Hà Nội đăng ký hoàn thành hơn 1.100 căn nhà ở xã hội trong năm nay. Thông tin trên được Bộ Xây dựng nêu trong báo cáo mới đây gửi Thủ tướng về số lượng dự án nhà ở xã hội đăng ký hoàn thành năm 2024 của các địa phương.
Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công bố công khai danh mục các dự án bất động sản phải lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu.
Nhiều tỉnh đã có báo cáo về số lượng nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2024, trong đó, địa bàn Hà Nội và Tp.HCM thu hút nhiều quan tâm.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến tháng 12/2023, cả nước đã có 475 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 432.698 căn đã hoàn thành và triển khai đầu tư xây dựng.
Dù gặp không ít khó khăn trong công tác phát triển nhà ở xã hội, song TP. Hồ Chí Minh khẳng định sẽ tiếp tục nỗ lực để bảo đảm mục tiêu đề ra. Đặc biệt, Thành phố đã và đang triển khai các giải pháp cụ thể, nhằm nhanh chóng tháo gỡ 'nút thắt' mang tên nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp.
Vấn đề quan trọng trong việc bổ sung nguồn cung nhà ở góp phần hạ nhiệt giá thành chính là việc phát triển các loại hình nhà ở giá rẻ, đặc biệt là nhà ở xã hội. Tuy nhiên công tác triển khai loại hình nhà ở này còn đang gặp nhiều khó khăn.
Năm 2024, Long An có kế hoạch phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 575.000 m2 sàn, tương ứng với hơn 11.500 căn.
Theo Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030' Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, mục tiêu đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn nhà ở xã hội. Tính đến năm 2023 nhà ở xã hội mới chỉ đáp ứng khoảng 20% nhu cầu thực tế của công nhân lao động.
Tiềm năng và dư địa phát triển phân khúc nhà ở xã hội còn lớn nhưng với các chính sách như hiện tại, đa phần doanh nghiệp bất động sản vẫn nhìn trước ngó sau với phân khúc này.
Lời tòa soạn: Tại Kỳ họp thứ Sáu, Quốc hội Khóa XV đã thông qua 7 luật nhằm tiếp tục đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, góp phần ổn định chính trị - xã hội, bảo đảm quyền công dân, an sinh xã hội, an ninh, quốc phòng của đất nước. Báo Đại biểu Nhân dân trân trọng giới thiệu nội dung cơ bản và những điểm mới của các luật này trong chuyên mục 'Luật - Những điểm mới'.
Đến thời điểm này, đã quá nửa thời gian của giai đoạn 2021-2025, cả nước mới hoàn thành 46 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 20.210 căn hộ, chỉ bằng 4,7% kế hoạch đề ra.
Hà Nội có trên 250.000 doanh nghiệp, với khoảng 2,5 triệu lao động, trong số này có rất nhiều người mong muốn có được một suất nhà ở xã hội nhưng nguồn cung rất hạn chế. Vấn đề này, luôn được Thành phố quan tâm và xác định là một vấn đề quan trọng trong bảo đảm an sinh xã hội, một nhiệm vụ trọng tâm phát triển kinh tế - xã hội.
Theo ý kiến của cử tri tỉnh Hòa Bình, hiện nay, đời sống của cán bộ, công chức còn khó khăn, do vậy nhu cầu mua nhà ở xã hội là rất lớn. Tuy nhiên, tiêu chuẩn, điều kiện để được vay vốn mua nhà ở xã hội còn khó tiếp cận.
Theo mục tiêu đề án xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 giai đoạn 2021-2025 cần hoàn thành khoảng 428.000 căn. Tuy nhiên, đã gần hết năm 2023 nhưng tiến độ giai đoạn này chỉ đạt 5% kế hoạch.
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mặc dù cơn khát nhà ở xã hội là rất lớn nhưng cả nước mới hoàn thành 46 dự án nhà ở xã hội với quy mô 20.210 căn, chỉ bằng 4,7% kế hoạch giai đoạn 2021-2025.
Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội còn khoảng cách xa so với mục tiêu. Bởi đã quá nửa thời gian của giai đoạn 2021-2025, nhưng tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành vẫn thấp…
UBND tỉnh Tây Ninh vừa ký văn bản thông qua kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh theo Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030.
Ngày 18/12, Công ty cổ phần Thống Nhất tổ chức lễ khởi công xây dựng công trình nhà ở xã hội Block CC5 – Khu chung cư phục vụ công nhân thuộc Dự án phát triển nhà ở tại Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo, huyện Trảng Bom, Đồng Nai.
Dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại huyện Trảng Bom tiếp tục khởi công thêm 1 block quy mô gần 100 căn, tổng giá trị gần 30 tỷ đồng, sẽ hoàn thành sau 9 tháng.
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết cả nước mới hoàn thành 46 dự án nhà ở xã hội với quy mô 20.210 căn, chỉ bằng 4,7% kế hoạch giai đoạn 2021-2025.
Đến năm 2030, tỉnh Tây Ninh đặt mục tiêu sẽ hoàn thành gần 12.000 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân trong các khu công nghiệp.
