Từ ngày 15/2/2026, lao động tự do muốn mua nhà ở xã hội cần phải kê khai thu nhập theo mẫu 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD.
Thị trường bất động sản đầu năm 2026 đang chứng kiến xu hướng điều chỉnh rõ nét do 'hiệu ứng' Tết Nguyên đán và áp lực lãi suất gia tăng.
Khi dòng vốn ngân hàng được 'nắn' lại để hạn chế rủi ro, lãi suất vay mua nhà tăng cao, buộc người mua phải cơ cấu lại kế hoạch tài chính, giảm lệ thuộc vào đòn bẩy.
Làm sao người thu nhập thấp mua nhà khi lãi suất tăng cao?; Từ 1/3, thị trường bất động sản hết thời chạy theo tin đồn?; Bất động sản vệ tinh TPHCM diễn biến ra sao?; Hà Nội giao hơn 7.400m2 đất làm nhà ở thấp tầng tại Thanh Trì;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 1/3.
Thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 50 - 70m2, đơn giá 30 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 2 - 5 tỷ đồng/căn. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng trở lại đang tạo sức ép lớn lên cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp bất động sản, khiến thanh khoản thị trường có dấu hiệu chững lại.
Sau Tết Nguyên đán, mặt bằng lãi suất huy động và cho vay tiếp tục tăng mạnh. Đáng chú ý, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã được điều chỉnh lên mức cao, phổ biến từ 12 đến 14% một năm, thậm chí có nơi lãi suất thả nổi lên tới 15%. Trước áp lực chi trả ngày càng lớn, nhiều người mua nhà đang phải tính toán lại bài toán an cư của mình.
HoREA đề xuất bổ sung vào Luật Nhà ở cơ chế cho phép người thu nhập trung bình và thu nhập thấp đô thị được vay tín dụng thương mại với lãi suất khoảng 6–7%/năm trong 10 - 12 năm.
Nội dung bản tin hôm nay: Quy định mới nhất thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội giữa các đối tượng; Bộ Xây dựng lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp; Hà Nội dự kiến thu từ đất năm 2026 khoảng 150.000 tỷ đồng.
Nhiều người có thu nhập trung bình từ 21–30 triệu đồng/tháng hoặc hộ gia đình thu nhập 41–50 triệu đồng/tháng không thuộc diện mua nhà ở xã hội nhưng cũng không đủ khả năng tiếp cận nhà ở thương mại giá cao.
Người có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng sẽ được mua, thuê mua tối đa một căn nhà thương mại giá phù hợp. Đây là đối tượng không thuộc diện được mua, thuê mua nhà ở xã hội nhưng không đủ khả năng để mua nhà ở thương mại giá quá cao hiện nay.
Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang điều chỉnh tăng mạnh, từ mức phổ biến 6-8% mỗi năm lên khoảng 12-14% trong thời gian ngắn. Lãi suất cho vay mua nhà tăng cao đang trở thành thách thức với doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà.
Thay đổi 3 mẫu giấy tờ quan trọng khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội; Hạ lưu Tô Lịch khoác 'áo mới', người dân thong dong dạo bước bên đập dâng; Mê mẩn mùa hoa cà phê Tây Nguyên ... là những thông tin đời sống - xã hội đáng chú ý trong ngày 27/2/2026.
Thông tư 08/2026/TT-BXD chính thức điều chỉnh các biểu mẫu xác nhận đối tượng, điều kiện và thu nhập, đồng thời bãi bỏ yêu cầu nộp bảng lương 12 tháng khi mua nhà ở xã hội.
Ba mẫu giấy tờ trong hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội vừa được thay thế theo quy định mới của Bộ Xây dựng. Người dân có nhu cầu cần đặc biệt chú ý để tránh nộp sai mẫu, ảnh hưởng đến quá trình xét duyệt.
Giữa thời bão giá, áp lực mua nhà trước 30 trở nên xa vời. Dù người trẻ có xu hướng mua nhà muộn hơn, đây là diễn biến chung của thị trường chứ không phải dấu hiệu thất bại.
Cú xoay trục chính sách tiền tệ đẩy lãi suất vay mua nhà tăng cao đang khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư phải tính lại bài toán tài chính. Câu hỏi đặt ra là khi chi phí vốn tăng cao, giới đầu cơ có thực sự lo ngại?
Bộ Xây dựng đề xuất người thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng được mua tối đa một căn nhà thương mại giá phù hợp và không được bán trong 5 năm.
Bộ Xây dựng đề xuất người thu nhập trên 20 triệu đồng một tháng được mua tối đa một căn nhà thương mại giá phù hợp và không được bán trong 5 năm.
Chính quyền thành phố giảm yêu cầu bảo hiểm xã hội, nâng hạn mức vay, kỳ vọng kích thích thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị góp ý đối với dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ Công an, Bộ Quốc phòng chỉ đạo điều tra, xử lý nghiêm, kịp thời các trường hợp tiêu cực, môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội, cũng như liên quan thị trường bất động sản nói chung.
Nhu cầu sở hữu nhà ở tại TP HCM tiếp tục duy trì ở mức cao trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản đã tăng mạnh nhiều năm qua.
Thủ tướng yêu cầu điều tra, xử lý kịp thời môi giới trái phép, lừa đảo, thao túng hồ sơ nhà ở xã hội
Phát biểu kết luận tại Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS sáng 26/2, Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an chỉ đạo điều tra, xử lý các trường hợp tiêu cực, môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an và các địa phương chỉ đạo điều tra, xử lý nghiêm, kịp thời các trường hợp tiêu cực, môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội, cũng như liên quan thị trường bất động sản nói chung.
33 tuổi, độc thân trở lại không chỉ là kết thúc một mối quan hệ, mà là bắt đầu lại với nhiều áp lực, nhiều tỉnh táo và nhiều dũng khí hơn những năm 20.
Người lao động tự do có nhu cầu mua nhà ở xã hội vừa đón nhận thông tin tích cực khi Bộ Công an ban hành Công văn số 511/C06-TTDLDC năm 2026, hướng dẫn xác nhận điều kiện thu nhập theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP.
Theo quy định mới tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP, mỗi cá nhân, hộ gia đình không được đồng thời đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm. Quy định này nhằm siết tình trạng nộp hồ sơ tràn lan, đảm bảo công bằng và minh bạch trong xét duyệt.
Người mua nhà bắt đầu cảm nhận rõ 'van' tín dụng bị siết lại khi lãi suất tăng vọt, vay vốn khó hơn trước. Dòng tiền không đóng cửa, nhưng chảy chọn lọc hơn, ưu tiên nhà ở thực, còn doanh nghiệp địa ốc đối mặt áp lực xoay vốn và trái phiếu đáo hạn lớn.
Thượng Hải, trung tâm tài chính của Trung Quốc, vừa nới lỏng các quy định về mua nhà, trong nỗ lực mới nhất nhằm kiềm chế đà sụt giảm kéo dài của thị trường bất động sản nước này.
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ vận động thận trọng, dòng tiền dịch chuyển từ đầu cơ sang giá trị ở thực và khai thác dài hạn.
Cách đây 10 năm con trai mua nhà, tôi bán vàng được 500 triệu cho con vay 'nóng'. Nhưng đến nay 10 năm, chưa bao giờ tôi thấy con nhắc đến trả khoản nợ này…