Theo ĐBQH Hà Sỹ Đồng, việc thu hồi đất cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội phải có hội đồng thương lượng độc lập, mời tổ chức định giá đất uy tín, công khai minh bạch để quyền lợi người dân được đảm bảo.
Ngày 1/12, tại kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, đại biểu Hà Sỹ Đồng, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Quảng Trị, đã tham gia hai phiên thảo luận quan trọng, đóng góp nhiều ý kiến sâu sắc, phân tích rõ những 'điểm nghẽn' và đề xuất các giải pháp có tính khả thi cao đối với các dự án luật và nghị quyết đang được Quốc hội xem xét.
Nhiều đại biểu Quốc hội nhấn mạnh yêu cầu quan tâm đến ý kiến người dân bị thu hồi đất, ngay cả khi các ý kiến không đồng thuận là thiểu số.
Chiều 1/12, thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2024, nhiều đại biểu băn khoăn về quy định cho phép thu hồi đất khi thỏa thuận đạt trên 75% diện tích đất và trên 75% số người sử dụng đất.
Theo chương trình Kỳ họp thứ 10, ngày 1/12, Quốc hội thảo luận ở hội trường về: Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Địa chất và khoáng sản; dự án Luật Chuyển đổi số; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Ngày 29/11/2025, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản góp ý gửi Ủy ban nhân dân TP.HCM về 'dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai'.
Nhiều chuyên gia cho rằng: Việc 'tắc' chính sách tồn tại nhiều năm đã gây tổn hại rất lớn cho doanh nghiệp, nhu cầu vốn của nền kinh tế, nên cần những giải pháp quyết liệt, dài hạn hơn để xử lý hiệu quả những điểm nghẽn cố hữu này.
Sáng 25/11, thảo luận tại Tổ 15 (Đoàn ĐBQH tỉnh Phú Thọ và Đắk Lắk) về dự án Chủ trương đầu tư Chương trình Mục tiêu quốc gia hiện đại hóa, nâng cao chất lượng giáo dục và đào tạo giai đoạn 2026 - 2035, một số ý kiến đề nghị, Chính phủ cần có cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xã hội hóa giáo dục để giảm bớt nguồn lực cho ngân sách nhà nước.
Luật Đất đai năm 2024 đã quy định 31 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tuy nhiên, nhiều trường hợp dự án trọng điểm, có vai trò tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đóng góp nguồn thu lớn cho ngân sách nhà nước từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lại chưa có quy định được Nhà nước thu hồi đất…
HNN - Luật Đất đai mới được thông qua đã tạo ra cơ chế chặt chẽ, minh bạch, giúp việc thực hiện các thủ tục về đất đai thuận lợi hơn, từ đó, tạo động lực để các dự án (DA) triển khai sớm, hiệu quả và góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển.
Ngày 22-11, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng đã có buổi làm việc với Hiệp hội Doanh nghiệp TP Đà Nẵng dưới sự chủ trì của Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phạm Đức Ấn để lắng nghe và giải quyết những khó khăn, vướng mắc mà các doanh nghiệp đang gặp phải trong quá trình triển khai các dự án.
Theo Đại biểu Trương Xuân Cừ (Đoàn Hà Nội), trong cuộc cách mạng 4. 0, trí tuệ nhân tạo phải được đưa vào Luật Đất đai để phát huy một cách tốt nhất, để các nhà đầu tư phát hiện sai lệch về hồ sơ, để cảnh báo về 'sốt đất đai', 'số ảo'.
Thảo luận tại tổ về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, các thành viên đoàn ĐBQH tỉnh Gia Lai cho rằng cơ chế Nhà nước thu hồi đất phải được kiểm soát chặt chẽ, tránh bị lạm dụng.
Tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, thảo luận tại tổ về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, các đại biểu đã phân tích những điểm còn bất cập trong công tác thu hồi đất, định giá, bồi thường và tái định cư…
Thảo luận tại tổ về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, các đại biểu đóng góp nhiều ý kiến nhằm gỡ vướng trong thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư...
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 10, sáng 19/11, Quốc hội thảo luận tại tổ về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Định giá đất, giao đất, cho thuê đất, là các vấn đề trong dự thảo nghị quyết tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội đề nghị cần cân nhắc, thận trọng, tránh tạo khoảng trống pháp lý hoặc xung đột pháp luật.
Theo Đại biểu Quốc hội Trần Nhật Minh, thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, thuê đất là thủ tục hành chính không cần thiết, cần được cắt giảm nhằm góp phần tích cực trong lộ trình tiến tới xóa bỏ cơ chế xin - cho trong quản lý Nhà nước về đất đai.
