu đãi thu nhập với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê là 6%, thấp hơn 4% theo đề xuất của Bộ Tài chính.
Từ đầu 2026, TP HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới hằng năm chung theo Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, bảng giá đất mới này vẫn còn nhiều khúc mắc.
Cục Thuế TPHCM kiến nghị UBND TPHCM áp dụng bảng giá đất theo quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2020 - 2024 đối với các hồ sơ trước ngày UBND TPHCM ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất.
HoREA kiến nghị áp mức thuế ưu đãi thu nhập với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội cho thuê là 6% để thu hút nhà đầu tư thay vì 10% theo đề xuất của Bộ Tài chính.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê sẽ được áp dụng thuế ưu đãi 6%.
Đối với 8.808 hồ sơ thuế tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8/2024 đến nay trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, cơ quan thuế thực hiện đúng 'nguyên tắc áp dụng pháp luật' là hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó.
Ngày 16/9, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã gửi các văn bản góp ý đến UBND TP Hồ Chí Minh liên quan đến Dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT). HoREA đã đề xuất các giải pháp thúc đẩy sự phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản; từ việc khuyến khích cải tạo chung cư, phát triển nhà ở xã hội cho thuê đến chính sách thuế hợp lý cho các chủ nhà trọ tại thành phố.
Hơn 1 tháng Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (từ ngày 01/8/2024), đến nay, công tác thi hành vẫn còn nhiều vướng mắc…
HoREA đề xuất áp dụng thuế suất ưu đãi cho các dự án nhà ở xã hội và cải tạo nhà chung cư.
Các doanh nghiệp bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đề xuất áp dụng mức thuế TNDN ưu đãi 6% đối với doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị doanh nghiệp 'đầu tư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư' được áp dụng thuế suất 10%; còn doanh nghiệp 'đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê' được áp dụng thuế suất 6% thuế thu nhập doanh nghiệp.
Luật Nhà ở 2024 cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở nhưng quy định này đang vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.
HoREA đề nghị bổ sung đối tượng doanh nghiệp 'đầu tư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư' được áp dụng thuế suất 10%; còn đối tượng doanh nghiệp 'đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê' được áp dụng thuế suất 6% thuế thu nhập doanh nghiệp.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý sửa đổi, bổ sung một số điều của dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.
Nhằm khuyến khích và thu hút các nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; phát triển nhà ở xã hội để cho thuê, HoREA kiến nghị bổ sung ưu đãi thuế TNDN cho các đối tượng trên tại dự án Luật Thuế TNDN sửa đổi.