TP.HCM sắp ban hành quy định giải quyết đất công xen kẹt không đủ diện tích tách thửa, kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ hàng trăm dự án nhà ở bị đình trệ.
Từ quý IV năm nay, nhà đầu tư đã quay trở lại tìm kiếm cơ hội tại thị trường TP.HCM sau thời gian tiến ra Hà Nội, theo dữ liệu và đánh giá của nền tảng Batdongsan.com.vn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đánh giá rất cao Nghị Quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Theo Chương trình phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 - 2030 và đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp… thì tới năm 2030, thành phố cần xây dựng khoảng 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội.
Hàng loạt doanh nghiệp thuê đất sản xuất kinh doanh, đặc biệt là các doanh nghiệp thuê đất trong khu công nghiệp và các cụm công nghiệp đang 'ngồi trên đống lửa' khi tiền thuê có thể tăng mạnh theo bảng giá đất mới tại TP.HCM.
Các địa phương phía Nam yêu cầu kiểm tra, nắm tình hình, làm rõ nguyên nhân gây biến động giá của từng loại hình bất động sản. Đồng thời, kiểm soát việc mua đi bán lại trao tay nhiều lần, đặc biệt khu vực dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.
Việc thí điểm cho doanh nghiệp được mua đất (kể cả không phải đất ở) để làm dự án nhà ở là tốt. Tuy nhiên cần có điều kiện, để không nảy sinh việc găm giữ đất, và chỉ nên cho phép làm nhà ở vừa túi tiền.
Nhiều dự án bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và một số địa phương lân cận đang được cơ quan chức năng tích cực tháo gỡ vướng mắc về mặt pháp lý, nhất là trong bối cảnh các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực.
Đà Nẵng tiếp tục cho phép 4 dự án nhà ở cho người nước ngoài sở hữu; Đề xuất TP HCM điều chỉnh phương pháp xác định dân số trong các tòa chung cư; Thạch Thất đấu giá 34 thửa đất, giá trúng cao nhất 59,3 triệu đồng/m2… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản TPHCM đang chứng kiến sự bùng nổ của căn hộ siêu sang, có giá vài trăm triệu đồng, thậm giá lên tới cả nửa tỷ đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở bình dân thì biến mất.
Theo HoREA, quy định phương pháp xác định dân số áp dụng đối với loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, nhà thương mại liên kế, khách sạn là chưa chính xác.
Trưa 26/11, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, Hiệp hội này vừa có văn bản gửi UBND thành phố để góp ý dự thảo về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch HoREA cho rằng TP.HCM cần cân nhắc tăng diện tích sử dụng căn hộ trong phương pháp xác định dân số tại các tòa chung cư nhằm phát triển các khu đô thị, nâng cao chất lượng nhà ở.
Ngày 26/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã gửi văn bản đề xuất TP HCM cần tính toán lại phương pháp xác định dân số tại các khu chung cư, theo hướng tăng diện tích sử dụng nhà ở bình quân của người dân để tạo nên môi trường sống chất lượng hơn.
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội, TP.HCM, khi nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền rất cao nhưng nguồn cung không đủ đáp ứng...
Sau cơn sốt chung cư, giá căn hộ mới dưới 50 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng tại Hà Nội. Điều này khiến việc mua chung cư mới, 2 phòng ngủ với giá 3 tỷ đồng tại thủ đô hiện nay cũng bất khả thi.
HoREA đề xuất ưu tiên giải quyết đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được mở rộng loại đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại giá vừa túi tiền nhằm cơ cấu lại sản phẩm nhà ở đang lệch pha.
Theo Luật Nhà ở 2014, từ 1-7-2015, nhà đầu tư chỉ được làm dự án nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở. Điều này làm 'bó hẹp' dự án nhà ở thương mại với quy mô khu đô thị, nhất là tại khu vực chưa có đất ở.
Theo chuyên gia, muốn tăng nguồn cung và hạ giá thành nhà ở ngoài thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại cần có biện pháp hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản...
Giá căn hộ cao cấp, hạng sang ở TP.HCM đã lên mức cao kỷ lục, dao động từ 120 triệu đến khoảng 600 triệu đồng/m2 khiến người có thu nhập cao cũng khó mua được.
Nhiều doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội đang gặp phải những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án, nhất là vốn và pháp lý...
Chủ tịch Hoàng Quân Group kiến nghị cần có chính sách hỗ trợ hồi tố, chẳng hạn như giữ mức lãi suất ưu đãi 4,8% cho vay đối với người mua nhà ở xã hội. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp và người dân giảm bớt gánh nặng tài chính khi tham gia vào chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) và dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN).
Tại Công văn số 148/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Tài chính, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề xuất sửa đổi khoản 3 Điều 16 Nghị định số 132/2020/NĐ-CP nâng mức tổng chi phí lãi vay được trừ không vượt quá 50% của tổng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh và nâng thời hạn khấu trừ chi phí lãi vay còn lại lên 7 năm.
Bộ Tài chính đã sửa đổi, bổ sung một số quy định rất quan trọng, giải quyết được nhiều vướng mắc cho doanh nghiệp có giao dịch liên kết.
y là đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Văn bản số 147/2024/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung quy định mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp hợp lý nhất đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) chỉ để cho thuê.
Các chuyên gia cho rằng, nếu đất nông nghiệp, phi nông nghiệp…được thí điểm xây dựng nhà ở thương mại sẽ tăng thêm nguồn cung nhà ở, tạo thị trường ổn định, tuy nhiên cần phải rõ ràng pháp lý và tránh lợi ích nhóm.
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa đề xuất giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 6% đối với dự án nhà ở xã hội chỉ cho thuê. Đồng thời, đề xuất giảm thuế khoán đối với chủ nhà trọ xuống 1% doanh thu.
Tập đoàn Nam Long trân trọng tiếp đón REHDA Institute. Chuyến thăm làm việc có sự góp mặt của Dato' Jeffrey Ng Tiong Lip (Chủ tịch REHDA Institute), Datuk Ng Seing Liong PJN J.P., Datuk Seri Dr Michael Yam Kong Choy,... cùng đội ngũ chuyên môn.
Quy định này áp dụng từ kỳ tính thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2024 sẽ giúp cho doanh nghiệp giảm bớt phần nào khó khăn do sửa đổi Nghị định đã kéo dài từ 2023 đến nay.
Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 2021 - 2030 hiện chỉ có 79 dự án hoàn thành với 42.414 căn hộ. Nguyên nhân đến từ vướng mắc về cơ chế, chính sách, quy trình, thủ tục và thực thi, mỗi địa phương thực hiện một kiểu.
Nếu được Quốc hội thông qua ở Kỳ họp này, nghị quyết thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại sẽ góp phần khơi thông nguồn cung.
Dù lãi suất cho vay mua nhà duy trì mức thấp suốt hơn 1 năm qua, nhưng nghịch lý là không có nhiều người dân lựa chọn vay ngân hàng để mua nhà.