Mặt bằng giá nhà liên tục leo thang trong khi lãi suất vay ngân hàng biến động tăng mạnh đã khiến không ít người mua và nhà đầu tư buộc phải chùn tay.
Thời gian gần đây, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh khiến hiện tượng rao bán cắt lỗ xuất hiện với tần suất nhiều hơn, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Hiện tượng này chủ yếu đến từ một bộ phận nhà đầu tư tham gia thị trường trong giai đoạn tăng trưởng 'nóng', sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, nhất là các khoản vay có thời gian ân hạn nợ gốc và ưu đãi lãi suất.
Phát triển nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh với nhiều giải pháp cụ thể mang tính đột phá, tạo cơ hội an cư lạc nghiệp cho người có thu nhập thấp.
Sau dự đoán của Jack Ma, giá nhà ở các thành phố nhỏ giảm mạnh, thị trường chuyển hướng tập trung vào chất lượng và chính sách hỗ trợ.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh góp phần hạn chế đầu cơ, song cũng tạo áp lực lớn cho nhà đầu tư và người mua ở thực. Thực tế này đòi hỏi chính sách tín dụng bất động sản phải được điều tiết linh hoạt, có chọn lọc nhằm đưa dòng tiền đi đúng mục tiêu, vừa kiểm soát rủi ro đầu cơ, vừa không làm tắc nghẽn nhu cầu ở thực.
Thị trường căn hộ tại hai đô thị lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đang ghi nhận những diễn biến trái chiều khá rõ nét cả về giá bán, nguồn cung lẫn xu hướng giao dịch.
Lãi suất thế chấp của khoản vay mua nhà phổ biến kỳ hạn 30 năm tại Mỹ đã tăng 8 điểm cơ bản, lên mức 6,24% trong tuần từ 16-23/1.
Trần Thị Thu Hà và Huỳnh Khổng (cùng ngụ Đà Nẵng) tiếp cận những người gặp khó khăn, có nhu cầu bức thiết về nhà ở rồi lừa phỉnh nộp hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội và lấy tiền chi phí, lo lót...
Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng lên khoảng 11% vào cuối năm 2025, mức đủ cao để hạn chế hoạt động đầu cơ. Khi lãi suất có xu hướng tăng, áp lực tài chính bắt đầu bộc lộ rõ đối với nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy cao, kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn, tham gia thị trường trong những đợt tăng 'nóng'.
Với khoản tích lũy chưa cao, nhiều người trẻ phân vân việc mua nhà xa trung tâm để kịp sở hữu nhà trước 30 tuổi. Tập How2House tuần này tập trung phân tích một số bài toán cụ thể.
Cùng với đất nền, thị trường căn hộ tại Hà Nội đang ghi nhận mức giá cao kỷ lục khi giá bán chung cư sơ cấp đã vượt mốc 100 triệu đồng mỗi mét vuông.
Nội dung chính của bản tin hôm nay: Thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội từ 1/7/2026; 5 khu đô thị mới vốn hơn 4 triệu tỷ đồng tại Hà Nội sẽ xây ở đâu? 3 kịch bản giá cho thị trường bất động sản 2026.
Chương trình phát triển nhà ở xã hội của thành phố thể hiện rõ quyết tâm chính trị của Đảng và Nhà nước trong bảo đảm an sinh xã hội.
Từ ngày 1/7/2026, chính sách nhà ở xã hội sẽ mở rộng lên 11 nhóm đối tượng, lần đầu tiên bổ sung tiêu chí về quy mô gia đình nhằm gắn liền an sinh với mục tiêu dân số.
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối năm 2025 đã tạo áp lực lên thanh khoản của thị trường bất động sản.
Theo số liệu mới nhất của Cushman & Wakefield, giá bình quân căn hộ sơ cấp mới tại TP.HCM đã chạm khoảng 160 triệu đồng mỗi m², mức cao kỷ lục từ trước đến nay.
Ngày 28-1, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM (VPĐKĐĐ) có Thông báo số 2374 về một số nội dung người dân cần lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản.
Bố chồng sống cùng và đưa gần hết số lương hưu 12 triệu đồng nhờ tôi giữ, gần đây em chồng mua nhà nên suốt ngày bóng gió hỏi thăm, thắc mắc về số tiền ấy.
Giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội chạm ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2, dù đã hạ nhiệt theo quý nhưng vẫn tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó lãi suất vay mua nhà tăng, thanh khoản thị trường bắt đầu chững lại.
Thị trường bất động sản đang đối mặt một 'điểm rơi' tài chính mới khi nhiều khoản vay mua nhà ký từ giai đoạn 2023 sắp hết thời gian ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc. Sau 2–3 năm hưởng lãi suất thấp, người vay sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi, khiến số tiền phải trả hàng tháng tăng mạnh, thậm chí vượt xa dự tính ban đầu. Nhóm chịu áp lực lớn nhất là những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao và cả người mua nhà lần đầu vốn đã tính toán dòng tiền khá sát.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng cao, giá chung cư Hà Nội liên tục lập đỉnh và nguồn cung dồi dào trong năm 2026, các chuyên gia của Cushman & Wakefield cho rằng, thanh khoản nhiều khả năng sẽ gặp thách thức không nhỏ.
Trong thời gian tới, những dự án chung cư có giá bán vượt xa giá trị thực, vị trí kém kết nối, pháp lý chưa hoàn thiện hoặc không phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ đối mặt nguy cơ 'đóng băng' giao dịch, ngay cả khi mặt bằng giá chung vẫn duy trì xu hướng tăng.
Giá nhà tại Hong Kong (Trung Quốc) vừa ghi nhận mức tăng theo năm đầu tiên trong suốt 4 năm qua.
Luật Dân số (Luật số 113/2025/QH15) bổ sung thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội.
Lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng đang tạo thêm sức ép lên cả người mua lẫn chủ đầu tư, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm. Khi chi phí vốn trở nên đắt đỏ hơn, quyết định xuống tiền của người mua ngày càng thận trọng, buộc doanh nghiệp phải đẩy mạnh các gói hỗ trợ tài chính để giữ thanh khoản dự án.
Theo chỉ đạo mới nhất của lãnh đạo UBND TP Hải Phòng, phải xử lý nghiêm hành vi 'môi giới' trái phép, nhận tiền 'chạy suất' trái quy định trong quy trình xét duyệt, mua - bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo số liệu được Cơ quan Tài chính nhà ở liên bang Mỹ (FHFA) công bố ngày 27/1, giá nhà ở dành cho một hộ gia đình (nhà ở đơn lập) tại Mỹ đã tăng cao trong tháng 11/2025.
Giá bất động sản sơ cấp có thể sẽ điều chỉnh giảm nhẹ trong năm nay, sau khi tăng mạnh trong năm trước.
Lãi suất cho vay mua nhà liên tục nhích lên khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ và nhóm thu nhập trung bình ở đô thị ngày càng trở nên mong manh. Không ít gia đình rơi vào cảnh 'còng lưng nuôi bank', đứng trước lựa chọn khó khăn, tiếp tục gồng mình trả nợ hay chấp nhận bán nhà để giảm áp lực tài chính.
Các chuyên gia dự báo , giá bất động sản sơ cấp có thể sẽ điều chỉnh giảm nhẹ trong năm nay, sau khi tăng mạnh trong năm trước. Nguyên nhân là do nguồn cung tăng và lãi ngân hàng ngân hàng tăng khiến người mua do dự khi xuống tiền mua nhà.
Áp dụng lãi suất ưu đãi vay mua nhà đang được ví như một cái 'bẫy ngọt ngào' có thể khiến giấc mơ an cư của nhiều người trở nên nặng nề về tài chính hơn so với kỳ vọng ban đầu.
Mua nhà kèm theo một khoản nợ, tình hình chưa hẳn là có thể 'thở phào' đâu.
Giấc mơ an cư của nhiều gia đình trẻ đang song hành với áp lực nợ vay kéo dài hàng chục năm…