Giao dịch bất động sản trầm lắng, khiến nhiều doanh nghiệp phát triển bất động sản phải ban hành các chính sách đặc biệt để kích cầu và thu hút môi giới nhằm gia tăng hiệu quả trong việc bán ra sản phẩm.
Trong nửa đầu năm 2023, nguồn cung căn hộ mới tiếp tục đà suy giảm. Theo đó, số lượng dự án mới mở bán giảm sâu, nguồn cung hiện hữu chủ yếu đến từ dự án đã triển khai nhiều năm trước, chiếm 90% tổng nguồn cung sơ cấp tại các vùng trọng điểm…
Trong quý II năm nay, nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội thấp và chỉ tập trung phân khúc cao cấp, vắng bóng nhà ở giá rẻ.
Tính đến thời điểm hiện tại, số lượng môi giới bất động sản đã giảm 60-70% so với cuối năm 2022. Thị trường thiếu người bán hàng nghiêm trọng khi tỷ lệ môi giới bất động sản chuyển sang nghề khác vẫn ở mức cao.
6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản Việt Nam tồn tại những thách thức lớn khiến bức tranh của thị trường tiếp tục nhuốm màu ảm đạm.
Theo các chuyên gia, trong nửa cuối năm, số đông nhà đầu tư vẫn sẽ duy trì trạng thái quan sát, không vội xuống tiền. Nhu cầu ở thực luôn cao, nhưng khả năng chi trả đang ở mức rất thấp.
Chuyên gia dự báo trong nửa cuối năm, số đông nhà đầu tư vẫn sẽ duy trì trạng thái quan sát, không vội xuống tiền mua bất động sản.
Theo các chuyên gia Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services, thị trường bất động sản chỉ còn trông đợi vào sự chuyển biến từ kịch bản thách thức, dịch chuyển dần lên kịch bản kỳ vọng, với kết quả rõ ràng hơn dự kiến sẽ được nhìn thấy vào nửa đầu năm 2024.
Nhiều kỳ vọng được đưa ra, khi lãi suất giảm sẽ giúp các chủ đầu tư, nhà thầu tiếp cận được nguồn vốn giá rẻ hơn phục vụ hoạt động đầu tư, kinh doanh; đồng thời tạo cơ hội cho khách hàng có nhu cầu thực quan tâm nhiều hơn đến bất động sản (BĐS).
Hơn 90% doanh nghiệp ghi nhận doanh thu quý 1/2023 giảm so cùng kỳ năm trước. Trong đó, 39% doanh nghiệp có doanh thu giảm từ 20% - 50%; 61% giảm trên 50%...
Sau quý I với kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) được dự báo tăng trưởng về doanh số bán hàng nửa cuối năm nay nhờ bàn giao 2 dự án lớn. Bên cạnh đó, trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang có nhiều tín hiệu ấm lên, các chuyên gia cũng kỳ vọng về sự hồi phục của DXG theo xu hướng chung của ngành.
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là 'miếng bánh ngon' nhưng vẫn có những điểm nghẽn chưa được giải quyết.
Khó khăn bủa vây khiến danh sách các sàn môi giới bất động sản giải thể hoặc 'chết lâm sàng' tiếp tục được nối dài. Các đơn vị còn cầm cự được cũng buộc phải sa thải nhân viên, bán tài sản, tìm đủ cách để duy trì hoạt động nhưng vẫn thiếu trước, hụt sau.
Được xem như 'phao cứu sinh' cho các nhà phát triển bất động sản 'khát' vốn. Thời gian gần đây, hoạt động M&A bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm với lợi thế có vẻ đang nghiêng về bên mua.
Quý II/2023 còn chưa đi qua nhưng Ngân hàng Nhà nước đã chính thức giảm lãi suất điều hành đến lần thứ 4. Theo giới chuyên gia, đây có thể coi là 'tia sáng' tích cực cho ngành địa ốc khi phần nào kích thích làn sóng đầu tư sớm quay trở lại với thị trường.
Theo khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) với các hội viên là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, nếu tình hình thị trường vẫn tiếp tục diễn biến khó khăn thì chỉ có 43% doanh nghiệp trụ được đến hết năm 2023, còn 23% doanh nghiệp có thể duy trì hoạt động được tới hết quý III/2023. Trước tình hình đó, kỳ vọng thị trường bất động sản hồi phục vào cuối năm 2023 là rất khó.
Thị trường bất động sản muốn có thanh khoản thì dòng tiền phải quay trở lại. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, điều này vẫn chưa xảy ra ở thời điểm hiện tại.
Lãi suất đã hạ nhiệt, room tín dụng đã mở, nhưng dòng tiền vẫn chưa trở lại bất động sản. Trong khi đó, đây vốn là kênh đầu tư ưa thích nhằm tích lũy tài sản của nhiều người.
Đây là lần thứ 3 liên tiếp kể từ trung tuần tháng 3 tới nay, Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm các lãi suất điều hành. Lãi suất 'hạ nhiệt' kỳ vọng đưa dòng tiền trở lại với phân khúc bất động sản.
Thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu tích cực trở lại, song nhiều chuyên gia cho rằng, chỉ khi nào mặt bằng lãi suất trung bình giảm xuống dưới 10%, khi đó dòng tiền đầu tư cá nhân mới quay trở lại thị trường.
Sau thời làm mưa làm gió, thị trường rơi vào ảm đạm đang khiến giới 'cò' bất động sản có một năm 'thảm họa' theo đúng nghĩa đen. Khó khăn khiến nhiều môi giới bị đẩy vào thế chân tường, đang dùng đủ mọi chiêu trò, thậm chí lừa đảo để 'bẫy' khách hàng.
Bất động sản (BĐS) vẫn là kênh đầu tư ưa thích, phù hợp với thói quen tích lũy tài sản, khả năng bảo toàn vốn khá tốt so với các kênh đầu tư khác dưới góc nhìn kinh tế học. Bất chấp những khó khăn, dòng tiền đang quay trở lại đầu tư vào lĩnh vực này.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu tích cực và sẽ hồi phục trong thời gian tới.
Quỹ đất ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở tăng cao đã khiến các sản phẩm căn hộ mới ở khu vực trung tâm thành phố Nha Trang được giới đầu tư và khách hàng ở thực quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chung đang ấm lại.
Trong khi thị trường BĐS đang rơi vào trầm lắng do thiếu nguồn cung mới, Sunshine Green Iconic vẫn nhộn nhịp giao dịch và trở thành tâm điểm đầu tư khi có đầy đủ pháp lý cơ bản và được cấp phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai từ ngày 23/03/2023.
Đã gần một năm thị trường bất động sản Việt Nam rơi vào tình trạng trầm lắng kể từ cuối tháng 5/2022.