Đại biểu Đàng Thị Mỹ Hương cho rằng bảng giá đất hiện nay thường chậm cập nhật, không phản ánh đúng giá thị trường tại các khu vực đô thị hóa nhanh. Bà đề nghị bổ sung quy định yêu cầu xác định giá bồi thường theo giá thị trường tại thời điểm thu hồi đất, đặc biệt ở nơi có biến động giá cao.
Thảo luận tại tổ về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai sáng 19/11, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao Nguyễn Văn Quảng nhấn mạnh, chính sách bồi thường về lý thuyết có vẻ hay nhưng khó thực thi.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 10, chiều 18/11, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Đại biểu Nguyễn Văn Lợi - Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM - nêu rõ bất cập về chính sách thu tiền sử dụng đất của người dân khi chuyển mục đích sang đất ở (hiện thu 100% bảng giá đất nhân diện tích, không phân biệt trong hay ngoài hạn mức).
Sáng 19/11, thảo luận về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, các đại biểu tại Tổ 3 (Gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Thanh Hóa, Tây Ninh) cho rằng, Ban soạn thảo cần rà soát và cân nhắc kỹ quy định 'Nhà nước thu hồi phần diện tích đất còn lại khi đã thỏa thuận được 75%' để vừa gỡ điểm nghẽn trong thực hiện dự án, vừa bảo đảm quyền lợi người dân trong thu hồi đất, tránh xảy ra khiếu kiện.
Ngày 19/11, thảo luận tại Tổ 15 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Phú Thọ, Đắk Lắk) về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, một số đại biểu cho rằng, quy định về việc thu hồi đất theo cơ chế 75% đang còn nhiều điểm chưa rõ ràng, từ cách xác định số lượng người sử dụng đất đến cơ chế bồi thường phần diện tích còn lại. Do đó, cần quy định rõ ràng, cụ thể tạo thuận lợi trong quá trình thực hiện.
Sáng 19/11, tiếp tục chương trình làm việc tại Kỳ họp thứ 10, các đại biểu đã thảo luận tại Tổ 15 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Phú Thọ, Đắk Lắk) về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai; Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm nâng cao hiệu quả công tác hội nhập quốc tế; Về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Thảo luận tại Tổ 8 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Bắc Ninh và Cà Mau) các đại biểu cho rằng, việc ban hành Nghị quyết của Quốc hội về các cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai là cần thiết. Đại biểu đề nghị, cần tách bạch hai nhóm đối tượng khi áp dụng bồi thường, gồm: người dân sinh sống ổn định lâu dài và nhóm đầu cơ đất nhằm hưởng lợi từ dự án.
Đại biểu Quốc hội Hà Sỹ Đồng đề xuất bổ sung quy định để tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp trong trường hợp chậm bàn giao đất.
Đề nghị bổ sung quy định cho phép UBND cấp xã được khai thác, cho thuê ngắn hạn quỹ đất đang quản lý
Đóng góp ý kiến vào dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, đại biểu Quốc hội Trần Đình Gia đề nghị bổ sung quy định cho phép UBND cấp xã được khai thác, cho thuê ngắn hạn quỹ đất đang quản lý, đồng thời áp dụng trình tự, thủ tục tương tự như đối với Tổ chức phát triển quỹ đất.
Tiếp tục Kỳ họp thứ 10, sáng 19/11, Quốc hội thảo luận ở Tổ về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Sáng 19/11, Quốc hội tiến hành thảo luận tại Tổ về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Sáng 19/11, Quốc hội thảo luận ở tổ về các nội dung: Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai; Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm nâng cao hiệu quả công tác hội nhập quốc tế…
Sáng 19/11, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 10, Quốc hội đã tiến hành thảo luận tại tổ về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm nâng cao hiệu quả công tác hội nhập quốc tế.
Sáng 19/11, kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV thảo luận ở tổ về chủ trương đầu tư Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Sáng 19/11, thảo luận tại Tổ 6 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Đồng Nai, Lạng Sơn và TP. Huế) về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội nhằm tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, các ĐBQH nhấn mạnh sự cần thiết ban hành nghị quyết với cơ chế đủ mạnh để xử lý những tồn tại kéo dài. Theo đó, việc xác định mốc thời gian rõ ràng, đồng bộ hóa quy định và tăng cường giám sát sẽ là chìa khóa bảo đảm tính khả thi, hạn chế rủi ro phát sinh.
Tán thành việc xây dựng dự thảo Nghị quyết nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, song các đại biểu Quốc hội cũng đề nghị làm rõ cơ chế xử lý, căn cứ tính tiền bồi thường và đánh giá tác động khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích, tránh khả năng phát sinh khiếu nại, khiếu kiện.
