Chính sách quy định cá nhân cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế nhưng vẫn phải thực hiện kê khai thủ tục hành chính.
Công tác quản lý thuế đối với hộ kinh doanh tại Đắk Lắk đang chuyển biến rõ nét theo hướng số hóa. Đến hết tháng 5/2026, toàn tỉnh đã có hơn 40.600 hộ kinh doanh thực hiện nộp thuế điện tử, gần 11.900 hộ đăng ký hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền.
Bạn đọc hỏi: Cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng, căn hộ... với tổng doanh thu không quá 1 tỷ đồng/năm có phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân không?
Ngày 11/6, Cục Thuế phối hợp Học viện Cảnh sát Nhân dân tổ chức Hội thảo khoa học 'Công tác phòng ngừa, xử lý vi phạm, tội phạm về hóa đơn hoàn thuế giá trị gia tăng'.
Cá nhân có doanh thu cho thuê bất động sản không quá 1 tỷ đồng/năm không phải nộp thuế nhưng vẫn phải thực hiện thông báo doanh thu và tài khoản nhận tiền theo quy định.
Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.
Tình hình gian lận hóa đơn có xu hướng gia tăng cả về quy mô và mức độ tinh vi, đặt ra yêu cầu phải triển khai đồng bộ các giải pháp quản lý hóa đơn theo hướng hiện đại, tăng cường phân tích dữ liệu, nhận diện từ sớm, từ xa hành vi gian lận để ngăn chặn và quản lý hiệu quả.
Theo quy định hành chính mới nhất tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản (BĐS) với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT) và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN).
Từ năm 2026, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN nhưng vẫn phải khai báo doanh thu.
Cục Thuế cho biết, theo quy định hiện hành tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản (BĐS) với tổng doanh thu từ 1 tỉ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT) và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động này. Tuy nhiên, cá nhân cho thuê BĐS cũng cần lưu ý một số vấn đề.
Từ năm 2026, cá nhân có doanh thu cho thuê bất động sản từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động này. Tuy nhiên, người cho thuê vẫn phải thực hiện thông báo doanh thu và thông tin tài khoản nhận tiền theo quy định.
Sau nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế, ngành thuế Hà Tĩnh đã tăng cường giám sát hộ kinh doanh kê khai nhằm đảm bảo đúng đối tượng, doanh thu và chống thất thu ngân sách Nhà nước.
Cục Thuế cho biết, theo quy định hiện hành tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN đối với hoạt động này.
Ngày 12-6, Cục Thuế (Bộ Tài chính) hướng dẫn việc kê khai đối với cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống
Từ ngày 1/1/2026, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN. Tuy nhiên, người cho thuê vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thông báo doanh thu và tài khoản thanh toán theo quy định.
Theo quy định hiện hành tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động này.
Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu từ 1 tỷ đồng mỗi năm trở xuống sẽ chính thức không phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân, nhưng bắt buộc kê khai doanh thu và thông tin tài khoản ngân hàng.
Theo quy định mới, các cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với mức doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm dù không phải nộp thuế nhưng vẫn phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về khai báo thông tin doanh thu và số tài khoản từ năm 2026.
Người cho thuê bất động sản có thể lựa chọn thông báo doanh thu một lần cho cả năm tính thuế, với thời hạn chậm nhất là ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo.
Theo quy định tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động này.
Cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế song vẫn phải thực hiện các thủ tục thông báo doanh thu, thông báo số tài khoản/ví điện tử dùng cho kinh doanh.
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 18/2026, trong đó quy định hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có địa điểm kinh doanh ngoài trụ sở chính phải thực hiện thông báo với cơ quan thuế trong một số trường hợp phát sinh.
Cơ quan thuế đề nghị hộ, cá nhân kinh doanh thực hiện đúng thời hạn thông báo tài khoản ngân hàng, ví điện tử và nộp hồ sơ khai thuế quý II để tránh vi phạm hành chính về thuế.
Với việc nắm giữ dữ liệu của hàng trăm triệu tài khoản và triển khai 'mắt thần' AI để soi xét từng giao dịch rủi ro, ngành thuế đang siết chặt vòng vây đối với các hành vi gian lận, quyết tâm xóa bỏ tình trạng kinh doanh 'ngầm' và mua bán hóa đơn khống.
Thuế tỉnh Ninh Bình vừa phối hợp với Học viện Cảnh sát nhân dân tổ chức Tọa đàm khoa học với chủ đề 'Kinh nghiệm phát hiện và phối hợp xử lý vi phạm, tội phạm về thuế theo chức năng của cơ quan Thuế tại địa bàn tỉnh Ninh Bình'. Tọa đàm được tổ chức nhằm nâng cao kỹ năng phát hiện, phối hợp xử lý vi phạm, tội phạm về thuế.
Thuế tỉnh Gia Lai vừa có công văn gửi các doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh trên địa bàn tỉnh về việc tuyên truyền nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật kế toán, thuế và phòng ngừa các hành vi vi phạm.