Bình Dương đã ban hành nhiều chương trình, kế hoạch về phát triển nhà ở xã hội, chú trọng chính sách khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng, giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Qua đó, giúp tỉnh trở thành điểm sáng của vùng Đông Nam bộ về phát triển nhà ở xã hội.
Các chuyên gia chỉ rõ, cần nhìn thẳng vào thực tế hiện nay là doanh nghiệp không mặn mà đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội. Bài toán lợi nhuận của doanh nghiệp vẫn đang tập trung ở các phân khúc cao hơn chứ nhà ở xã hội chưa phải là đích ngắm.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh - ông Dương Văn Thắng đã ký văn bản ban hành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo kế hoạch, dự kiến đến năm 2030, tỉnh Tây Ninh sẽ hoàn thành 11.900 căn nhà ở xã hội.
Có thể thấy rằng tình trạng giá nhà ở mức cao quá lâu sẽ khiến thị trường chưa thể thoát khỏi khủng hoảng và cuộc khủng hoảng này nguyên nhân cơ bản là do thiếu cung dư cầu. Do vậy cần phải có những cơ chế, giải pháp quyết liệt để mang đến sự cân bằng cho thị trường mà tiên quyết là đẩy mạnh phân khúc nhà giá rẻ, nhà ở xã hội.
Giai đoạn 2023 - 2024, Long An chấp thuận chủ trương đầu tư, khởi công xây dựng 14 dự án nhà ở xã hội, bao gồm: 9 dự án tại huyện Đức Hòa với hơn 11.500 căn; 4 dự án ở huyện Bến Lức, hơn 2.200 căn; và 1 dự án thuộc huyện Cần Đước, khoảng 900 căn…
Tại kỳ họp thứ 13, HĐND TP.HCM khóa X nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua nghị quyết về việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016-2025. Theo đó, HĐND TP.HCM giao UBND thành phố có biện pháp xử lý các chủ đầu tư chây ì nộp hồ sơ xét duyệt người mua...
Tp.HCM sẽ vận dụng các cơ chế, chính sách từ Nghị quyết 98 của Quốc hội để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn trong thời gian tới.
Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2016 - 2025 vẫn còn một số hạn chế, tồn tại; việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm chưa đảm bảo theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thành phố đã đề ra.
Theo Điều 57 Luật Nhà ở năm 2014, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Do tính chất đặc thù nên tại khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Riêng hai dự án nhà ở thương mại khác, chủ đầu tư được phép xây dựng nhà ở xã hội ở khu đất khác thay vì trong khuôn viên dự án.
Do tính chất đặc biệt của Khu đô thị mới Thủ Thiêm như chức năng, quy mô và nguồn vốn đầu tư cho công tác GPMB và bố trí tái định cư nên UBND TP thống nhất về chủ trương không áp dụng xây dựng nhà ở xã hội ngay trong phạm vi khu vực các dự án nhà ở trong Khu đô thị mới này.
Với số lượng lao động ngoại tỉnh tập trung tại Hà Nội rất đông, đặc biệt là công nhân các khu công nghiệp. Do đó nhu cầu về nhà ở xã hội và nhà ở công nhân là rất lớn. Tuy nhiên trái ngược với điều đó, từ đầu năm đến nay tại thủ đô vẫn chưa có dự án nào được triển khai.
Tại nghị quyết về triển khai các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2025, HĐND TP.HCM giao UBND Thành phố có biện pháp xử lý các chủ đầu tư chây ì nộp hồ sơ xét duyệt người mua.
Khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng (tương đương khoảng 35.000 căn hộ) trong giai đoạn 2021-2025 của Thành phố Hồ Chí Minh là rất thấp, khó khả thi.
Tổ chức triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2016 - 2025 còn nhiều bất cập, thiếu sót trong thực hiện các thủ tục pháp lý về phê duyệt quy hoạch...
Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, kết quả phát triển nhà ở xã hội thời gian qua còn thấp do còn nhiều bất cập, vướng mắc. Vì vậy, Sở này đề xuất, phân định 5 nhóm vấn đề vướng mắc để giải quyết.
Có hơn 700 hồ sơ hợp lệ song chỉ có 348 căn nhà ở xã hội ở Đồng Nai được bán lần này nên chủ đầu tư đã tổ chức bốc thăm để chọn ra những người có quyền mua.
Dù việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân luôn được các địa phương trên cả nước quan tâm chỉ đạo triển khai thực hiện, song vẫn chưa đạt được kết quả như mong muốn. Hà Nội cũng không phải ngoại lệ khi là một trong hai đô thị lớn nhất cả nước, tập trung số lượng dân cư đông, nhiều khu công nghiệp nhưng số lượng nhà ở xã hội ít ỏi hay nói cách khác cầu luôn vượt quá nguồn cung.
Ông Khương Ngọc Thanh (Vĩnh Phúc) có nhu cầu mua và đăng ký mua nhà ở xã hội nhưng lại không tìm thấy được các thông tin thiết thực để có thể làm thủ tục mua nhà ở xã hội, hoặc khi ông biết được thông tin thì tất cả dự án đã hết suất mua. Đồng thời hồ sơ, điều kiện để được đăng ký mua nhà ở xã hội rất phức tạp và khó khăn.