Sau thời làm mưa làm gió, thị trường rơi vào ảm đạm đang khiến giới 'cò' bất động sản có một năm 'thảm họa' theo đúng nghĩa đen. Khó khăn khiến nhiều môi giới bị đẩy vào thế chân tường, đang dùng đủ mọi chiêu trò, thậm chí lừa đảo để 'bẫy' khách hàng.
Bất động sản (BĐS) vẫn là kênh đầu tư ưa thích, phù hợp với thói quen tích lũy tài sản, khả năng bảo toàn vốn khá tốt so với các kênh đầu tư khác dưới góc nhìn kinh tế học. Bất chấp những khó khăn, dòng tiền đang quay trở lại đầu tư vào lĩnh vực này.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu tích cực và sẽ hồi phục trong thời gian tới.
Quỹ đất ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở tăng cao đã khiến các sản phẩm căn hộ mới ở khu vực trung tâm thành phố Nha Trang được giới đầu tư và khách hàng ở thực quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chung đang ấm lại.
Trong khi thị trường BĐS đang rơi vào trầm lắng do thiếu nguồn cung mới, Sunshine Green Iconic vẫn nhộn nhịp giao dịch và trở thành tâm điểm đầu tư khi có đầy đủ pháp lý cơ bản và được cấp phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai từ ngày 23/03/2023.
Đã gần một năm thị trường bất động sản Việt Nam rơi vào tình trạng trầm lắng kể từ cuối tháng 5/2022.
Những giải pháp tháo gỡ khó khăn chính từ chính sách của Chính phủ và các bộ, ngành được kỳ vọng sẽ là động lực giúp thị trường bất động sản Việt Nam lấy đà tăng trưởng trong năm 2023.
Nhiều ý kiến cho rằng, mức lãi suất trong gói tín dụng 120.000 đồng để phát triển nhà ở vẫn đang cao so với thu nhập của người dân.
Theo các chuyên gia, những người sẵn sàng đầu tư trong thời điểm thị trường khó khăn là những người dũng cảm và dám chấp nhận rủi ro. Nhìn trong quá khứ, đây thường là nhóm có mức lợi nhuận cao nhất.
Với kịch bản kỳ vọng, nguồn cung bất động sản năm nay sẽ giảm 30 - 50%, lãi suất dao động trong khoảng 12 - 14%, giá bán đi ngang, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 20 - 30%.
Theo các chuyên gia bất động sản, sắp tới thị trường bất động sản sẽ phục hồi dần dần khi lãi suất ngân hàng được chỉnh giảm, room ngân hàng được nới rộng, các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ… Một khi các giải pháp trên được tháo gỡ sát với thực tế, người lao động sẽ tiếp cận được những căn nhà mơ ước và giúp thị trường bất động sản ấm trở lại.
Cuối năm 2023 sẽ là thời điểm mấu chốt khi một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn. Và đây cũng sẽ là thời điểm quyết định dòng tiền có quay trở lại thị trường bất động sản hay không.
Ngày 4/4, Tập đoàn Đất Xanh tổ chức buổi tọa đàm công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2023, đồng thời đưa ra dự báo về diễn biến thị trường bất động sản quý II/2023, với 3 kịch bản chính gồm: kịch bản lý tưởng, kịch bản kỳ vọng và kịch bản thách thức.
Những câu chuyện kiếm tiền tỉ từ nghề môi giới bất động sản (BĐS), mở văn phòng giao dịch BĐS là có lãi… chỉ là của quá khứ. Trong thời điểm hiện tại khi thị trường BĐS trầm lắng, nhân sự ngành BĐS cũng 'bất động'. Hàng nghìn môi giới mất việc, hàng nghìn công ty, văn phòng giao dịch nhà đất đóng cửa.
Dù đã trải qua 'tháng ăn chơi', thị trường bất động sản vẫn chưa khởi sắc, các công ty môi giới vẫn đang trong tình trạng 'nghỉ Tết'.
Với những khó khăn chưa có hồi kết của thị trường BĐS, các công ty môi giới BĐS đua nhau báo lỗ trong quý vừa qua, thậm chí một số chủ DN phải bán tài sản của mình để gồng chi phí.
Khảo sát môi giới khu vực TP.HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Bình Dương sau Tết cho thấy có 47% sàn có quy mô vừa và nhỏ hoạt động trở lại và chỉ 56% trong tổng số 1.250 môi giới cá nhân được hỏi xác định tiếp tục theo nghề…
Năm 2023, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục được dự báo sẽ đối mặt với nhiều thách thức về tính thanh khoản, khả năng khai thác dòng tiền còn nhiều rủi ro, và đặc biệt là rào cản pháp lý. Các chuyên gia cho rằng, nếu chuẩn hóa tốt hành lang pháp lý sẽ định hướng cho sự phát triển lành mạnh, bền vững của phân khúc này.
Các chuyên gia nhận định, luồng tiền những tháng cuối năm không có khởi sắc đột biến trong khi tín dụng bất động sản chủ yếu là dài hạn, số tiền huy động lớn với đặc tính huy động vốn của các ngân hàng thường là ngắn hạn.