Thị trường bất động sản TPHCM đang chứng kiến sự bùng nổ của căn hộ siêu sang, có giá vài trăm triệu đồng, thậm giá lên tới cả nửa tỷ đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở bình dân thì biến mất.
Theo HoREA, quy định phương pháp xác định dân số áp dụng đối với loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, nhà thương mại liên kế, khách sạn là chưa chính xác.
Trưa 26/11, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, Hiệp hội này vừa có văn bản gửi UBND thành phố để góp ý dự thảo về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch HoREA cho rằng TP.HCM cần cân nhắc tăng diện tích sử dụng căn hộ trong phương pháp xác định dân số tại các tòa chung cư nhằm phát triển các khu đô thị, nâng cao chất lượng nhà ở.
Ngày 26/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã gửi văn bản đề xuất TP HCM cần tính toán lại phương pháp xác định dân số tại các khu chung cư, theo hướng tăng diện tích sử dụng nhà ở bình quân của người dân để tạo nên môi trường sống chất lượng hơn.
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội, TP.HCM, khi nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền rất cao nhưng nguồn cung không đủ đáp ứng...
Sau cơn sốt chung cư, giá căn hộ mới dưới 50 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng tại Hà Nội. Điều này khiến việc mua chung cư mới, 2 phòng ngủ với giá 3 tỷ đồng tại thủ đô hiện nay cũng bất khả thi.
HoREA đề xuất ưu tiên giải quyết đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được mở rộng loại đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại giá vừa túi tiền nhằm cơ cấu lại sản phẩm nhà ở đang lệch pha.
Theo Luật Nhà ở 2014, từ 1-7-2015, nhà đầu tư chỉ được làm dự án nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở. Điều này làm 'bó hẹp' dự án nhà ở thương mại với quy mô khu đô thị, nhất là tại khu vực chưa có đất ở.
Theo chuyên gia, muốn tăng nguồn cung và hạ giá thành nhà ở ngoài thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại cần có biện pháp hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản...
Giá căn hộ cao cấp, hạng sang ở TP.HCM đã lên mức cao kỷ lục, dao động từ 120 triệu đến khoảng 600 triệu đồng/m2 khiến người có thu nhập cao cũng khó mua được.
Nhiều doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội đang gặp phải những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án, nhất là vốn và pháp lý...
Chủ tịch Hoàng Quân Group kiến nghị cần có chính sách hỗ trợ hồi tố, chẳng hạn như giữ mức lãi suất ưu đãi 4,8% cho vay đối với người mua nhà ở xã hội. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp và người dân giảm bớt gánh nặng tài chính khi tham gia vào chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) và dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN).
Tại Công văn số 148/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Tài chính, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề xuất sửa đổi khoản 3 Điều 16 Nghị định số 132/2020/NĐ-CP nâng mức tổng chi phí lãi vay được trừ không vượt quá 50% của tổng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh và nâng thời hạn khấu trừ chi phí lãi vay còn lại lên 7 năm.
Bộ Tài chính đã sửa đổi, bổ sung một số quy định rất quan trọng, giải quyết được nhiều vướng mắc cho doanh nghiệp có giao dịch liên kết.
y là đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Văn bản số 147/2024/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung quy định mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp hợp lý nhất đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) chỉ để cho thuê.
Các chuyên gia cho rằng, nếu đất nông nghiệp, phi nông nghiệp…được thí điểm xây dựng nhà ở thương mại sẽ tăng thêm nguồn cung nhà ở, tạo thị trường ổn định, tuy nhiên cần phải rõ ràng pháp lý và tránh lợi ích nhóm.
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa đề xuất giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 6% đối với dự án nhà ở xã hội chỉ cho thuê. Đồng thời, đề xuất giảm thuế khoán đối với chủ nhà trọ xuống 1% doanh thu.
Tập đoàn Nam Long trân trọng tiếp đón REHDA Institute. Chuyến thăm làm việc có sự góp mặt của Dato' Jeffrey Ng Tiong Lip (Chủ tịch REHDA Institute), Datuk Ng Seing Liong PJN J.P., Datuk Seri Dr Michael Yam Kong Choy,... cùng đội ngũ chuyên môn.
