Sau quý I với kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) được dự báo tăng trưởng về doanh số bán hàng nửa cuối năm nay nhờ bàn giao 2 dự án lớn. Bên cạnh đó, trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang có nhiều tín hiệu ấm lên, các chuyên gia cũng kỳ vọng về sự hồi phục của DXG theo xu hướng chung của ngành.
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là 'miếng bánh ngon' nhưng vẫn có những điểm nghẽn chưa được giải quyết.
Khó khăn bủa vây khiến danh sách các sàn môi giới bất động sản giải thể hoặc 'chết lâm sàng' tiếp tục được nối dài. Các đơn vị còn cầm cự được cũng buộc phải sa thải nhân viên, bán tài sản, tìm đủ cách để duy trì hoạt động nhưng vẫn thiếu trước, hụt sau.
Được xem như 'phao cứu sinh' cho các nhà phát triển bất động sản 'khát' vốn. Thời gian gần đây, hoạt động M&A bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm với lợi thế có vẻ đang nghiêng về bên mua.
Quý II/2023 còn chưa đi qua nhưng Ngân hàng Nhà nước đã chính thức giảm lãi suất điều hành đến lần thứ 4. Theo giới chuyên gia, đây có thể coi là 'tia sáng' tích cực cho ngành địa ốc khi phần nào kích thích làn sóng đầu tư sớm quay trở lại với thị trường.
Theo khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) với các hội viên là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, nếu tình hình thị trường vẫn tiếp tục diễn biến khó khăn thì chỉ có 43% doanh nghiệp trụ được đến hết năm 2023, còn 23% doanh nghiệp có thể duy trì hoạt động được tới hết quý III/2023. Trước tình hình đó, kỳ vọng thị trường bất động sản hồi phục vào cuối năm 2023 là rất khó.
Thị trường bất động sản muốn có thanh khoản thì dòng tiền phải quay trở lại. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, điều này vẫn chưa xảy ra ở thời điểm hiện tại.
Lãi suất đã hạ nhiệt, room tín dụng đã mở, nhưng dòng tiền vẫn chưa trở lại bất động sản. Trong khi đó, đây vốn là kênh đầu tư ưa thích nhằm tích lũy tài sản của nhiều người.
Đây là lần thứ 3 liên tiếp kể từ trung tuần tháng 3 tới nay, Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm các lãi suất điều hành. Lãi suất 'hạ nhiệt' kỳ vọng đưa dòng tiền trở lại với phân khúc bất động sản.
Thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu tích cực trở lại, song nhiều chuyên gia cho rằng, chỉ khi nào mặt bằng lãi suất trung bình giảm xuống dưới 10%, khi đó dòng tiền đầu tư cá nhân mới quay trở lại thị trường.
Sau thời làm mưa làm gió, thị trường rơi vào ảm đạm đang khiến giới 'cò' bất động sản có một năm 'thảm họa' theo đúng nghĩa đen. Khó khăn khiến nhiều môi giới bị đẩy vào thế chân tường, đang dùng đủ mọi chiêu trò, thậm chí lừa đảo để 'bẫy' khách hàng.
Bất động sản (BĐS) vẫn là kênh đầu tư ưa thích, phù hợp với thói quen tích lũy tài sản, khả năng bảo toàn vốn khá tốt so với các kênh đầu tư khác dưới góc nhìn kinh tế học. Bất chấp những khó khăn, dòng tiền đang quay trở lại đầu tư vào lĩnh vực này.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu tích cực và sẽ hồi phục trong thời gian tới.
Quỹ đất ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở tăng cao đã khiến các sản phẩm căn hộ mới ở khu vực trung tâm thành phố Nha Trang được giới đầu tư và khách hàng ở thực quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chung đang ấm lại.
Trong khi thị trường BĐS đang rơi vào trầm lắng do thiếu nguồn cung mới, Sunshine Green Iconic vẫn nhộn nhịp giao dịch và trở thành tâm điểm đầu tư khi có đầy đủ pháp lý cơ bản và được cấp phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai từ ngày 23/03/2023.
Đã gần một năm thị trường bất động sản Việt Nam rơi vào tình trạng trầm lắng kể từ cuối tháng 5/2022.
Những giải pháp tháo gỡ khó khăn chính từ chính sách của Chính phủ và các bộ, ngành được kỳ vọng sẽ là động lực giúp thị trường bất động sản Việt Nam lấy đà tăng trưởng trong năm 2023.
Nhiều ý kiến cho rằng, mức lãi suất trong gói tín dụng 120.000 đồng để phát triển nhà ở vẫn đang cao so với thu nhập của người dân.
Theo các chuyên gia, những người sẵn sàng đầu tư trong thời điểm thị trường khó khăn là những người dũng cảm và dám chấp nhận rủi ro. Nhìn trong quá khứ, đây thường là nhóm có mức lợi nhuận cao nhất.
Với kịch bản kỳ vọng, nguồn cung bất động sản năm nay sẽ giảm 30 - 50%, lãi suất dao động trong khoảng 12 - 14%, giá bán đi ngang, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 20 - 30%.
Theo các chuyên gia bất động sản, sắp tới thị trường bất động sản sẽ phục hồi dần dần khi lãi suất ngân hàng được chỉnh giảm, room ngân hàng được nới rộng, các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ… Một khi các giải pháp trên được tháo gỡ sát với thực tế, người lao động sẽ tiếp cận được những căn nhà mơ ước và giúp thị trường bất động sản ấm trở lại.
Cuối năm 2023 sẽ là thời điểm mấu chốt khi một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn. Và đây cũng sẽ là thời điểm quyết định dòng tiền có quay trở lại thị trường bất động sản hay không.
Ngày 4/4, Tập đoàn Đất Xanh tổ chức buổi tọa đàm công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2023, đồng thời đưa ra dự báo về diễn biến thị trường bất động sản quý II/2023, với 3 kịch bản chính gồm: kịch bản lý tưởng, kịch bản kỳ vọng và kịch bản thách thức.
Những câu chuyện kiếm tiền tỉ từ nghề môi giới bất động sản (BĐS), mở văn phòng giao dịch BĐS là có lãi… chỉ là của quá khứ. Trong thời điểm hiện tại khi thị trường BĐS trầm lắng, nhân sự ngành BĐS cũng 'bất động'. Hàng nghìn môi giới mất việc, hàng nghìn công ty, văn phòng giao dịch nhà đất đóng cửa.
Dù đã trải qua 'tháng ăn chơi', thị trường bất động sản vẫn chưa khởi sắc, các công ty môi giới vẫn đang trong tình trạng 'nghỉ Tết'.
Với những khó khăn chưa có hồi kết của thị trường BĐS, các công ty môi giới BĐS đua nhau báo lỗ trong quý vừa qua, thậm chí một số chủ DN phải bán tài sản của mình để gồng chi phí.
Khảo sát môi giới khu vực TP.HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Bình Dương sau Tết cho thấy có 47% sàn có quy mô vừa và nhỏ hoạt động trở lại và chỉ 56% trong tổng số 1.250 môi giới cá nhân được hỏi xác định tiếp tục theo nghề…