Dòng tiền đổ vào nhà, đất khiến nhiều tài sản bị 'đóng băng', làm thiếu vốn cho sản xuất, kinh doanh, gây lãng phí nguồn lực. Nhiều người dân khó tiếp cận nhà ở, doanh nghiệp khó phát triển, kéo theo nhiều hệ lụy kinh tế và bất bình đẳng xã hội.
Tổng vốn đăng ký của những doanh nghiệp thành lập mới này là 160.500 tỷ đồng.
Theo Cục Thống kê, 11 tháng năm 2025, lĩnh vực bất động sản ghi nhận 5.183 doanh nghiệp thành lập mới, tăng hơn 22% so với cùng kỳ, song đồng thời có tới 1.778 doanh nghiệp giải thể, tăng hơn 56%. Đây là ngành có tốc độ gia nhập thị trường thấp nhất trong các lĩnh vực có tăng trưởng dương, nhưng lại nằm trong nhóm dẫn đầu về tỷ lệ rút lui, cho thấy sự phân hóa mạnh mẽ và áp lực thanh lọc lớn của thị trường.
Ông Lê Văn Thạch, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons cho rằng với diện tích nhà nhỏ, giá nhà dù có 55 triệu đồng/m2 thì giá căn hộ có diện tích từ 30 - 40 m2 cũng chỉ dưới 2 tỷ đồng. Đây được xem là mức giá vừa túi tiền với đa số người mua. Thế nhưng đổi lại, căn hộ diện tích khá nhỏ, khó đáp ứng nhu cầu sống thoải mái của một gia đình trẻ có con nhỏ.
Nhờ chi phí lãi vay giảm mạnh đã giúp lợi nhuận cải thiện, qua đó, FIR báo lãi sau thuế quý IV (tính từ ngày 01/07 đến 30/09/2025) 3,29 tỷ đồng, đảo chiều so với mức lỗ gần 10 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Trước khi tỷ phú Trần Bá Dương rời ghế Chủ tịch, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh ghi nhận tăng mạnh về vốn điều lệ và mở rộng quy mô dự án, dự kiến lãi lớn trong năm 2025. Liên danh Văn Phú – MIK – Đại Quang Minh cũng vừa đề xuất đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, với quy mô hàng nghìn ha.
Hàng loạt doanh nghiệp như Danh Khôi, Novaland, Vạn Phúc, Tập đoàn Năm Sao, Eras Land, Khải Hoàn Land… đều đã có những kế hoạch trong năm 2026. Trong đó, đa phần kế hoạch là tái khởi động lại các dự án và mở bán trong thời gian chủ yếu ở quý II.
Nguyễn Đình Nam - Tổng Giám đốc một công ty bất động sản lừa bán 20 căn nhà liền kề dù dự án chưa đủ pháp lý, chưa được chủ đầu tư chuyển nhượng.
Bộ Tài chính lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong nước cũng như phát hành ra thị trường quốc tế. Dự thảo có nhiều điều chỉnh quan trọng, nhất là về quản lý, sử dụng vốn huy động từ trái phiếu.
Dù lợi nhuận quý III còn ảm đạm, CTCP Chứng khoán Quốc gia (NSI) cho rằng các chỉ số nền tảng đang mở ra kỳ vọng về một năm 2026 bùng nổ cho doanh nghiệp bất động sản, khi loạt dự án lớn bước vào giai đoạn bàn giao xuyên suốt cả năm.
Bức tranh kinh doanh của nhóm doanh nghiệp bất động sản tại miền Trung tiếp tục cho thấy sự phân hóa mạnh. Trong khi First Real và Nhà Đà Nẵng ghi nhận lợi nhuận tăng nhờ tái cơ cấu tài chính và đầu tư chứng khoán, thì Bất động sản Điện lực Miền Trung vẫn chìm trong thua lỗ kéo dài.
Lãi suất thả nổi cho khoản vay mua nhà tại các ngân hàng đã tăng lên 12-15%/năm, khiến quyết định mua nhà của khách hàng ngày càng thận trọng hơn. Điều này cũng tạo áp lực không nhỏ đối với các chủ đầu tư trong dịp mở bán cuối năm.
Dòng tiền trái phiếu doanh nghiệp dự kiến phải thanh toán tháng 12/2025 khoảng 45 nghìn tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với tháng 11/2025, trong đó chủ yếu đến từ doanh nghiệp bất động sản.
Tổng tồn kho của 20 doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam vừa thiết lập mức cao nhất từ trước tới nay, gây quan ngại về cân đối cung – cầu và áp lực dòng tiền cho toàn ngành.
Hàng loạt trái phiếu bất động sản đáo hạn vào cuối năm 2025 tạo áp lực thanh khoản lớn, đẩy nhiều doanh nghiệp vào nguy cơ vỡ nợ và làm gia tăng rủi ro cho thị trường.
Nhiều ý kiến cho rằng, bất động sản Hải Phòng đang đứng trước cơ hội đầu tư của thập kỷ, với kỷ vọng tăng giá mạnh trong thời gian tới.
Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Đầu tư Summer Beach và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Seaside Homes.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) bước vào giai đoạn tái cấu trúc, phát hành tăng vọt nhưng mua lại giảm sâu. Trong khi đó, Bộ Tài chính vừa đề xuất nhiều quy định mới được xem như 'bộ lọc' TPDN. Quy định mới sẽ giúp minh bạch thị trường, gỡ bỏ trạng thái 'mất niềm tin' như từng diễn ra.
Trong số này, 2 công ty có người đại diện pháp luật đứng tên tại nhiều công ty khác nhau.
Công bố thông tin sai lệch, công bố thông tin không đầy đủ đối với các tài liệu liên quan đến trái phiếu là lý do khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản bị xử phạt.
5 doanh nghiệp bất động sản vừa bị xử phạt vì vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân và Tập đoàn Novaland cùng 2 doanh nghiệp thành viên.
Công ty bất động sản Trung Quốc China Vanke Co. đang đối mặt với rủi ro vỡ nợ ngày càng lớn. Diễn biến mới nhất ở Vanke đang có khả năng đẩy cuộc khủng hoảng bất động sản đã kéo dài 4 năm ở Trung Quốc lên một nấc mới...
Vấn đề của ông lớn bất động sản này khiến giới chuyên gia lo ngại về thiện chí hỗ trợ thị trường của chính phủ Trung Quốc.
5 công ty bất động sản bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán với tổng số tiền 545 triệu đồng
Tính đến cuối tháng 10/2025, quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đã đạt 1,37 triệu tỷ đồng, đánh dấu sự hồi phục với tháng thứ 10 liên tiếp tăng trưởng dương. Đáng chú ý, trong khi nhóm ngân hàng giảm tốc thì các doanh nghiệp bất động sản lại đẩy mạnh phát hành. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo áp lực đáo hạn giai đoạn 2025-2026 sẽ là 'bài kiểm tra sức chịu đựng' lớn đối với toàn thị trường.
Doanh nghiệp 'tăng tốc' phát hành trái phiếu, với nhiều thương vụ doanh nghiệp bất động sản lãi suất lên đến 2 con số, cao nhất tới 13,5%. Bộ Tài chính tiếp tục đề xuất tăng trách nhiệm của tổ chức phát hành, công bố rõ phương án sử dụng vốn, rủi ro dự án.
Trước làn sóng tăng giá bất động sản khá mạnh, TP Hồ Chí Minh vừa yêu cầu kiểm tra nghiêm túc các dự án có dấu hiệu 'thổi giá', nhằm ngăn tình trạng đầu cơ, trục lợi và giữ thị trường nhà ở ổn định.
Nhóm quỹ Dragon Capital vừa báo cáo thay đổi sở hữu tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh thông qua các giao dịch mua bán đan xen của các quỹ thành viên. Hoạt động cơ cấu danh mục của 'cá mập' ngoại diễn ra khi doanh nghiệp bất động sản này công bố bức tranh tài chính khởi sắc với lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm 2025 tăng gấp đôi cùng kỳ.
Thị trường bất động sản trong khoảng một năm qua tăng giá dữ dội với giá căn hộ tại Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2, đất nền sốt nóng ở nhiều nơi. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn đang khó khăn, thua lỗ và gánh nợ lớn.
Thời gian gần đây, TP.HCM, Đồng Nai đã áp dụng nhiều chính sách giải cứu dự án, giúp doanh nghiệp bất động sản hồi sinh trở lại. Nhưng vẫn còn không ít dự án 'đứng hình' vượt tầm địa phương, vượt cả tầm 'đặc thù', đòi hỏi những đột phá khác ở cấp Trung ương.
Dù dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng tổng giám đốc một công ty vẫn ký cam kết chuyển nhượng nhiều lô đất và nhận hàng tỷ đồng của khách hàng để tiêu xài cá nhân. Hành vi của đối tượng đã bị cơ quan Công an điều tra làm rõ.
Ông Đoàn Hữu Thuận - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ chi khoảng 49 tỷ đồng để mua hơn 492.000 trái phiếu HDC; ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch Hội đồng quản trị DIC Corp chỉ mua vào 6,7 triệu cổ phiếu DIG chào bán thêm.
Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam Đinh Văn Hùng – Tổng Giám đốc Công ty Phong Hải Thịnh về tội 'Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản' theo Điều 175 BLHS 2015. Ông Hùng bị khởi tố vì liên quan đến hành vi ký cam kết chuyển nhượng trái phép đất tại dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý và chiếm đoạt hơn 6,8 tỉ đồng.
Tổng Giám đốc Đinh Văn Hùng (68 tuổi, trú phường An Khê, TP Đà Nẵng) thỏa thuận chuyển nhượng 8 lô đất giá 13,68 tỷ đồng cho 2 khách hàng nhưng không thực hiện được.
Quý III/2025 đánh dấu sự bứt phá của doanh nghiệp bất động sản KCN khi nhiều đơn vị báo lãi tăng vọt, hưởng lợi từ nhu cầu thuê phục hồi và dòng vốn FDI duy trì tích cực.
Mua bán - sáp nhập (M&A) dự án đang trở thành kênh xoay vốn nhanh, tạo dư địa tài chính cho doanh nghiệp ngành địa ốc tiếp tục vận hành.
Quý IIII tiếp tục là quý 'ăn nên làm ra' của nhóm khu công nghiệp, nhiều doanh nghiệp có mức tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng.