Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất 10 giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhiều kiến nghị về ưu đãi lãi suất. Từ đó, giúp xoay chuyển cục diện và tái cấu trúc lại thị trường bất động sản.
So với phòng khách sạn, khách du lịch chuộng thuê căn hộ lưu trú du lịch trong các chung cư tại TPHCM hơn. Tuy nhiên, cư dân sống tại các khu chung cư lại kịch liệt phản đối.
Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có gói tín dụng ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.
Sử dụng vốn hiệu quả để thúc đẩy phát triển nhà giá rẻ, nhà ở xã hội (NƠXH), vừa đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho công nhân lao động, cán bộ, công chức,... vừa góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế GDP 2 con số trong 10 năm tiếp theo.
HoREA đề nghị Bộ Xây dựng xem xét xây dựng cơ chế hỗ trợ người trẻ mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý trong thời hạn ít nhất 10 - 15 năm.
Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, vừa đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cần sử dụng vốn thật hiệu quả, trước hết là nguồn vốn ưu đãi tín dụng cho chủ đầu tư.
Nhiều chuyên gia cho rằng, đề xuất chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sẽ làm hạn chế tình trạng các nhà đầu tư ăn xổi...
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng xem xét xây dựng Đề án phát triển nhà ở thương mại giá rẻ và cơ chế hỗ trợ người trẻ mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý trong thời hạn ít nhất 10-15 năm.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang có những tín hiệu phục hồi tích cực.
Công văn số 15/2025/CV-HoREA ngày 14-2-2025 của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) do ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA ký gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề xuất Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được duyệt người mua, thuê nhà ở xã hội.
Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, trong năm 2024, thành phố không ghi nhận tồn kho bất động sản khi toàn bộ các dự án được cấp phép mở bán đều đã được giao dịch thành công.
Theo HoREA, thị trường BĐS năm 2024 đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang bắt đầu phục hồi, với xu hướng tăng trưởng tích cực từ tháng này sang tháng khác, quý này tốt hơn quý trước và năm nay hứa hẹn sẽ tốt hơn năm trước. Tuy nhiên, tình trạng thiếu nguồn cung vẫn là một vấn đề lớn.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM, năm 2024 là năm thứ 2 liên tiếp thành phố không ghi nhận hàng tồn kho bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, trong đó có đề xuất giao Bộ Quốc phòng và Bộ Công an duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội tại các dự án dành riêng cho lực lượng vũ trang.
Đối với các dự án thí điểm đầu tư nhà ở xã hội để bán cho cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang, thay vì Sở Xây dựng phê duyệt đối tượng đủ điều kiện, Hiệp hội bất động sản TPHCM đề xuất cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an thực hiện.
Nguồn cung dự án nhà thấp tầng tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các dự án ven sông. Việc tìm kiếm những dự án vừa có vị trí gần sông, vừa nằm gần trung tâm thành phố trở nên vô cùng khó khăn.
Sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các ngân hàng đã đồng loạt tung ra những gói tín dụng ưu đãi lãi suất dành cho người có nhu cầu vay vốn mua nhà. Tuy nhiên, về lâu dài các giải pháp tăng cung và giảm giá nhà ở vẫn cần tích cực đẩy mạnh.
Nhằm giúp khách hàng trẻ sớm chạm tay vào giấc mơ 'an cư, lạc nghiệp' các ngân hàng đồng loạt đưa ra những gói cho vay ưu đãi với lãi suất chỉ từ 3,9%/năm.
Tính đến đầu năm 2025, mức lãi suất cho vay mua nhà là 6%, dù thấp hơn so với trước đó nhưng mức lãi suất này vẫn còn cao, gây khó khăn cho nhiều người trẻ có thu nhập 20-30 triệu đồng/tháng trong việc mua nhà.
Nguồn cung nhà ở xã hội có nhiều tín hiệu khởi sắc ngay đầu năm 2025, được hứa hẹn kéo giảm giá chung cư và giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết cho người dân. Ngành Ngân hàng cũng tích cực đồng hành, hỗ trợ vốn phát triển nhà ở xã hội và đề xuất hạ sâu 1% lãi suất, kéo dài thời gian vay vốn ưu đãi thêm 5 năm để chủ đầu tư và người dân dễ tiếp cận vốn hơn.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị công nhận 'nhà trọ cho thuê dài hạn theo tháng, theo năm' cũng là một loại nhà ở xã hội để được hưởng các chính sách ưu đãi.
Năm 2025 được nhiều chuyên gia nhận định là năm 'bản lề' để thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh phát triển ổn định do một số chính sách cởi mở hơn bắt đầu có hiệu lực.
Phải làm sao để quy trình, thủ tục hành chính đối với dự án nhà ở xã hội được phối hợp một cách đồng bộ, tránh chồng chéo giữa các đơn vị và đùn đẩy tục hành chính, khiến người dân bị rối.
Chính sách thuế nhằm điều tiết, chống đầu cơ bất động sản được cho là cần thiết. Tuy nhiên, dù đã được đề xuất nhiều lần nhưng đều nhận được những phản ứng trái chiều.
Nhiều chuyên gia và giới xây dựng nêu ý kiến: bên cạnh xây dựng nhà ở xã hội thì còn cần triển khai thêm 'đề án xây dựng nhà ở thương mại giá bình dân'.
HoREA cho rằng nhà trọ cho thuê dài hạn với khách thuê chủ yếu là công nhân, lao động, người nhập cư, cần đưa vào nhà ở xã hội và chủ nhà trọ này cũng được hỗ trợ.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về một số đề xuất phát triển thị trường nhà ở bền vững.
Được nâng quy mô từ 120 nghìn tỷ lên thành 145 nghìn tỷ, với 9 ngân hàng thực hiện cho vay vốn ưu đãi dành cho nhà ở xã hội, song tỷ lệ giải ngân nguồn vốn này vẫn rất thấp, mới đạt hơn 1%.
Ngày 18/2, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã gửi văn bản góp ý 'Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất'.
So với lãi suất cho vay mua nhà hiện nay, từ 5,5%/năm cố định trong 5 năm vừa được ACB đề xuất được đánh giá là 'quá hấp dẫn'.
Thị trường BĐS năm 2025 của Việt Nam có nhiều động lực tăng trưởng khi chỉ tiêu tăng trưởng GDP là 8%, nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều thách thức.