Từ năm 2026, thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội và điều kiện về nhà ở có nhiều thay đổi đáng chú ý. Người có 2 con trở lên sẽ được xét ưu tiên.
Chính sách nhà ở xã hội năm 2026 có nhiều điểm đáng chú ý: mở rộng thêm đối tượng từ ngày 1.7, quy định rõ điều kiện thu nhập và siết việc bán lại trong 5 năm đầu.
Nhà ở xã hội vốn là một loại hình bất động sản đặc thù, được Nhà nước hỗ trợ nhằm hiện thực hóa ước mơ an cư cho những người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, thời gian gần đây, lợi dụng nhu cầu mua nhà rất lớn cùng sự thiếu hiểu biết về pháp lý của một bộ phận người dân, nhiều đối tượng đã giăng ra những 'cái bẫy' lừa đảo vô cùng tinh vi.
Nhiều người lao động tự do khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội thường băn khoăn ngoài việc kê khai thu nhập, liệu có phải nộp thêm giấy chứng minh thuộc diện được hưởng chính sách hay không?
Không chỉ ngoại tình, nhiều trường hợp chồng còn lấy tiền chung vợ chồng để mua nhà, xe cho bồ, vậy khi đó vợ đòi được không, nếu được thì đòi thế nào?
Kiểm soát chặt tín dụng vào bất động sản, lãi suất cho vay tăng khiến doanh nghiệp lo ngại về nguy cơ tồn kho. Doanh nghiệp mong muốn chính sách điều hành cần có lộ trình hợp lý hơn.
Lãi suất cho vay mua nhà ở mức cao gây áp lực lớn cho người vay. Không chỉ hộ thu nhập thấp, nhiều gia đình có thu nhập ổn định cũng phải cân nhắc kỹ khi chi phí kéo dài nhiều năm, rủi ro lãi suất thả nổi ngày càng rõ.
Thiếu tiền chỉ là bề nổi của tảng băng chìm mà thôi.
Từ ngày 15/2/2026, lao động tự do muốn mua nhà ở xã hội cần phải kê khai thu nhập theo mẫu 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD.
Thị trường bất động sản đầu năm 2026 đang chứng kiến xu hướng điều chỉnh rõ nét do 'hiệu ứng' Tết Nguyên đán và áp lực lãi suất gia tăng.
Khi dòng vốn ngân hàng được 'nắn' lại để hạn chế rủi ro, lãi suất vay mua nhà tăng cao, buộc người mua phải cơ cấu lại kế hoạch tài chính, giảm lệ thuộc vào đòn bẩy.
Làm sao người thu nhập thấp mua nhà khi lãi suất tăng cao?; Từ 1/3, thị trường bất động sản hết thời chạy theo tin đồn?; Bất động sản vệ tinh TPHCM diễn biến ra sao?; Hà Nội giao hơn 7.400m2 đất làm nhà ở thấp tầng tại Thanh Trì;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 1/3.
Thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 50 - 70m2, đơn giá 30 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 2 - 5 tỷ đồng/căn. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng trở lại đang tạo sức ép lớn lên cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp bất động sản, khiến thanh khoản thị trường có dấu hiệu chững lại.
Sau Tết Nguyên đán, mặt bằng lãi suất huy động và cho vay tiếp tục tăng mạnh. Đáng chú ý, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã được điều chỉnh lên mức cao, phổ biến từ 12 đến 14% một năm, thậm chí có nơi lãi suất thả nổi lên tới 15%. Trước áp lực chi trả ngày càng lớn, nhiều người mua nhà đang phải tính toán lại bài toán an cư của mình.
HoREA đề xuất bổ sung vào Luật Nhà ở cơ chế cho phép người thu nhập trung bình và thu nhập thấp đô thị được vay tín dụng thương mại với lãi suất khoảng 6–7%/năm trong 10 - 12 năm.
Nội dung bản tin hôm nay: Quy định mới nhất thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội giữa các đối tượng; Bộ Xây dựng lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp; Hà Nội dự kiến thu từ đất năm 2026 khoảng 150.000 tỷ đồng.
Nhiều người có thu nhập trung bình từ 21–30 triệu đồng/tháng hoặc hộ gia đình thu nhập 41–50 triệu đồng/tháng không thuộc diện mua nhà ở xã hội nhưng cũng không đủ khả năng tiếp cận nhà ở thương mại giá cao.
Người có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng sẽ được mua, thuê mua tối đa một căn nhà thương mại giá phù hợp. Đây là đối tượng không thuộc diện được mua, thuê mua nhà ở xã hội nhưng không đủ khả năng để mua nhà ở thương mại giá quá cao hiện nay.
Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang điều chỉnh tăng mạnh, từ mức phổ biến 6-8% mỗi năm lên khoảng 12-14% trong thời gian ngắn. Lãi suất cho vay mua nhà tăng cao đang trở thành thách thức với doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà.
Thay đổi 3 mẫu giấy tờ quan trọng khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội; Hạ lưu Tô Lịch khoác 'áo mới', người dân thong dong dạo bước bên đập dâng; Mê mẩn mùa hoa cà phê Tây Nguyên ... là những thông tin đời sống - xã hội đáng chú ý trong ngày 27/2/2026.
Thông tư 08/2026/TT-BXD chính thức điều chỉnh các biểu mẫu xác nhận đối tượng, điều kiện và thu nhập, đồng thời bãi bỏ yêu cầu nộp bảng lương 12 tháng khi mua nhà ở xã hội.
Ba mẫu giấy tờ trong hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội vừa được thay thế theo quy định mới của Bộ Xây dựng. Người dân có nhu cầu cần đặc biệt chú ý để tránh nộp sai mẫu, ảnh hưởng đến quá trình xét duyệt.
Giữa thời bão giá, áp lực mua nhà trước 30 trở nên xa vời. Dù người trẻ có xu hướng mua nhà muộn hơn, đây là diễn biến chung của thị trường chứ không phải dấu hiệu thất bại.
Cú xoay trục chính sách tiền tệ đẩy lãi suất vay mua nhà tăng cao đang khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư phải tính lại bài toán tài chính. Câu hỏi đặt ra là khi chi phí vốn tăng cao, giới đầu cơ có thực sự lo ngại?
Bộ Xây dựng đề xuất người thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng được mua tối đa một căn nhà thương mại giá phù hợp và không được bán trong 5 năm.
Bộ Xây dựng đề xuất người thu nhập trên 20 triệu đồng một tháng được mua tối đa một căn nhà thương mại giá phù hợp và không được bán trong 5 năm.
Chính quyền thành phố giảm yêu cầu bảo hiểm xã hội, nâng hạn mức vay, kỳ vọng kích thích thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị góp ý đối với dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ Công an, Bộ Quốc phòng chỉ đạo điều tra, xử lý nghiêm, kịp thời các trường hợp tiêu cực, môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội, cũng như liên quan thị trường bất động sản nói chung.