Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ giá đất cụ thể, linh hoạt bồi thường tái định cư và áp thuế cao chống đầu cơ nhằm tháo gỡ vướng mắc cho thị trường.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng đang lấy ý kiến đã đề xuất nhiều thay đổi quan trọng đối với chính sách tài chính đất đai và cơ chế giá đất. Những sửa đổi này hướng tới hoàn thiện khung pháp lý, nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác nguồn lực đất đai và bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường lấy ý kiến đã đề xuất nhiều thay đổi đáng chú ý liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Các sửa đổi hướng tới tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm nhưng vẫn bảo đảm quyền lợi của người có đất bị thu hồi.
Một người dân muốn hỏi về phương án bồi thường khi thửa đất của gia đình cùng lúc nằm trong phạm vi thu hồi của hai dự án khác nhau.
Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn, dự án Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 bám sát nguyên tắc xuyên suốt là chỉ xử lý vướng mắc đối với các dự án, công trình phục vụ APEC 2027 đã triển khai thi công trước; không hợp thức hóa sai phạm có tính chất vụ lợi; không để phát sinh sai phạm mới...
Sau hơn hai thập kỷ được giao đất triển khai, Dự án Khu du lịch sinh thái biển Ngân Hạnh tại xã Hoằng Tiến, tỉnh Thanh Hóa đã bộc lộ hàng loạt vi phạm trong quá trình chấp thuận đầu tư, quy hoạch, giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính, bồi thường giải phóng mặt bằng và sử dụng đất.
Tòa án đã tuyên hủy hai quyết định thu hồi đất, bồi thường của UBND liên quan đến việc không bồi thường đất do mua giấy tay.
Sau hơn một năm thi hành, Luật Ðất đai (LÐÐ) năm 2024 đã tạo nhiều chuyển biến trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB). Tuy nhiên, quá trình triển khai tại nhiều địa phương, trong đó có thành phố Ðồng Nai vẫn bộc lộ không ít bất cập.
Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa có trả lời Báo Xây dựng trước thực trạng tiền đền bù thấp, mua tái định cư giá cao.
Không ít người dân lo lắng khi nhận được thông báo đất thuộc diện thu hồi phục vụ quy hoạch hoặc dự án phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, theo TS. Luật sư Đặng Văn Cường, việc thu hồi đất phải tuân thủ quy trình chặt chẽ được quy định trong Luật Đất đai năm 2024, bảo đảm công khai, minh bạch và có sự tham gia của người dân.
Trước thực tế nhiều dự án quy hoạch, mở đường và chỉnh trang đô thị đang được triển khai tại Hà Nội, không ít người dân băn khoăn về quyền lợi khi đất bị thu hồi. Theo TS. Luật sư Đặng Văn Cường, việc nắm rõ các quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư và quyền khiếu nại là yếu tố quan trọng giúp người dân chủ động bảo vệ quyền lợi của mình.
Ngày 15-6, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ tư, với đa số đại biểu tán thành, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết quy định một số nội dung về cho thuê đất; tạm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố xem xét ban hành Nghị quyết quy định một số nội dung về cho thuê đất, tạm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Đại biểu đề nghị công trình xây dựng không hợp pháp xây dựng trên đất đủ điều kiện được bồi thường từ ngày 1/7/2014 đến ngày 1/8/2024 không vi phạm pháp luật đất đai được hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường theo quy định thay vì 20% như dự thảo.
Hà Nội đang xây dựng các nguyên tắc, cơ chế và thẩm quyền mới để xử lý bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đất đai, đảm bảo thống nhất và hiệu quả.
Đại biểu HĐND TP Hà Nội bày tỏ lo ngại việc giao cấp xã quyết định mức hỗ trợ có thể dẫn đến tình trạng mỗi nơi áp dụng một chính sách, ảnh hưởng tiến độ dự án.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, việc Quốc hội thông qua Luật Thủ đô và các nghị quyết của HĐND TP đang chuẩn bị xem xét thông qua sẽ là hành lang pháp lý quan trọng để giải quyết dứt điểm các trường hợp liên quan tới đất dịch vụ, tồn tại từ nhiều thập kỷ trước tại nhiều xã, liên quan đến hàng nghìn hộ dân.