Quy định này áp dụng từ kỳ tính thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2024 sẽ giúp cho doanh nghiệp giảm bớt phần nào khó khăn do sửa đổi Nghị định đã kéo dài từ 2023 đến nay.
Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 2021 - 2030 hiện chỉ có 79 dự án hoàn thành với 42.414 căn hộ. Nguyên nhân đến từ vướng mắc về cơ chế, chính sách, quy trình, thủ tục và thực thi, mỗi địa phương thực hiện một kiểu.
Nếu được Quốc hội thông qua ở Kỳ họp này, nghị quyết thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại sẽ góp phần khơi thông nguồn cung.
Dù lãi suất cho vay mua nhà duy trì mức thấp suốt hơn 1 năm qua, nhưng nghịch lý là không có nhiều người dân lựa chọn vay ngân hàng để mua nhà.
Dự án chung cư cũ tái khởi động, giá dự kiến tăng gấp 2-3 lần; Phú Quốc chuyển hơn 57 ha đất rừng thực hiện dự án khu du lịch sinh thái; Cưỡng chế bàn giao phí bảo trì chung cư Saigon Gateway; Doanh nghiệp Nhật Bản muốn đầu tư nhà ở xã hội tại Việt Nam… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Hà Nội phân cấp cho các quận, huyện trong cải tạo nhà chung cư cũ; Bắc Ninh duyệt phương án sắp xếp hơn 200 cơ sở nhà đất; Đà Nẵng công bố doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất gần 2.300 m2... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Sau khi xem xét, cân nhắc kỹ lưỡng, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã đề nghị Quốc hội cho phép điều chỉnh chương trình Kỳ họp thứ 8, bổ sung nội dung để xem xét, thông qua Nghị quyết về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Bắt đầu từ năm 2024, dịch vụ cho thuê phòng trọ tại TP Hồ Chí Minh sẽ phải đáp ứng tiêu chuẩn diện tích sàn tối thiểu 5m² mỗi người. Mục đích nhằm đảm bảo an toàn và chất lượng sống cho người thuê. Đây là một trong những quy định mới trong dự thảo đề án quản lý và hỗ trợ nhà ở cho thuê do Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất.
UBND TP. Hồ Chí Minh đang xây dựng dự thảo Quyết định về định mức tỷ lệ tính đơn giá thuê đất, tỷ lệ thu đối với đất xây dựng công trình ngầm và tỷ lệ thu đối với đất có mặt nước để làm căn cứ tính tiền thuê đất trên địa bàn.
Mới đây, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 100/2024 (Quyết định 100) quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành và thay thế cho quyết định số 60/2017/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu được tách thửa.
Mưa dông cuối tuần ở TP.HCM, giá vàng tăng 2 triệu đồng/lượng, số ca bệnh sốt xuất huyết ở TP.HCM tăng liên tục, bão Yinxing diễn biến khó lường trên Biển Đông… là tin tức nổi bật.
TP.HCM đưa ra 2 phương pháp tính dân số trong các tòa chung cư. HoREA cho rằng quy định căn hộ 25-40 m2 có 1 người ở, căn hộ 40-60 m2 có 2 người ở sẽ hợp lý với tình hình hiện nay.
Nhiều dự án bất động sản khu vực phía Nam bị vướng phát lý nhiều năm, vẫn 'nằm chờ' hướng giải quyết từ cơ quan chức năng để sớm được tái khởi động.
19.000 căn hộ mới được cung cấp ra thị trường Hà Nội tính từ đầu năm 2024, nhưng giá nhà vẫn không hạ mà còn đắt hơn, đang tạo ra nghịch lý bất thường cho thị trường nhà ở.
TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư trên địa bàn, trong đó quy định căn hộ từ 25 - 40 m2 có 1 người ở, căn hộ từ 40 - 60 m2 có 2 người, căn hộ từ 60 - 80 m2 có 3 người.
Lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý III tăng 52% so với quý trước đó, theo Bộ Xây dựng. Trong khi đó, hiện tượng tăng giá có tính cục bộ dẫn đến tác động làm tăng giá chung.
Việc xác định quy mô dân số tại dự án nhà ở thương mại đang được Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất theo phương pháp 'xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng' sẽ giảm số lượng người so với mặc định 3,5 người/căn hộ…
Ngày 5/11, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, Hội vừa gửi văn bản đến UBND thành phố góp ý Dự thảo quyết định ban hành quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.