HNN.VN - Chiều 4/6, Thuế thành phố phối hợp với Hội Doanh nhân trẻ thành phố tổ chức hội thảo với chủ đề: 'Chuẩn hóa hệ thống sổ sách kế toán tài chính, những lưu ý khi kiểm tra thuế năm 2026'.
Tại dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Quản lý thuế 2025, Bộ Tài chính đề xuất cho phép cơ quan thuế công khai thông tin chủ doanh nghiệp, hộ kinh doanh bỏ địa chỉ đăng ký hoặc không giải trình rủi ro về hóa đơn.
Bộ Tài chính vừa đề xuất một loạt biện pháp quản lý thuế chặt chẽ nhắm vào những đối tượng có rủi ro cao hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật nhằm minh bạch hóa thị trường và ngăn chặn hiệu quả tình trạng thất thu ngân sách.
Tại dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Quản lý thuế 2025, Bộ Tài chính đề xuất cho phép cơ quan thuế công khai thông tin chủ doanh nghiệp, hộ kinh doanh bỏ địa chỉ đăng ký hoặc không giải trình rủi ro về hóa đơn. Tuy nhiên, thông tin định danh cá nhân sẽ được che một phần nhằm bảo đảm quyền riêng tư.
Nhiều hợp tác xã hoạt động sản xuất kinh doanh khá hiệu quả trong sản xuất, kinh doanh nhưng lại gặp khó khăn khi thực hiện các thủ tục về thuế do chưa nắm rõ quy định hoặc chưa quan tâm đúng mức ngay từ đầu.
Thuế cơ sở 6 tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu các tổ chức kinh doanh vàng bạc thực hiện nghiêm về hóa đơn điện tử, thanh toán không dùng tiền mặt với giao dịch từ 20 triệu/ngày trở lên.
Nhiều ý kiến đề xuất lùi thời điểm có hiệu lực của Thông tư quy định về hóa đơn điện tử, chứng từ điện tử thêm 6 tháng thay vì áp dụng từ ngày 1/7/2026, để bảo đảm quá trình triển khai đồng bộ, tránh phát sinh vướng mắc cho doanh nghiệp và các nền tảng thương mại điện tử.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa (sửa đổi), trong đó đáng chú ý là cơ chế ưu tiên hỗ trợ doanh nghiệp chuyển đổi từ hộ kinh doanh.
Tại tọa đàm, các chuyên gia cho rằng hóa đơn điện tử không chỉ là công cụ hỗ trợ cơ quan thuế quản lý hiệu quả hơn mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho hộ kinh doanh.
Thời gian qua, mạng xã hội xuất hiện hàng loạt thông tin cắt ghép, thổi phồng, sai sự thật khiến hộ kinh doanh hoang mang, lo lắng trong kinh doanh và tuân thủ nghĩa vụ thuế. Theo chuyên gia, vấn đề mấu chốt liên quan đến hộ kinh doanh vẫn nằm ở tư tưởng, văn hóa kinh doanh, thói quen và đặc biệt là tâm lý. Cần đẩy mạnh tuyên truyền, giảm áp lực sổ sách…, để hộ kinh doanh yên tâm phát triển kinh doanh.
Đại diện Cục thuế cho biết, theo quy định mới năm 2026, nếu doanh thu cho thuê bất động sản (không bao gồm dịch vụ lưu trú, khách sạn, nhà nghỉ… dịch vụ kinh doanh lưu trú có điều kiện theo quy định pháp luật), cá nhân tự xác lập việc đăng ký thành lập hộ kinh doanh.
Theo quy định tại Nghị định số 68/2026/NĐ-CP, trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân và trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên thuê là người khai thuế, nộp thuế thay thì tổ chức có trách nhiệm thực hiện việc khai thuế, nộp thuế thay cho cá nhân.
Các hộ kinh doanh cung cấp phim số và nhiều sản phẩm nội dung số khác sẽ áp dụng thuế suất thuế thu nhập cá nhân 5% nếu nộp thuế theo phương pháp tính theo tỷ lệ trên doanh thu.
Mẫu số 01/CNKD tờ khai thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên 1 tỷ đồng theo Thông tư số 50/2026/TT-BTC ngày 13/5/2026 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
Thủ tục khai thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh theo Quyết định số 1272/QĐ-BTC ngày 26/5/2026 của Bộ Tài chính công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý thuế.
Thủ tục khai thuế đối với cá nhân trực tiếp ký hợp đồng làm đại lý xổ số, đại lý bảo hiểm, đại lý bán hàng đa cấp và hoạt động kinh doanh khác theo Quyết định số 1272/QĐ-BTC của Bộ Tài chính công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý thuế.
Thuế Khánh Hòa vừa hướng dẫn các ban quản trị nhà chung cư thực hiện đúng quy định về thuế nhằm nâng cao tính tuân thủ pháp luật, tăng cường công khai, minh bạch trong quản lý và sử dụng tài chính nhà chung cư.