Sáng 12/6, tại Kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP. Hà Nội khóa XVII, các đại biểu đã thảo luận nhiều nội dung quan trọng liên quan đến triển khai Luật Thủ đô năm 2026. Trong đó, nhóm chính sách về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nhận được nhiều ý kiến đóng góp, với điểm chung là cần xây dựng cơ chế thống nhất, linh hoạt và đủ mạnh để tháo gỡ 'nút thắt' giải phóng mặt bằng.
Hà Nội đề xuất hỗ trợ 60% giá trị nhà, đất đối với một số trường hợp chưa được cấp sổ đỏ và hỗ trợ 20% giá trị công trình xây dựng không hợp pháp khi nhà nước thu hồi đất.
Hà Nội đề xuất hỗ trợ 60% giá trị nhà, đất đối với một số trường hợp chưa được cấp sổ đỏ và hỗ trợ 20% giá trị công trình xây dựng không hợp pháp khi nhà nước thu hồi đất.
Hiện nay, khi đất hoặc tài sản trên đất nằm trong diện giải tỏa, thu hồi, người dân không nên chỉ quan tâm đến giá bồi thường, để bảo vệ quyền lợi của mình việc người dân cần làm ngay là chủ động rà soát hồ sơ pháp lý.
Nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi hành Luật Đất đai, UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành quy định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trong đó bổ sung nhiều chính sách hỗ trợ người dân về thuê nhà, ổn định đời sống và giải quyết các trường hợp đặc thù phát sinh trên thực tế...
Việc UBND TP. Đà Nẵng công bố đơn giá bồi thường mới được kỳ vọng là giải pháp giúp hạn chế tranh chấp, giảm khiếu nại trong công tác giải phóng mặt bằng, đồng thời giúp người dân chủ động hơn trong việc tính toán phương án tái định cư, ổn định cuộc sống.
Nhiều người dân kỳ vọng quy định mới của thành phố sẽ sớm tháo gỡ các tồn đọng kéo dài nhiều năm, đồng thời tạo sự minh bạch, công bằng hơn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khi triển khai các dự án trên địa bàn.
Người dân gửi câu hỏi đến Bộ Tài chính về trường hợp bị thu hồi 100% đất ở, nhưng tiền bồi thường không đủ nộp tiền sử dụng đất tái định cư.
Chiều 22/5, UBND tỉnh tổ chức Hội nghị trực tuyến nghe và cho ý kiến về các dự thảo Quyết định của UBND tỉnh khi triển khai thực hiện Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ về lĩnh vực đất đai.
Theo chuyên gia, việc tháo gỡ chính sách trong thu hồi đất, bồi thường tái định cư cho dân cần được coi là vấn đề trọng tâm khi sửa Luật Đất đai.
Tối nay 15-5, từ 19h đến 20h, Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội thực hiện Chương trình thời sự với chủ đề 'Sửa Luật Đất đai 2024: Tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn lực'.
Theo các chuyên gia, việc sửa Luật Đất đai sẽ giúp ngăn chặn được tình trạng đầu cơ đất giá rẻ để chờ đền bù giá cao.
Đề xuất sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Luật Đất đai 2024 do Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận, đặc biệt là các quy định liên quan xử lý giao dịch đất bằng giấy viết tay, kiểm soát tình trạng đầu cơ đất ăn theo quy hoạch và tháo gỡ những 'điểm nghẽn' trong quản lý, sử dụng đất đai. Việc hoàn thiện chính sách được kỳ vọng sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, khơi thông nguồn lực đất đai và phục vụ hiệu quả phát triển kinh tế - xã hội.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi một số quy định của Luật Đất đai nhằm tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch sử dụng đất, đất lúa, xử lý tồn tại lịch sử về đất đai.
