Lãi suất tăng đang làm thay đổi hành vi của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, khiến thanh khoản thị trường chậm lại và dòng tiền trở nên chọn lọc hơn.
Năm 2026 được dự báo tiếp tục là giai đoạn phân hóa của ngành ngân hàng khi chi phí huy động và áp lực thanh khoản gia tăng trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng duy trì ở mức cao. Những yếu tố này có thể tác động khác nhau đến kết quả kinh doanh giữa các nhóm ngân hàng.
Thị trường bất động sản Mỹ được kỳ vọng sẽ bắt đầu 'phá băng' sau 3 năm đình trệ khi bước vào mùa cao điểm mua nhà vào mùa Xuân và đầu mùa Hè năm 2026.
Lãi suất vay mua nhà đầu năm 2026 tăng 1–2 điểm phần trăm khiến chi phí vốn đội lên, trong khi giá nhà vẫn neo cao. Thanh khoản thị trường bất động sản vì thế có dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt.
Mặc dù các chỉ số nợ xấu vẫn trong tầm kiểm soát, các chuyên gia cho rằng chất lượng tài sản của hệ thống cần được theo dõi chặt chẽ trong năm 2026, sau khi trải qua giai đoạn tăng trưởng tín dụng mạnh mẽ và mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng trở lại.
Tại Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 12 Điều 78 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP được Chính phủ ban hành mới đây, chủ đầu tư phải ưu tiên bán căn hộ cho người đang thuê đủ điều kiện và có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm, thay vì đủ 5 năm như trước. Quy định mới này đã thu hút sự quan tâm lớn của dư luận, đặc biệt là nhóm người có thu nhập thấp đang thuê nhà ở xã hội.
Công ty Cổ phần Đức Mạnh là chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TPHCM vừa có thông tin về việc tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án.
Cô con gái vô cùng bất ngờ, chia sẻ bí quyết của người mẹ ngay sau đó.
Thị trường bất động sản tại các đô thị lớn đang rơi vào tình trạng trớ trêu khi nguồn cung phân khúc nhà ở giá phù hợp cho tầng lớp thu nhập trung bình dành cho những người có mức lương từ 21 - 35 triệu đồng/tháng lại gần như mất tích. Đáng nói, ở mức thu nhập này, nếu mua nhà ở xã hội lại… không thuộc đối tượng
Áp lực tài chính từ khoản vay mua nhà khiến người đàn ông 34 tuổi ở Hà Nội mất ngủ triền miên, tinh thần căng thẳng kéo dài, hiệu suất làm việc sa sút và cuối cùng phải nhập viện vì rối loạn tâm thần.
Nhà ở thương mại giá phù hợp: Đề xuất giao địa phương quyết định 'trần' giá bán; Bất động sản chạy đà đầu năm mới; TP. HCM yêu cầu sớm nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt; Lâm Đồng hủy 5 sổ đỏ tại dự án khu đô thị Đại Ninh;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 7/3.
Trước phản ánh về việc ký thỏa thuận đặt cọc, vay vốn qua môi giới khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, Bộ Xây dựng đã lên tiếng làm rõ và dẫn chiếu các quy định pháp luật để người mua nhà đối chiếu, thực hiện đúng quy định.
Dự thảo thí điểm nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng mở thêm cơ hội mua nhà cho người thu nhập trung bình, nhưng vẫn còn nhiều băn khoăn về tính khả thi.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên ngưỡng 13 - 15%/năm sau thời gian ưu đãi, cao hơn đáng kể so với giai đoạn 2022-2024. Diễn biến này không chỉ khiến người mua nhà thận trọng, mà còn tạo sức ép lớn lên các doanh nghiệp địa ốc vốn đang trong quá trình phục hồi dòng tiền. Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, chi phí tài chính tăng nhanh, buộc họ phải điều chỉnh kế hoạch, chiến lược bán hàng, thậm chí giãn tiến độ dự án.
Bên cạnh vẻ ngoài gợi cảm, 'hot girl phòng gym' Trần Bích Hạnh khiến nhiều người ấn tượng với học vấn và khả năng kinh doanh.