Trong phiên thảo luận Tổ 7 (Đoàn ĐBQH tỉnh Nghệ An, Lâm Đồng) sáng 19/11, các đại biểu đề xuất nhiều kiến nghị đối với dự thảo nghị quyết tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai; dự thảo nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để nâng cao hiệu quả hội nhập quốc tế và dự thảo nghị quyết chủ trương đầu tư Dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Thảo luận tại Tổ 12 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh: Đồng Tháp, Quảng Ngãi), Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương đề nghị, cần làm rõ chính sách hỗ trợ của Nhà nước cho đối ngoại nhân dân như thế nào, phải là những chính sách hết sức cụ thể, nhất là chủ trương hỗ trợ các doanh nghiệp, kể cả doanh nghiệp tư nhân được thành lập Quỹ, tham gia vào đối ngoại quốc tế.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, sáng 19/11, các đại biểu thuộc đoàn ĐBQH tỉnh Thanh Hóa và tỉnh Tây Ninh đã tham gia thảo luận tại tổ 3, đóng góp ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm nâng cao hiệu quả công tác hội nhập quốc tế; chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Thảo luận tại Tổ 16 (gồm các Đoàn ĐBQH thành phố Đà Nẵng, tỉnh Tuyên Quang, tỉnh Cao Bằng), sáng 19/11, đại biểu Quốc hội đề nghị, cần ủy quyền cho Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, giúp tăng tính linh hoạt hơn.
Sáng 19-11, các đại biểu (ĐB) Quốc hội thảo luận ở tổ về dự thảo nghị quyết nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc thi hành Luật Đất đai. Nhiều ý kiến xoay quanh quy định về thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, và giá đất để đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Theo đại biểu Nguyễn Duy Thanh, việc tái định cư phải thực hiện trước khi thu hồi đất để đảm bảo nơi ở tốt nhất cho người dân. Cơ chế bồi thường phải kèm theo đánh giá tác động sinh kế, không chỉ đền bù bằng tiền.
ĐBQH Nguyễn Anh Trí nêu thực tế thời gian qua cho thấy có tình trạng một số ít hộ cố tình chậm bàn giao mặt bằng, làm kéo dài tiến độ, gây thiệt hại lớn cho dự án chỉ vì muốn 'nấn ná' để nhận thêm bồi thường.
Đại biểu Quốc hội cho rằng, quy định khi đạt 75% số người có đất và 75% diện ích sử dụng đất thì Nhà nước được quyền thu hồi đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, khi thu hồi phải áp dụng giá đã thỏa thuận (giá này không được thấp hơn bảng giá nhân với hệ số giá) sẽ tránh được khiếu kiện.
Ngày 19/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 10, Quốc hội thảo luận ở hội trường và ở tổ về một số dự thảo Luật, Nghị quyết.
Sáng 19/11, Quốc hội thảo luận tại Tổ về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Theo ĐBQH Nguyễn Hữu Toàn (Lai Châu), khu thương mại tự do hay trung tâm tài chính quốc tế không phải là một dự án, mà chỉ là dành khu vực đó để thực hiện mục tiêu hình thành khu thương mại tự do hoặc trung tâm tài chính với rất nhiều dự án trong đó. Do vậy, cần quy định rõ việc thu hồi đất đối với các trường hợp này.
Nhấn mạnh điều này, đại biểu Quốc hội Lê Kim Toàn đề nghị phải rà soát chính sách đền bù đất đai thật ưu đãi, không những hỗ trợ toàn bộ 100% như dự thảo nghị quyết, nếu cần có chính sách hỗ trợ thêm cũng phải làm.
Sáng 19/11, phát biểu thảo luận tại Tổ 7 (Đoàn ĐBQH tỉnh Nghệ An, Lâm Đồng) về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, ĐBQH Trần Nhật Minh (Nghệ An) đề xuất làm rõ nhiều nội dung liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, bảo đảm tính minh bạch và thống nhất khi áp dụng.
Việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường là cần thiết để hướng tới một thị trường bất động sản minh bạch và công bằng. Tuy nhiên, quá trình triển khai cần được thực hiện thận trọng, có lộ trình rõ ràng, với các phương pháp định giá khoa học và khách quan.
Sáng qua, Chính phủ trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai và sáng nay, các ĐBQH sẽ thảo luận tại tổ về nội dung này; một trong những điểm thay đổi đáng chú ý của dự thảo là sẽ áp dụng bảng giá đất cho phần lớn hoạt động liên quan đến đất đai thay vì giá đất cụ thể như quy định hiện hành.
Sáng nay 19-11, đại biểu Quốc hội thảo luận ở tổ về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Quy định pháp luật về đất đai từ lâu vốn được coi là lĩnh vực nhạy cảm bậc nhất trong hệ thống pháp luật, bởi liên quan trực tiếp đến quyền lợi thiết thân của đại đa số người dân.