TPHCM kêu gọi đầu tư 3.800 căn nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TPHCM vừa thông tin về kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo đó, trong 7 dự án dự kiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, có 2 dự án với tổng diện tích 21.640 m2 (840 căn hộ) với tổng mức đầu tư 868 tỷ đồng và 5 khu đất dự kiến xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có tổng diện tích 252.140 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 2.962 căn, tổng mức đầu tư dự kiến là 3.059 tỷ đồng.

2 dự án nhà ở xã hội mời gọi đầu tư, gồm Khu đất phường Trường Thạnh (TP Thủ Đức) có tổng diện tích 9.804 m2, thiết kế cao 6 tầng với 4 khối chung cư gồm 300 căn hộ và khu đất lô số 6, Khu tái định cư 38 ha, phường Tân Thới Nhất (quận 12) có tổng diện tích 11.836 m2; dự kiến cao 12 tầng với 540 căn hộ.

5 khu đất dự kiến xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có tổng diện tích 25.140 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 2.962 căn với tổng mức đầu tư 3.059 tỷ đồng.

Cụ thể, khu đất 360 Bến Vân Đồn (phường 1, quận 4), có diện tích 7.284 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 315 căn với tổng mức đầu tư 347 tỷ đồng. Khu đất 61B đường số 16 (phường 1, quận 4) có diện tích 3.784 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 230 với tổng mức đầu tư 253 tỷ đồng.

TPHCM kêu gọi đầu tư 7 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Khu đất tại thửa 1-1, tờ bản đồ số 24, phường Phước Long B (TP Thủ Đức) có diện tích 8.872 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 192 với tổng mức đầu tư 180 tỷ đồng. Khu đất phường Long Thạnh (TP Thủ Đức) có diện tích 30.500 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 1.225 với tổng mức đầu tư 1.125 tỷ đồng. Khu đất phường Long Thạnh (TP Thủ Đức) có diện tích 201.700 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 1.000 với tổng mức đầu tư là 1.054 tỷ đồng.

Theo chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 - 2030 và đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, TPHCM dự kiến phát triển khoảng 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội.

Trong đó giai đoạn 2021 - 2025 phát triển 26.200 - 35.000 căn. Tuy nhiên, từ năm 2021 tới nay, TPHCM chỉ có 10 dự án triển khai với 6 dự án hoàn thành và 4 dự án đang thi công, quy mô khoảng 6.000 căn. Nguyên nhân chậm triển khai là do khó khăn về quy hoạch, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thủ tục đất đai…

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, chưa bao giờ nhà ở xã hội được đề cập một cách thường xuyên và được sự quan tâm rất lớn của xã hội như hiện nay. Chính sách về nhà ở xã hội hiện nay là chính sách tốt nhất mà chúng ta đã xây dựng cho đến thời điểm này.

Giải pháp tốt nhất để phát triển nhà ở xã hội là huy động toàn lực quỹ đất 20% trong tất cả dự án nhà ở thương mại mà chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở xã hội trong dự án. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư mong muốn hoán đổi diện tích đất thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án nhà ở thương mại bằng quỹ đất ở vị trí khác có giá trị tương đương.

Duy Quang