Tỉnh Đồng Nai vừa thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) nhằm thống nhất điều hành, tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ các dự án trên địa bàn. Cùng với đó, nhiều dự án NƠXH tiêu chuẩn xanh được khởi công, thể hiện quyết tâm của tỉnh trong thực hiện mục tiêu phát triển đô thị bền vững và bảo đảm an sinh xã hội.
Bên cạnh việc xác định quỹ đất phát triển một cách rõ ràng; các chính sách trong đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) cũng thông thoáng hơn trước sẽ là những điều kiện giúp Thành phố Hồ Chí Minh mở ra nhiều kỳ vọng để hoàn thành các dự án theo chỉ tiêu, nhiệm vụ Chính phủ giao.
Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10-10-2025 (gọi tắt là Nghị định 261) sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1-7-2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29-5-2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.
Sau sáp nhập hành chính, Đồng Nai trở thành trung tâm kinh tế - công nghiệp lớn nhất vùng Đông Nam Bộ, nơi hội tụ hàng triệu lao động từ khắp cả nước. Nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) vì thế tăng nhanh chưa từng có, trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm giai đoạn 2025 - 2030. Với mục tiêu xây dựng 65.000 căn NƠXH, Đồng Nai đang bước vào giai đoạn 'tăng tốc kép': vừa quy hoạch lại quỹ đất, vừa tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, vốn và hạ tầng.
Dự án có quy mô khoảng 800 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, với tổng vốn đầu tư hơn 974 tỷ đồng.
Thu nhập 20 triệu đồng mỗi tháng được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội; Đến lượt hàng nghìn nhà phố liền kề, biệt thự ở TPHCM được cấp sổ; TPHCM cấm doanh nghiệp bất động sản ủy quyền đặt cọc, mua bán; Loạt sai phạm tại siêu dự án nghỉ dưỡng 4 tỷ USD ở Đà Nẵng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 12/10.
Mức thu nhập với cá nhân mua nhà ở xã hội (NƠXH) được nâng lên tối đa 20 triệu một tháng, tăng 5 triệu so với trước đó, theo Nghị định 261.
Đề xuất chuyển Văn phòng đăng ký đất đai về UBND cấp xã; Tranh luận đề xuất hạn chế cho vay mua nhà thứ 2: Bên ủng hộ, bên lo hệ lụy; Hà Nội chính thức nhận hồ sơ mua nhà xã hội, giá từ 900 triệu; Hưng Yên đấu giá thành công 33 lô đất, chênh hơn 100 tỷ đồng so với giá khởi điểm;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 11/10.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực làm nhà ở xã hội và 15 địa phương có nhu cầu lớn nhất về nhà ở xã hội (NƠXH) trên cả nước.
Trong dự thảo Luật Dân số đang trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, một điểm mới đáng chú ý là đề xuất ưu tiên thuê hoặc mua nhà ở xã hội (NƠXH) cho các cặp vợ chồng sinh đủ hai con.
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội (NƠXH) Thăng Long Green City chính thức nhận hồ sơ từ 10/11 với giá bán dự kiến 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì).
Tp.HCM đang đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn và tăng tốc triển khai các dự án NƠXH với hàng loạt dự án đang được thực hiện cùng quỹ đất lớn đã được bố trí, thành phố đặt mục tiêu vừa bảo đảm an sinh xã hội vừa góp phần ổn định thị trường bất động sản.
Trước việc giá nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán lên tới gần 30 triệu đồng/m², Bộ Xây dựng đề nghị thành phố thanh tra, kiểm tra và cần có biện pháp kiểm soát ngay, ngăn chặn lợi dụng chính sách thông thoáng để đẩy giá.
Giá nhà ở xã hội có dấu hiệu tăng cao bất thường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị UBND TP Hà Nội tiến hành thanh, kiểm tra để làm rõ nguyên nhân và kiểm soát giá bán theo đúng quy định.
Chiều 9-10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành và trực tuyến với các địa phương về công tác chuẩn bị Hội nghị của Thủ tướng Chính phủ với các tỉnh, thành phố về phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) dự kiến diễn ra cuối tuần này.
Trước tình trạng giá nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đang có dấu hiệu tăng cao bất thường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị UBND TP Hà Nội tiến hành thanh tra, kiểm tra để làm rõ nguyên nhân và kiểm soát giá bán đúng theo quy định.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị TP Hà Nội cho thanh tra, kiểm tra giá nhà ở xã hội (NƠXH) bởi giá NƠXH tại Hà Nội đang có hiện tượng ở mức cao kỷ lục.
Đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu vừa có buổi khảo sát tại 5 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP HCM.
Một dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng vừa được mở bán đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân. Dù chỉ có 305 căn hộ nhưng hàng nghìn người đã xếp hàng nhiều giờ đồng hồ để nộp hồ sơ đăng ký mua.
Ngày 7/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu đoàn công tác kiểm tra, khảo sát nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP.HCM.
Ngày 7-10, Đoàn giám sát Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu đã có buổi giám sát tại 5 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TPHCM và làm việc với thành phố về vấn đề này.
Để ưu tiên phát triển Quỹ nhà ở quốc gia, cần tập trung vào việc sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, với mục tiêu giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.
Ai mua, ai bán chung cư 100 triệu đồng/m2?; Công an kiểm tra việc nhận tiền cọc, thu tiền chênh mua bán nhà ở xã hội; Hơn 84.000 căn hộ tại TP Hồ Chí Minh sắp có sổ hồng; Hơn 13.700 cơ sở nhà, đất dôi dư cần được xử lý;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/10.
Vĩnh Long kiến nghị giảm 15.000 căn NƠXH theo chỉ tiêu được giao; Hà Nội giao thêm hơn 25.000 m2 đất cho Hacinco làm Khu đô thị mới Đại Kim... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Nhiều trường hợp lách luật, chuyển nhượng nhà ở xã hội bằng nhiều hình thức ngay cả khi chưa đủ điều kiện, khiến các ý kiến cho rằng cần siết chặt hơn các quy định về mua bán, chuyển nhượng loại hình nhà ở này ngày một tăng thêm.
Ngày 30/9, buổi lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu vực phường Cao Xanh và Hà Lầm. Đây là một dấu ấn quan trọng, khẳng định quyết tâm trong chính sách an sinh xã hội của tỉnh Quảng Ninh.
Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách an sinh quan trọng của Đảng và Nhà nước, đáp ứng nhu cầu an cư của công nhân và người thu nhập thấp. Trình bày tham luận tại Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Đồng Nai lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 chiều 30-9, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Anh Tuấn nêu rõ thực trạng và định hướng phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2025-2030.
Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) là hoạt động có ý nghĩa nhân văn rất lớn trong việc giúp đỡ các gia đình có thu nhập thấp có thể 'an cư, lạc nghiệp'. Tại Thanh Hóa, phát triển NƠXH là một lĩnh vực được tỉnh đặc biệt quan tâm, chỉ đạo các ngành, địa phương, đơn vị tháo gỡ kịp thời những khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án.
Đồng Nai là một trong những trung tâm công nghiệp và đô thị lớn của cả nước, nên nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân, người lao động, nhóm người có thu nhập thấp khá cao và bức thiết.
Thủ tướng yêu cầu cần làm rõ thị trường bất động sản (BĐS) có bị thao túng hay không, chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, thổi giá, gây méo mó thị trường. Đặc biệt đẩy nhanh tốc độ triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), cơ cấu lại thị trường, thúc đẩy nguồn cung, đặc biệt là phân khúc NƠXH, nhà ở có giá phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình, các đối tượng yếu thế, người trẻ….
7 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại Đồng Nai với tổng quy mô hơn 7.000 căn sẽ động thổ ngày 27/9, gồm: Khu NƠXH ChC1 và ChC2, phường Phước Tân; NƠXH tại phường Tam Hiệp; khu chung cư NƠXH tại khu đất 2,1ha, xã Phước An; khu chung cư NƠXH tại khu đất 3,7ha, xã Phước An; NƠXH tại khu đất 3,5ha, xã Trảng Bom; NƠXH tại khu đất 2,85ha phường Hố Nai và khu NƠXH tại phường Tân Triều.
Bộ Xây dựng vừa có đề xuất với Chính phủ về điều kiện để được mua nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người độc thân, người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên và người đã lập gia đình. Cùng với đó là kiến nghị về việc cơ quan Công an cấp xã có quyền xác nhận điều kiện về thu nhập để mua, thuê mua NƠXH đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động.
Những điều chỉnh trong chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) hiện nay, từ nới lỏng điều kiện thu nhập đến giảm lãi suất cho vay không chỉ giúp người dân có thêm cơ hội sở hữu nhà ở mà còn là động lực để thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.