Bán vàng để mua bất động sản nói chung không phải chuyện lạ, nhưng không phải lúc nào cũng là 1 quyết định hợp lý.
Trước phản ánh người dân chưa thể nộp đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án 324 Lý Thường Kiệt, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đây mới là bước khảo sát nhu cầu, chưa tiếp nhận hồ sơ chính thức.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh đã đẩy chi phí trả nợ hàng tháng lên mức cao, khiến nhiều gia đình dù có thu nhập 50 triệu đồng vẫn khó cân đối tài chính.
Lãi suất vay mua nhà tăng lên 13-14%/năm khiến nhiều người chùn bước, song chuyên gia cho rằng người mua ở thực vẫn có thể cân nhắc xuống tiền nếu đảm bảo dòng tiền an toàn.
HoREA cho rằng, nhiều người thu nhập 21-30 triệu đồng/tháng rơi vào khoảng trống chính sách, không đủ điều kiện mua nhà xã hội và cũng khó tiếp cận nhà thương mại.
Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng vọt trong những tháng gần đây khiến áp lực trả nợ của người đi vay tăng đáng kể.
Lãi suất cho vay bất động sản lên tới 15% đã khiến nhiều người trẻ lo lắng khi cân đối giữa bài toán thu nhập và vay tiền để mua nhà.
Đề xuất nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 - 27 triệu đồng/tháng nhằm mở rộng cơ hội an cư cho người dân khi giá nhà tại các thành phố lớn tăng nhanh.
Lãi suất nhích lên không chỉ khiến chi phí vay vốn của người mua nhà tăng đáng kể mà còn tác động trực tiếp đến tâm lý thị trường. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội vẫn rất cao, bài toán tài chính khi vay mua nhà đang trở thành mối quan tâm lớn của nhiều gia đình trẻ.
Chỉ sau vài năm, giá căn hộ tại Hà Nội và TPHCM đã vượt xa tốc độ tích lũy của nhiều gia đình trẻ. Khi nhà ở xã hội khó tiếp cận, nhà thương mại ngày càng đắt đỏ, một khoảng trống phân khúc dần lộ rõ. Cơ chế mới được kỳ vọng sẽ mở 'cánh cửa thứ ba' cho giấc mơ an cư.
Bộ Xây dựng trả lời công dân về đơn vị có trách nhiệm xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
Mặt bằng lãi suất tăng nhanh tại hầu hết ngân hàng, có nơi lên 13-14%/năm. Người vay mua nhà chịu áp lực trả nợ gần gấp đôi so với trước, còn doanh nghiệp đối mặt rủi ro tài chính kép.
Nhận 5 lượng vàng đặt cọc bán căn hộ từ năm 2009, sau 16 năm tranh chấp, bên nhận cọc phải hoàn trả khoản này theo giá vàng tại thời điểm xét xử.
Lãi suất thả nổi tăng nhanh đang tạo thêm áp lực tài chính đối với người vay mua nhà, doanh nghiệp bất động sản và đẩy dòng tiền đầu cơ rút khỏi thị trường. Trong bối cảnh lãi vay có thể lên 13 - 15%/năm, thậm chí cao hơn khi bước vào giai đoạn thả nổi, chu kỳ 'tiền rẻ' dần khép lại khiến dòng vốn vào bất động sản chịu thêm nhiều 'van' điều tiết.
Thủ tướng Chính phủ vừa giao Bộ Xây dựng nghiên cứu phương án nâng mức thu nhập của cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội lên tối đa 25-27 triệu đồng/tháng, thay vì mức 20 triệu đồng như quy định hiện hành.
Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 12 Điều 78 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về quy định chuyển tiếp đối với việc bán NOXH đang cho thuê, cho phép chủ đầu tư được ưu tiên bán cho người đang thuê đủ điều kiện khi có nhu cầu mua nhà trước thời hạn 10 năm.
Đến một độ tuổi, ước mơ không còn là mua nhà mua xe, mà là được nói với mẹ thật tỉnh bơ: 'Mẹ thích gì cứ mua đi, con trả'.