Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đang mở ra một chương mới với gam màu sáng hơn so với giai đoạn trầm lắng kéo dài trước đó. Bức tranh toàn cảnh cho thấy sự phục hồi ngày càng rõ nét, niềm tin thị trường dần được khôi phục, dòng tiền bắt đầu quay trở lại những phân khúc bền vững.
Theo Chứng khoán Vietcombank (VCBS), sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, năm 2026 được kỳ vọng sẽ là thời điểm thị trường bước vào pha ghi nhận kết quả kinh doanh rõ nét hơn, khi các vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ trong năm 2025, qua đó giúp nguồn cung mới gia tăng đáng kể.
Không mua vì sóng ngắn hạn, Dragon Capital đặt cược vào quỹ đất đã được chuẩn bị trước, mô hình tăng trưởng kép và một doanh nghiệp đang bước vào giai đoạn quan trọng nhất của vòng đời phát triển. Việc miệt mài gom cổ phiếu Taseco Land phản ánh rõ cách một quỹ đầu tư giá trị lựa chọn người chiến thắng trong chu kỳ bất động sản mới.
Lợi nhuận không còn tăng đồng loạt mà phản ánh rất rõ năng lực triển khai dự án, chất lượng quỹ đất và thời điểm ghi nhận doanh thu.
Năm 2026 được dự báo là giai đoạn tăng trưởng mạnh của thị trường bất động sản Việt Nam, khi nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành địa ốc công bố kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng.
Qua giai đoạn trầm lắng, năm 2025 trở thành năm bản lề của bất động sản khi nhiều doanh nghiệp đảo chiều lãi lỗ, dự án được gỡ vướng, tạo nền cho kỳ vọng phục hồi rõ nét hơn trong năm 2026.
Bảng giá đất mới chính thức được áp dụng đồng loạt trên cả nước từ ngày 1/1/2026, được đánh giá tiệm cận hơn với giá thị trường bất động sản (BĐS), song cũng đặt ra nhiều tác động tới chi phí đầu tư, thuế và giá nhà ở.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng, chứng khoán chậm nhịp, thị trường trái phiếu doanh nghiệp dần phục hồi, mở lại cơ hội huy động vốn trung - dài hạn cho doanh nghiệp.
Về dài hạn, nhu cầu cho thuê bất động sản khu công nghiệp được đánh giá sẽ vẫn tiếp tục tăng. Tuy vậy, trong khung thời gian ngắn hơn, lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp dự kiến sẽ có sự phân hóa trong năm 2026.
Một số doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã hé lộ kế hoạch kinh doanh năm 2026 với những con số tham vọng, cho thấy góc nhìn lạc quan về thị trường.
Cùng với đà phục hồi của thị trường vốn và thị trường bất động sản, năm 2025, thị trường trái phiếu doanh nghiệp chứng kiến sự tăng trưởng tích cực, với lượng phát hành trên 500 nghìn tỷ đồng. Lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành mới tăng khoảng 34% so với năm 2024.
Thị trường bất động sản năm 2025 khép lại với điểm nhấn quan trọng về hoạt động tái cấu trúc tài chính. Tận dụng đà phục hồi của thị trường chứng khoán, hàng loạt doanh nghiệp lớn đã thực hiện thành công các đợt phát hành cổ phiếu quy mô lớn để bổ sung nguồn lực cho dự án và xử lý các khoản nợ vay đến hạn.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng thoát khỏi trạng thái trầm lắng kéo dài, từng bước phục hồi rõ nét hơn. Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là nhóm phát triển nhà ở, đứng trước triển vọng cải thiện đáng kể về doanh thu và lợi nhuận, dù mức độ phân hóa vẫn khá rõ ràng.
Trước yêu cầu ngày càng cao của cơ quan quản lý nhà nước về việc chuẩn hóa hoạt động môi giới và công khai hệ thống dữ liệu nhà ở, nhiều đơn vị phát triển dự án tại Thanh Hóa đang tiên phong áp dụng công nghệ số. Đây được xem là 'bộ lọc' hiệu quả giúp thị trường phát triển bền vững, bảo vệ quyền lợi người mua.
Một trong những dấu ấn nổi bật với ngành bất động sản năm 2025 là việc tái cơ cấu nguồn vốn, trong đó kênh huy động từ phát hành cổ phiếu được đẩy mạnh khi thị trường chứng khoán thuận lợi.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được kỳ vọng hồi phục rõ nét, mở ra triển vọng tăng trưởng tích cực cho cả doanh nghiệp nhà ở và khu công nghiệp…
Công an tỉnh Đồng Nai đã bắt tạm giam hai lãnh đạo công ty BĐS để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt hơn 100 tỷ đồng tại dự án Ruby City.
Dưới danh nghĩa thực hiện dự án 'Khu đô thị Ruby City', lãnh đạo Công ty Kiên Cường Phát đã vẽ ra các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để huy động vốn, sau đó chiếm đoạt khoảng 100 tỷ đồng của khách hàng rồi mất khả năng chi trả.
Giám đốc và phó giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát bị khởi tố, bắt giam liên quan đến dự án Khu dân cư Kiên Cường Phát (tên thương mại Khu đô thị Ruby City) ở tỉnh Đồng Nai.
