Nhà đầu tư sản xuất ngày càng nhìn xa hơn giá thuê và vị trí. Họ tính cả thời gian đưa nhà máy vào hoạt động, nguồn điện, lao động, logistics, chi phí vận hành và khả năng mở rộng trong 20 - 30 năm tới. Điều đó đang buộc các khu công nghiệp phải thay đổi.