Đề xuất bổ sung cơ chế hỗ trợ đặc biệt khi Nhà nước thu hồi đất; Đồng Nai cho thuê ngắn hạn 10 khu đất thương mại dịch vụ... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Trần Nam Hưng nhấn mạnh, Nghị quyết 254/2025/QH15 có nhiều nội dung mới, quan trọng, sẽ góp phần tháo gỡ bất cập, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước về đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Cấp xã có trách nhiệm phối hợp hoàn thiện hồ sơ pháp lý của từng dự án, bao gồm chủ trương đầu tư, nguồn vốn, trích lục diện tích, vị trí và các tài liệu liên quan.
Người dân bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện bồi thường vẫn có cơ hội được bố trí chỗ ở mới nếu không còn nơi ở nào khác theo quy định pháp luật đất đai hiện hành.
UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 14/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Ngày 12/4, Quốc hội đã biểu quyết thông qua việc điều chỉnh, bổ sung chương trình kỳ họp với 4 nội dung quan trọng, trong đó có việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng.
Quốc hội điều chỉnh chương trình kỳ họp thứ nhất, bổ sung 4 nội dung mới để Quốc hội thảo luận, xem xét thông qua. Một trong số đó là dự thảo Nghị quyết về cơ chế chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.
Quốc hội điều chỉnh chương trình kỳ họp thứ nhất, bổ sung 4 nội dung mới để Quốc hội thảo luận, xem xét thông qua. Một trong số đó là dự thảo Nghị quyết về cơ chế chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.
Việc Bộ Tài chính lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) cho thấy nỗ lực tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý, tháo gỡ các điểm nghẽn.
Cuối năm 2025 và đầu năm 2026, Quốc hội, Chính phủ ban hành các chính sách quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2024, từng bước khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Trọng tâm của cơ chế mới liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; giá đất và đăng ký đất đai.
Tòa soạn nhận được câu hỏi của một số bạn đọc phản ánh về trường hợp công trình xây dựng trên đất thuộc diện thu hồi, đã được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, song đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất thì giấy phép đã hết hiệu lực. Bạn đọc băn khoăn liệu trong tình huống này, công trình có được bồi thường hay không.
Ông Nguyễn Quốc Tuấn (Hà Nội) được UBND huyện cho thuê đất theo hợp đồng ký từ ngày 11/11/2003 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng ngày.
Những vướng mắc kéo dài nhiều năm liên quan đến các dự án BT (xây dựng-chuyển giao) chuyển tiếp, thuộc lĩnh vực bất động sản (BĐS), không chỉ khiến nguồn lực đất đai bị lãng phí mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường đầu tư, niềm tin của doanh nghiệp và tiến độ phát triển hạ tầng đô thị. Tháo gỡ khó khăn cho các dự án trở thành một trong những vấn đề cấp thiết.
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất, cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, nâng cao chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) là nhiệm vụ trọng tâm đang được tỉnh tập trung chỉ đạo. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) được xác định là khâu then chốt, mang tính quyết định đến tiến độ triển khai và hiệu quả của các dự án.
Một hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống trên đất bị thu hồi băn khoăn về việc có được bố trí thêm suất tái định cư. Cơ quan quản lý đã giải đáp, nêu rõ căn cứ pháp lý và điều kiện áp dụng.
Ngày 11/12/2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15, quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Ðất đai. Nghị quyết áp dụng đối với cơ quan Nhà nước, người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không đủ điều kiện được cấp sổ hồng, được UBND cấp xã xác nhận không tranh chấp, đang sử dụng ổn định vẫn được TPHCM hỗ trợ.
UBND tỉnh vừa ra Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND ngày 10/03/2026 về Quy định chính sách đặc thù về bồi thường bằng đất khi Nhà nước thu hồi đất ở để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
Quyết định số 11/2026/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 6/3/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn có nhiều điểm mới, bảo đảm quyền lợi cho người dân trong vùng dự án.
Góp ý cho dự thảo Nghị quyết xử lý vướng mắc về quỹ đất thanh toán cho dự án BT, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) kiến nghị bổ sung chi phí lấn biển và hạ tầng vào giá trị khấu trừ nhằm phản ánh đúng thực tế đầu tư.