Ngày 31/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đồng Nai đã thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với Phạm Khắc Học (36 tuổi, xã Lộc Thành, tỉnh Đồng Nai) là Phó Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn bất động sản Kiên Cường Phát và Trần Văn Kiên (38 tuổi, ngụ phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh) là Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn bất động sản Kiên Cường Phát để điều tra làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai bắt tạm giam giám đốc và phó giám đốc công ty bất động sản bán đất dự án Khu đô thị Ruby City.
Công an tỉnh Đồng Nai đã bắt tạm giam Giám đốc và Phó Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan dự án khu đô thị Ruby City, với số tiền bị chiếm đoạt ước tính gần 100 tỷ đồng.
Một số công ty chứng khoán đã dự phóng kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp niêm yết quý 4/2025, trong đó nhóm bất động sản ghi nhận sự phân hóa.
Thị trường trái phiếu ghi nhận nhịp sôi động trở lại của các doanh nghiệp bất động sản trên nhiều phân khúc với điểm chung là chấp nhận mặt bằng lãi suất cao để thu hút dòng tiền trung - dài hạn.
PC1 muốn chuyển nhượng gần 12 triệu cổ phiếu đang sở hữu tại công ty Thương mại Đầu tư Tiến Bộ.
Gần 1.000 khách hàng bốc thăm mua nhà ở xã hội Uy Nỗ; Novaland thoái vốn khỏi một công ty bất động sản; Lý do TPHCM chưa cấp sổ cho 2 dự án đất nền, căn hộ; Sơn La tìm chủ cho khu đô thị nghìn tỷ;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 30/12.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang phục hồi nhờ hàng loạt chính sách tháo gỡ về pháp lý, tín dụng và đầu tư công.
Vừa qua, tại Lễ công bố 'Thương hiệu xuất sắc Châu Á-Thái Bình Dương 2025', Công ty Địa ốc An Huy (An Huy Group) đã xuất sắc vượt qua các tiêu chí bình chọn khắt khe để nhận giải thưởng 'Top 10 doanh nghiệp bất động sản minh bạch pháp lý tiêu biểu'.
Chậm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại hai khu 'đất vàng' nội đô, một doanh nghiệp bất động sản lớn tại TPHCM vừa bị xử phạt.
Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh trong quý III/2025, lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp được dự báo bước vào chu kỳ phân hóa rõ nét từ quý IV/2025 và kéo dài sang năm 2026.
Nhà đất ngoài đê 'đóng băng' vì lo 'vướng' trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; Bảng giá đất mới có giúp TPHCM dễ đền bù, giải phóng mặt bằng?; Bất động sản dẫn đầu danh sách nợ thuế; Đề xuất xây khu du lịch biển hơn 800ha ở Hưng Yên;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 29/12.
Khi lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp bất động sản dân cư tăng mạnh trong quý IV/2025, thị trường không chỉ chứng kiến một nhịp hồi phục về kết quả kinh doanh, mà còn đặt ra câu hỏi quan trọng hơn về bản chất của sự cải thiện này. Đằng sau các con số tăng trưởng là sự thay đổi đáng kể trong cách thức mở bán, bàn giao và ghi nhận lợi nhuận, phản ánh một giai đoạn chuyển tiếp của ngành từ phục hồi kỹ thuật sang tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
Trong năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đứng ở một điểm chuyển tiếp: dù chưa đủ lực để bứt phá sang chu kỳ tăng trưởng mới, nhưng cũng đã vượt qua giai đoạn trầm lắng sâu nhất của hơn 10 năm qua.
Sau năm 2025 mang tính 'bản lề' của quá trình hồi phục, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026. Tuy nhiên, cơ hội không trải đều khi áp lực chi phí đất đai, lãi suất đảo chiều và yêu cầu pháp lý ngày càng khắt khe đang đặt doanh nghiệp địa ốc trước một 'bài test sinh tồn'. Chuẩn bị chiến lược vốn, quỹ đất và cơ cấu sản phẩm từ sớm đang trở thành yếu tố quyết định khả năng trụ vững và bứt phá.
Sau năm 2025 mang tính 'bản lề' của quá trình hồi phục, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026. Tuy nhiên, cơ hội không trải đều khi áp lực chi phí đất đai, lãi suất đảo chiều và yêu cầu pháp lý ngày càng khắt khe đang đặt doanh nghiệp địa ốc trước một 'bài test sinh tồn'. Chuẩn bị chiến lược vốn, quỹ đất và cơ cấu sản phẩm từ sớm đang trở thành yếu tố quyết định khả năng trụ vững và bứt phá.
Cổ phiếu địa ốc bất ngờ tăng kịch trần giữa thị trường điều chỉnh, sau khi doanh nghiệp công bố kết quả kinh doanh 2025 tăng trưởng mạnh và kế hoạch 2026 đầy tham vọng.
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - mã: SGR) đã trở thành cái tên đầu tiên 'chốt sổ' lợi nhuận năm 2025 trong ngành bất động sản. Doanh nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng mạnh so với năm trước nhưng lại không hoàn thành kế hoạch năm 2025.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa công bố các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát do công bố thông tin sai lệch, không đúng hạn liên quan đến trái phiếu và báo cáo tài chính.
Vanke hiện là phép thử mới nhất và cấp bách nhất đối với cách Chính phủ Trung Quốc xử lý cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài nhiều năm qua, vốn đã gây xáo trộn nền kinh tế.