Đề xuất nâng mức thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội (NƠXH) lên 20 triệu đồng mỗi tháng được kỳ vọng sẽ mở rộng cơ hội an cư cho nhiều người lao động tại đô thị. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng đây mới chỉ là khởi đầu, cần phải có các giải pháp đồng bộ về tín dụng, nguồn cung và chất lượng nhà ở để giấc mơ NƠXH thành hiện thực.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị thẩm định hồ sơ dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH).
Theo dự thảo Nghị định sửa đổi các quy định về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng có thể được mua NƠXH (quy định cũ là 15 triệu đồng).
Thành phố Hà Nội đề xuất giảm lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) xuống còn 4,8%/năm tại dự thảo Nghị quyết về mức vay, lãi suất cho người nghèo, các đối tượng chính sách và nhóm đặc thù.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa kiến nghị giảm mức nộp tiền sử dụng đất xuống 20% khi người dân bán lại nhà ở xã hội (NƠXH) dạng nhà riêng lẻ.
Hàng loạt ô tô hạng sang thường xuyên đỗ dưới hầm xe dự án nhà ở xã hội (NƠXH) NHS Trung Văn (phường Đại Mỗ, Hà Nội) khiến dư luận đặt nghi vấn về đối tượng mua và đang sinh sống trong những căn hộ này.
Nhiều đối tượng đã lợi dụng nhà ở xã hội để thu lợi bất chính thông qua việc rao bán suất ngoại giao, khiến một bộ phận người dân không nắm được thông tin bị 'sập bẫy'.
Thanh Hóa là một trong những địa phương phát triển mạnh về nhà ở xã hội (NƠXH). Vài năm trở lại đây, các dự án NƠXH đang triển khai xây dựng với số lượng các căn hộ lớn, phong phú ở nhiều phân khúc, làm cho thị trường NƠXH trên địa bàn tỉnh trở nên sôi động hơn. Nhiều hộ gia đình, cá nhân có thu nhập thấp trên địa bàn đã có thể 'an cư' nhờ chính sách NƠXH. Tuy nhiên khâu xét duyệt đối tượng được thụ hưởng chính sách về loại hình NƠXH còn bộc lộ một số bất cập.
Việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia (NƠQG) với nguyên tắc hoạt động 'chỉ cho thuê, không mua bán, kinh doanh' được kỳ vọng sẽ mở ra cánh cửa an cư cho hàng triệu người lao động có thu nhập thấp. Tuy nhiên, để Quỹ thực sự phát huy hiệu quả, các chuyên gia nhấn mạnh sự cần thiết của một cơ chế kiểm soát và vận hành minh bạch, chặt chẽ.
Đề xuất dự án đại lộ - cảnh quan ven sông Hồng 300.000 tỷ đồng; Đà Nẵng dự tính tăng giá thuê chung cư xã hội gấp 3–4 lần; Kiến nghị nới diện tích chuyển đổi 'vượt hạn mức' giao đất ở lên 2.000m2; Thuế Hà Nội hướng dẫn giảm 30% tiền thuê đất năm 2025;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/9.
Kinhteodothi - 'Cơn sốt' bất động sản khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời; Nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội: Thêm cơ hội an cư cho nhiều người; Chấm dứt xây chui, ở nhờ trên đất nông nghiệp… là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Thủ tướng Chính phủ đã thống nhất với đề xuất của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) theo hướng phù hợp hơn với thực tiễn. Động thái này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, đồng thời mở ra cơ hội cho hàng triệu người lao động đô thị, công nhân khu công nghiệp tiếp cận chốn an cư.
Thưởng 20% cho hộ dân bàn giao đất sớm tại dự án đô thị nghìn tỷ; Hà Nội duyệt quy hoạch dự án nhà ở xã hội 20 tầng ở Hoài Đức; TP.HCM sẽ dùng quỹ đất thanh toán các dự án BT phát triển hạ tầng; Đề xuất điều chỉnh mức thu tiền chuyển đất nông nghiệp sang đất ở... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 12/9.
TP. Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo Quyết định ban hành quy định về quản lý bán/cho thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Thủ tục xác nhận thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội đối với người lao động tự do, làm việc tại các doanh nghiệp nước ngoài hiện vẫn gặp nhiều khó khăn.
Nhà ở xã hội sau 5 năm sở hữu chỉ nên được bán cho người trong diện chính sách, nếu bán ra ngoài, chủ sở hữu phải hoàn trả toàn bộ ưu đãi.
Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội vừa giám sát thực địa công tác triển khai các khu nhà ở xã hội (NƠXH) và dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn các xã Ngọc Hồi, Quang Minh. Đây là 2 xã có dự án NƠXH được triển khai các quyết định của UBND TP nhằm giải quyết cơ bản yêu cầu về nhà ở cho người dân, đặc biệt tại các khu vực đô thị, đáp ứng nhu cầu của các đối tượng chính sách có khó khăn về nhà ở, người thu nhập thấp.
Bộ Xây dựng mới đây đã đề xuất nâng ngưỡng thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội (NƠXH). Đây là việc làm cần thiết mở rộng cánh cửa an cư cho người có thu nhập thấp và trung bình, đồng thời, tạo cú hích khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá rẻ.
Bộ Xây dựng mới đây đã đưa ra đề xuất quan trọng tại dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Theo đó, mức trần thu nhập để cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ được nâng từ 15 triệu đồng/tháng lên tối đa 20 triệu đồng/tháng.
Trong bối cảnh giá thuê chung cư tăng cao tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, gánh nặng về chi phí thuê nhà đang đẩy hàng triệu người dân vào tình thế khó khăn. Nhiều chuyên gia chỉ ra rằng, nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê chính là lời giải hiệu quả, mang đến cơ hội an cư với chi phí phải chăng, đủ tiện nghi…
Kiến nghị kỷ luật lãnh đạo địa phương 'bất động' với nhà ở xã hội; Giá nhà tăng cao, chung cư sở hữu có thời hạn đắt khách; Các khu đất 'vàng' lấy ý kiến dân về phương án giá có gì đặc biệt?; Hà Nội mở bán nhà ở xã hội giá từ 13,6 triệu đồng/m2;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 8/9.
Thị trường nhà ở quý 2/2025 chứng kiến những chuyển biến đáng chú ý, với sự phân hóa rõ rệt giữa hai phân khúc thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH). Trong khi giá nhà thương mại tại các đô thị lớn tiếp tục leo thang do nguồn cung khan hiếm và tập trung ở phân khúc cao cấp, thì phân khúc NƠXH lại nổi lên như một điểm sáng nhờ những cải cách pháp lý mạnh mẽ…
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, kết quả triển khai nhà ở xã hội (NƠXH) đã ghi nhận những bước tiến vượt bậc. Theo dự kiến, kế hoạch xây dựng 100.000 căn hộ NƠXH trong năm 2025 có khả năng hoàn thành, tạo tiền đề quan trọng để thực hiện thành công mục tiêu Đề án 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021 – 2030.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH); trong đó đề xuất sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập và cơ quan xác nhận điều kiện về thu nhập để mua, thuê mua NƠXH.
Bộ Xây dựng đề xuất nâng hạn mức thu nhập tối đa để được mua, thuê mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận cho nhiều đối tượng.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, từ năm 2021 đến hết quý 1-2025 trên địa bàn TPHCM (cũ) chỉ xây dựng hoàn thành được 6 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với quy mô 2.745 căn hộ và đang thi công 4 dự án với quy mô 2.874 căn hộ. Hiện còn 21 dự án với khoảng 40.000 căn hộ đang được tháo gỡ theo Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH (Nghị quyết 201), kỳ vọng sẽ đảm bảo chỉ tiêu đặt ra.
Việc xác định giá đất được áp dụng ra sao từ tháng 1/2026?; Chủ đầu tư 'đau đầu' với khu biệt thự, liền kề triệu đô bỏ hoang; Ninh Bình đấu giá khu đất cạnh nút giao Liêm Tuyền làm tổ hợp nhà ở; Đề xuất giao công an xã xác nhận điều kiện thu nhập mua NƠXH;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 3/9.
Dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH) Vĩnh Hải dự kiến hoàn thành vào quý 3-2027, phục vụ nhu cầu gần 2.600 người ở phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Đề xuất mới nhất về thu nhập người mua nhà ở xã hội; Lý do không tưởng khiến dự án 'chết yểu' ở Lâm Đồng; Ninh Bình thu hồi đất cho khu đô thị tỷ USD; Cần Thơ thúc tiến độ 6 chủ đầu tư nhà ở xã hội;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 30/8.