Trước việc Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi vẫn giữ quan điểm 'sở hữu nhà chung cư có thời hạn', Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, cần xem xét thận trọng để thống nhất theo các quy định pháp luật, đồng thời đáp ứng đúng nhu cầu, nguyện vọng của đa số người dân mong muốn ổn định lâu dài.
Theo nhiều chuyên gia, không nên giải cứu thị trường bất động sản, doanh nghiệp BĐS mà chỉ hỗ trợ thông qua cơ chế, chính sách, pháp luật, tạo điều kiện để thị trường tự điều chỉnh, tự điều tiết.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị xem xét bổ sung vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định chính sách hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi trong 10-20 năm cho người mua căn nhà đầu tiên, mức giá không quá 2 tỷ đồng/căn.
Nên cho phép chủ đầu tư bán dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và bên mua sẽ chịu trách nhiệm thực hiện tiếp nghĩa vụ này…
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi đến Bộ Xây dựng góp ý một số điều của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2022, giá nhà ở, đất nền liên tục tăng trong hai quý đầu năm; quý III chững lại; quý IV có điều chỉnh giảm ở một số dự án nhưng không nhiều. Hầu hết vẫn giữ ở mức cao đã thiết lập từ giữa năm.
HoREA chỉ ra một số bất cập tại Điều 25, Điều 26 của Luật Đất đai (sửa đổi) và đề nghị xây dựng lại với nội dung phù hợp.
Dù không còn sử dụng cụm từ gây tranh cãi là 'sở hữu nhà chung cư có thời hạn' song Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vẫn đưa ra phương án quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. HoREA đề xuất bỏ hẳn quy định này.
Một trong những vấn đề được quan tâm hiện nay là đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản, trong đó quy định đánh thuế căn hộ chung cư.
Dự thảo sửa đổi Nghị định 65 có nhiều sửa đổi, bổ sung, được kỳ vọng tháo gỡ phần nào nút thắt trái phiếu, hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi, phát triển.
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trong giai đoạn 2021 - 2030 sẽ phát triển thêm 107,5 triệu m2 nhà ở, với một loạt định hướng lớn: Nhà ở tăng gắn với chất lượng đô thị, bảo đảm đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đa dạng loại hình nhà ở về giá cả, vị trí, diện tích.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến. Trong đó, đề xuất bỏ quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai nhằm hạn chế những bất cập, tăng giá bán đang gây ra nhiều tranh cãi. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu đề xuất này được thực thi sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà.
Thị trường bất động sản TP.HCM lệch pha cung cầu và cần có sự điều chỉnh. Nhà chức trách sẽ tăng cường rà soát, thanh, kiểm tra các dự án thời gian tới.
Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), phí bảo lãnh ngân hàng quá cao được chủ đầu tư tính vào giá thành làm tăng giá bán nhà ở.
'Không ngán lãi suất, chỉ ngán nợ nhảy nhóm' là câu chuyện mà nhiều doanh nghiệp bất động sản giãi bày. Đây cũng là lý do mà hàng doạt doanh nghiệp bất động sản xin cơ cấu nợ, giãn nợ.
The Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) recently submitted a written proposal to the Ministry of Finance for submitting to the Government for further consideration and amendment of Decree 65/2022/ND-CP for implementing strict regulations for bonds issuers, credit rating consultants, and bonds consultants. This is being seen as imperative in clearing the path for cash to flow again in the current market.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn và được vay vốn tín dụng mới nếu có tài sản bảo đảm với lãi suất vay hợp lý.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản tuy có tổng tài sản có giá trị lớn và đã thực hiện nhiều biện pháp giảm sâu giá bán, tăng chiết khấu đến 45-50% nhưng vẫn rất khó bán được hàng vì hầu như không có người mua. Doanh nghiệp thiếu tiền mặt, âm dòng tiền, thiếu thanh khoản nghiêm trọng, có thể dẫn đến tình trạng chết trên đống tài sản.
Năm 2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn theo chiều hướng tăng. Nhưng theo giới phân tích, 2023 sẽ là năm 'quyết định sống còn' đối với doanh nghiệp bất động sản nếu không được hỗ trợ gỡ nút thắt về dòng tiền.
Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối năm 2022 đạt khoảng 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24,27% so với cuối năm 2021.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) mới có văn bản góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó, đề nghị xem xét bỏ quy định 'bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai' vì có một số bất cập, hạn chế.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có văn bản kiến nghị Ngân hàng Nhà nước một số nội dung nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS).
Cho phép doanh nghiệp được tái cơ cấu khoản nợ đến hạn và vay vốn tín dụng mới nếu có tài sản bảo đảm hợp lý là hai trong bốn kiến nghị đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM nhằm giúp doanh nghiệp vượt qua thời điểm thị trường khó khăn khắc nhiệt của năm 2023.
Nhà ở xã hội là một trong những phân khúc được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường địa ốc 2023. Dù thanh khoản toàn thị trường bất động sản gặp khó, dù người mua nhà giảm chú ý đến đất nền, đất thổ cư, chung cư cao cấp nhưng nhà ở xã hội, nhà bình dân cho người thu nhập thấp vẫn nhận được sự quan tâm của nhiều người.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn, giữ nguyên nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới nếu có tài sản bảo đảm.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có gửi văn bản kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp địa ốc được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn.
HoREA kiến nghị cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn trong thời hạn 12-24 tháng, giữ nguyên nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới có tài sản bảo đảm.
Chiều 7/2, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết vừa gửi văn bản kiến nghị đến Ngân hàng Nhà nước (NHNN), đề xuất một loạt giải pháp tín dụng gỡ khó cho thị trường bất động sản.
HoRea kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn và được vay vốn mới nếu có tài sản bảo đảm.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tiếp tục bỏ quy định 'Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản'. Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh lại đề xuất bổ sung quy định về bất động sản giao dịch qua sàn. Rõ ràng vấn đề này đang nhận được những ý kiến trái chiều.
Ngày mai, 8/2, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục tổ chức hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
Ngày mai, Ngân hàng Nhà nước sẽ tổ chức hội nghị về tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Tới đây, Tổ công tác của Thủ tướng về tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản sẽ tổ chức gặp chính quyền một số tỉnh và nhà đầu tư. Bộ Xây dựng cũng vậy.