Lần đầu tiên ở TPHCM, giá nhà ở đủ điều kiện mở bán đạt 9,39 tỷ đồng/căn và chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản. Điều này làm cho cơ cấu sản phẩm nhà ở trên thị trường càng thêm méo mó.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) cho biết, tình trạng ách tắc pháp lý và mất cân đối cung cầu đã khiến thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh phát triển thiếu bền vững, đồng thời gây áp lực lớn lên xã hội và nền kinh tế. Người thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở, trong khi doanh nghiệp bị đình trệ, thiếu vốn để tái triển khai các dự án. Tuy nhiên, với các giải pháp đồng bộ và sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và doanh nghiệp, thị trường BĐS năm 2025 có cơ hội lớn để bứt phá.
Thành phố Hồ Chí Minh đang nỗ lực tháo gỡ những nút thắt lớn trên thị trường bất động sản (BĐS) như vướng mắc pháp lý, tăng nguồn cung nhà ở và cải thiện cơ chế đầu tư. Đây là bước đi quan trọng để khơi thông thị trường, tạo đà phát triển bền vững cho năm 2025 và những năm tiếp theo.
Hà Nội duyệt quy hoạch sử dụng đất cao ốc 148 Giảng Võ;Đất Xanh và Regal Group được giao đất xây dựng dự án 700 tỷ đồng tại Thừa Thiên Huế; Quảng Ngãi rà soát các đồ án quy hoạch tại Khu Kinh tế Dung Quất;Hà Nội chuẩn bị đấu giá hơn 19.000m2 đất tại huyện Thường Tín...là những tin tức xây dựng , bất động sản đáng chú ý
Căn hộ bình dân xuất hiện lần cuối năm 2020 còn căn hộ trung cấp có trên thị trường năm 2023, riêng năm 2024 chỉ có nhà cao cấp.
Liên danh nào thực hiện đầu tư dự án khu đô thị 4.900 tỷ đồng tại Thanh Hóa; TPHCM có 86 dự án bất động sản tồn kho cần 'giải cứu'; Loạt vướng mắc tại 'siêu dự án' khu đô thị Nam sông Đa Nhim ở Lâm Đồng; Hòa Bình rà soát, điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 – 2024…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Trong 11 tháng đầu năm 2024, TP.HCM chỉ có 12 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, bằng khoảng 20% số lượng dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư vào các năm trước đại dịch CoViD-19. Nguồn cung hạn chế khiến giá nhà ở tiếp tục bị đẩy lên cao, làm hạn chế cơ hội 'an cư lập nghiệp' của đại đa số người dân đô thị…
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong 11 tháng qua, không có dự án nhà ở thương mại nào trên địa bàn được chuyển nhượng.
11 tháng qua, TPHCM chỉ có 4 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán với tổng số 1.611 căn nhà, tổng vốn cần huy động 15.142 tỷ đồng. Lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ nguồn cung thị trường.
Theo HoREA, mức tăng giá căn hộ chung cư vào khoảng 15 - 20% trong giai đoạn từ năm 2015 đến nay và se tiếp tục tăng trong năm 2025. Việc này ngày càng khó khăn hơn cho người mua nhà ở thực.
Chủ tịch HoREA đánh giá, giá nhà tăng liên tục trong các năm qua là do nguồn cung dự án nhà ở thương mại quá ít dẫn đến nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại tiếp tục khan hiếm. Với tình trạng này, giá nhà tại TP HCM trong năm 2025 có thể tăng 15% - 20%.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, trong giai đoạn 2015-2023, TPHCM có 138 dự án nhà ở thương mại được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, nhưng thực tế chỉ có 52 dự án đang triển khai thực hiện.
Chiều 18-12, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, giá trung bình nhà ở cao cấp tại thành phố hiện lên mức 9,39 tỷ đồng/căn.
Mới đây, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) đã chính thức được UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu căn hộ cao tầng NBB Garden III (quận 8), sau 16 năm theo đuổi.
Cuối năm là thời điểm nhiều người dân tại TP.HCM lựa chọn để tìm mua nhà mới, trong đó phân khúc dưới 2,5 tỷ đồng được nhiều người săn tìm.
Vướng mắc lớn nhất hiện nay lại là sự phối hợp thiếu đồng bộ giữa các sở, ban ngành, quận, huyện nơi có dự án nhà ở xã hội, đồng thời khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và xây dựng quy trình đầu tư nhà ở xã hội đơn giản, rút gọn.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa nhận được văn bản của Công ty CP Khu công nghiệp Hiệp Phước (HIPC) về những vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 123/2024 tại khu công nghiệp Hiệp Phước.
Đến nay, đã có 34/64 dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM đã được tháo gỡ, giải quyết khó khăn. Tổ công tác của thành phố giao cho các sở, ngành, quận huyện tiếp tục tham mưu tháo gỡ cho thực hiện 30/64 dự án còn lại....
HoREA vừa đề xuất các giải pháp nhằm hiện thực hóa mục tiêu xây dựng từ 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM trước năm 2030…
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã cam kết kéo giảm thời gian thực hiện quy trình, thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội từ hơn 1 năm xuống còn không quá 6 tháng.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có công văn gửi UBND Tp.HCM về kiến nghị giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/12: Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương bị chấn chỉnh giao dịch
Hà Nội giao 88.780m2 đất xây dựng Trung tâm thể thao Quân đội; Đề xuất miễn xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án cao cấp; Đồng Nai chuẩn bị đối thoại với người dân để thu hồi đất làm khu đô thị hơn 293 ha; Vi phạm phòng cháy chữa cháy, Tập đoàn Nam Cường bị phạt 90 triệu đồng…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Theo đề xuất của HoREA, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trung và cao cấp có thể xây hoặc không xây nhà ở xã hội trong khuôn viên dự án.
Trước thực trạng thiếu hụt nhà ở xã hội (NƠXH) ngày càng trầm trọng tại TP Hồ Chí Minh, ngày 9/12, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có công văn gửi UBND TP Hồ Chí Minh kiến nghị nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét đề xuất Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét để có thể bãi bỏ khoản 3 Điều 77 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, để chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay tín dụng ưu đãi tại Ngân hàng chính sách xã hội...
Vướng mắc lớn nhất hiện nay lại là sự phối hợp thiếu đồng bộ giữa các Sở, ngành, quận, huyện nơi có dự án nhà ở xã hội
TPHCM đang muốn kêu gọi xúc tiến đầu tư 7 khu đất, dự án có diện tích hơn 27 ha để xây dựng hơn 3.800 căn nhà ở xã hội.
Theo báo cáo của HoREA, đến năm 2030, tức là hơn 5 năm nữa, TP HCM có thể phát triển được khoảng 70.000 căn hộ nhà ở xã hội.
Sau gần 20 tháng triển khai, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội (NƠXH) tại các ngân hàng thương mại do Nhà nước chỉ định gần như 'giậm chân tại chỗ'.
Để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao, cho thuê các thửa đất công nhỏ hẹp, xen kẹt, Sở TN-MT TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo.