Nhiều dự án bất động sản tại Đà Nẵng khởi động lại sau thời gian tạm dừng

Dự án Summit Building khởi động lại sau thời gian dài điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Đại diện Công ty TNHH Summit Building cho biết, Dự án Summit Building hiện đang được doanh nghiệp triển khai và xây dựng. Về quy mô, Dự án vẫn không thay đổi so với ban đầu là 12 tầng (tầng nổi).

Đồng thời, đại diện công ty cũng thông tin, doanh nghiệp phải mất gần 3 năm để làm thủ tục liên quan đến điều chỉnh giấy phép xây dựng, đến nay đã hoàn thành. Ngoài ra, Dự án cũng đã hoàn thiện về thủ tục phòng cháy chữa cháy.

Theo ghi nhận, Dự án Summit Building hiện đang được đơn vị thi công lắp đặt các tấm nhôm kính bên ngoài tòa nhà. Theo bảng thông tin công trình, dự án được khởi công vào ngày 5/1/2024, dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay. Dự án có tổng diện tích đất 1.301,5m2, tổng chiều cao là 45,1 m, số tầng 12 tầng nổi và tầng hầm.

Dự án Summit Building tại thời điểm tạm ngưng thi công. Ảnh chụp tháng 7/2022.

Sở hữu vị trí “vàng” nằm trên đường Nguyễn Văn Linh (quận Thanh Khê), ngay cửa ngõ vào Cảng hàng không Quốc tế Đà Nẵng song thời gian qua, Dự án Summit Building tạm dừng thi công. Nguyên nhân chủ đầu tư phải khắc phục sai phạm từ việc xây dựng không tuân thủ thiết kế được duyệt (bị xử phạt 150 triệu đồng vào tháng 6/2021).

Tại quận Sơn Trà, Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn do Công ty cổ phần Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư cũng bắt đầu thi công phần móng sau thời gian dài là khu đất trống được quây tôn. Được biết, Công ty cổ phần Tập đoàn Đông Đô được công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất A2-1, Khu dân cư làng cá Nại Hiên Đông vào ngày 3/8/2020 với giá trúng đấu giá là 43,3 triệu đồng/m2 so với giá khởi điểm hơn 42,17 triệu đồng/m2 (tổng diện tích 7.167,5 m2); được giao đất trên thực địa vào ngày 26/1/2021.

Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn đang thi công phần móng nhưng đã thu hút sự quan tâm của khách hàng, môi giới bất động sản. Ảnh chụp chiều ngày 21/5/2024.

Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng (cấp ngày 13/1/2022), Dự án có tổng cộng 941 căn chung cư, tổng vốn đầu tư hơn 1.324 tỷ đồng. Về tiến độ được quy định, hoàn thiện thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng trong tháng 1/2022, khởi công trong tháng 2/2022, hoàn thiện phần thô trong tháng 1/2024, hoàn thiện toàn bộ và lắp đặt thiết bị trong tháng 8/2024; từ tháng 10/2024 đến tháng 1/2025 thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở.

Một trong các lý do khiến dự án không đảm tiến độ theo giấy chứng nhận đầu tư là phải điều chỉnh quy mô xây dựng. Cụ thể, so với quy hoạch được phê duyệt vào ngày 23/4/2019, Dự án giảm quy mô từ 36 tầng nổi, 2 tầng hầm còn 31 tầng nổi (gồm tầng tum) và 3 tầng hầm theo yêu cầu của Cục tác chiến Bộ tổng tham mưu về độ cao tĩnh không xây dựng (được điều chỉnh quy hoạch chi tiết vào ngày 28/8/2021). Ngoài ra dự án liên quan quy hoạch ngầm thuộc Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông (đến ngày 7/11/2023 Quy hoạch phân khu này mới được phê duyệt).

Do vậy đến ngày 1/2/2024, Dự án mới được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cấp Giấy phép xây dựng với quy mô 3 tầng hầm, 30 tầng nổi, 1 tầng tum với tổng diện tích sàn xây dựng 112.905,4 m2, chiều cao công trình 105,2 m.

Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn tại thời điểm chưa được cấp phép xây dựng (ảnh chụp tháng 4/2023). Lúc này dự án có tên thương mại là The Muse Đà Nẵng.

Đáng chú ý, hiện nay tên thương mại của Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn được đổi tên từ The Muse Đà Nẵng sang Peninsula Đà Nẵng. Tại thời điểm mang tên The Muse Đà Nẵng, vào ngày 3/6/2023, Sở Xây dựng từng có thông báo về Dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn và mở bán…

Tại quận Liên Chiểu, sau thời gian tạm ngưng thi công, Dự án Khu căn hộ Asiana do Công ty TNHH Asiana Paramount đang khởi động việc thi công tầng trên cùng của 2 tòa tháp đôi. Dự án nằm khu dân cư Hòa Hiệp 2, đường Nguyễn Tất Thành, có tên thương mại là Nam Ô Discovery.

Dự án Khu căn hộ Asiana có tên thương mại là Nam Ô Discovery. Gotec Land là đơn vị phát triển dự án.

Theo tài liệu, Dự án được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 7/4/2020. Dự án có diện tích 4.309,8 m2, quy mô 1 khối nhà 3 tầng hầm, 36 tầng nổi; tổng vốn đầu tư hơn 599 tỷ đồng, sản phẩm 487 căn hộ chung cư. Tiến độ thực hiện dự án khởi công xây dựng và đưa vào sử dụng từ tháng 8/2020 đến tháng 8/2023. Dự án được cấp phép xây dựng vào ngày 24/12/2020 (2 khối tháp, quy mô còn 34 tầng nổi gồm 4 tầng đế, 29 tầng căn hộ, 1 tum thang).

Do đến tháng 8/2023, Dự án vẫn chưa hoàn thành (vẫn đang hoàn thiện phần thô) nên ngày 29/1/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng có Công văn số 288/SKHĐT-DN liên quan đến tiến độ thực hiện Dự án Khu căn hộ Asiana.

Dự án Khu căn hộ Asiana có vị trí đẹp hướng biển, ngay trên trục đường ven biển Nguyễn Tất Thành.

Ngày 16/5/2024, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng có thông báo nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Khu căn hộ Asiana đủ điều kiện được bán (đợt 4) với số lượng 5 căn hộ chung cư (trước đó mở bán tổng số 79 căn hộ chung cư).

Trong tháng 4/2024, theo báo cáo của DKRA và Đất Xanh, thị trường bất động sản nhà ở tại TP. Đà Nẵng có nguồn cung mới mở bán chỉ có 1 dự án thuộc phân khúc căn hộ tại quận Sơn Trà. Theo Cục thống kê TP. Đà Nẵng, thị trường bất động sản vẫn chưa có tín hiệu phục hồi mạnh, các giao dịch mua bán, chuyển nhượng gần như khá tẻ nhạt.

Nguyễn Toàn