Với khoản tích lũy chưa cao, nhiều người trẻ phân vân việc mua nhà xa trung tâm để kịp sở hữu nhà trước 30 tuổi. Tập How2House tuần này tập trung phân tích một số bài toán cụ thể.
Cùng với đất nền, thị trường căn hộ tại Hà Nội đang ghi nhận mức giá cao kỷ lục khi giá bán chung cư sơ cấp đã vượt mốc 100 triệu đồng mỗi mét vuông.
Nội dung chính của bản tin hôm nay: Thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội từ 1/7/2026; 5 khu đô thị mới vốn hơn 4 triệu tỷ đồng tại Hà Nội sẽ xây ở đâu? 3 kịch bản giá cho thị trường bất động sản 2026.
Chương trình phát triển nhà ở xã hội của thành phố thể hiện rõ quyết tâm chính trị của Đảng và Nhà nước trong bảo đảm an sinh xã hội.
Từ ngày 1/7/2026, chính sách nhà ở xã hội sẽ mở rộng lên 11 nhóm đối tượng, lần đầu tiên bổ sung tiêu chí về quy mô gia đình nhằm gắn liền an sinh với mục tiêu dân số.
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối năm 2025 đã tạo áp lực lên thanh khoản của thị trường bất động sản.
Theo số liệu mới nhất của Cushman & Wakefield, giá bình quân căn hộ sơ cấp mới tại TP.HCM đã chạm khoảng 160 triệu đồng mỗi m², mức cao kỷ lục từ trước đến nay.
Ngày 28-1, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM (VPĐKĐĐ) có Thông báo số 2374 về một số nội dung người dân cần lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản.
Bố chồng sống cùng và đưa gần hết số lương hưu 12 triệu đồng nhờ tôi giữ, gần đây em chồng mua nhà nên suốt ngày bóng gió hỏi thăm, thắc mắc về số tiền ấy.
Giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội chạm ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2, dù đã hạ nhiệt theo quý nhưng vẫn tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó lãi suất vay mua nhà tăng, thanh khoản thị trường bắt đầu chững lại.
Thị trường bất động sản đang đối mặt một 'điểm rơi' tài chính mới khi nhiều khoản vay mua nhà ký từ giai đoạn 2023 sắp hết thời gian ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc. Sau 2–3 năm hưởng lãi suất thấp, người vay sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi, khiến số tiền phải trả hàng tháng tăng mạnh, thậm chí vượt xa dự tính ban đầu. Nhóm chịu áp lực lớn nhất là những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao và cả người mua nhà lần đầu vốn đã tính toán dòng tiền khá sát.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng cao, giá chung cư Hà Nội liên tục lập đỉnh và nguồn cung dồi dào trong năm 2026, các chuyên gia của Cushman & Wakefield cho rằng, thanh khoản nhiều khả năng sẽ gặp thách thức không nhỏ.
Trong thời gian tới, những dự án chung cư có giá bán vượt xa giá trị thực, vị trí kém kết nối, pháp lý chưa hoàn thiện hoặc không phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ đối mặt nguy cơ 'đóng băng' giao dịch, ngay cả khi mặt bằng giá chung vẫn duy trì xu hướng tăng.
Giá nhà tại Hong Kong (Trung Quốc) vừa ghi nhận mức tăng theo năm đầu tiên trong suốt 4 năm qua.
Luật Dân số (Luật số 113/2025/QH15) bổ sung thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội.
Lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng đang tạo thêm sức ép lên cả người mua lẫn chủ đầu tư, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm. Khi chi phí vốn trở nên đắt đỏ hơn, quyết định xuống tiền của người mua ngày càng thận trọng, buộc doanh nghiệp phải đẩy mạnh các gói hỗ trợ tài chính để giữ thanh khoản dự án.
Theo chỉ đạo mới nhất của lãnh đạo UBND TP Hải Phòng, phải xử lý nghiêm hành vi 'môi giới' trái phép, nhận tiền 'chạy suất' trái quy định trong quy trình xét duyệt, mua - bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo số liệu được Cơ quan Tài chính nhà ở liên bang Mỹ (FHFA) công bố ngày 27/1, giá nhà ở dành cho một hộ gia đình (nhà ở đơn lập) tại Mỹ đã tăng cao trong tháng 11/2025.
Giá bất động sản sơ cấp có thể sẽ điều chỉnh giảm nhẹ trong năm nay, sau khi tăng mạnh trong năm trước.
Lãi suất cho vay mua nhà liên tục nhích lên khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ và nhóm thu nhập trung bình ở đô thị ngày càng trở nên mong manh. Không ít gia đình rơi vào cảnh 'còng lưng nuôi bank', đứng trước lựa chọn khó khăn, tiếp tục gồng mình trả nợ hay chấp nhận bán nhà để giảm áp lực tài chính.
Các chuyên gia dự báo , giá bất động sản sơ cấp có thể sẽ điều chỉnh giảm nhẹ trong năm nay, sau khi tăng mạnh trong năm trước. Nguyên nhân là do nguồn cung tăng và lãi ngân hàng ngân hàng tăng khiến người mua do dự khi xuống tiền mua nhà.
Áp dụng lãi suất ưu đãi vay mua nhà đang được ví như một cái 'bẫy ngọt ngào' có thể khiến giấc mơ an cư của nhiều người trở nên nặng nề về tài chính hơn so với kỳ vọng ban đầu.
Mua nhà kèm theo một khoản nợ, tình hình chưa hẳn là có thể 'thở phào' đâu.
Giấc mơ an cư của nhiều gia đình trẻ đang song hành với áp lực nợ vay kéo dài hàng chục năm…
Trong bối cảnh thu nhập từ tiền lương tăng chậm hơn nhiều so với giá tài sản, đòn bẩy tài chính đang trở thành lựa chọn phổ biến của người làm công ăn lương trên hành trình tích sản, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro lớn nếu thiếu kỷ luật và tính toán dài hạn...
Bản tin có các nội dung sau: Lý do kiến nghị không bắt buộc xây nhà xã hội trong dự án nhà ở cao cấp; Cách chuyển đất vườn lên đất ở năm 2026 mới nhất; Lãi suất tăng, mua nhà cận Tết cần lưu ý gì?
Mua nhà trong năm 2026 cần chú ý các yếu tố phong thủy cơ bản này để mọi việc hanh thông, trôi chảy, làm ăn ngày càng phát tài, gia đình hạnh phúc.
Tiền thì không phải không có, nhưng so với giá nhà Hà Nội lúc này thì…
VinaCapital cho rằng lãi suất cho vay mua nhà đã tăng lên khoảng 11% vào cuối năm 2025, mức đủ cao để hạn chế hoạt động đầu cơ, nhưng vẫn ở ngưỡng có thể chấp nhận được đối với người mua nhà để ở.
Khi tôi tìm được căn hộ ưng ý ở Hà Nội thì giá đã tăng đến mức tiền mẹ bán nhà, đất ở quê và tiền tôi vay thêm chỉ đủ mua căn hộ bé tẹo cho cả nhà 3 thế hệ cùng ở.
Theo các chuyên gia, thông thường cuối năm là dịp người dân có xu hướng tìm mua nhà nhiều nhưng thị trường bất động sản hiện đã có sự thay đổi.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua, xây nhà ở của các tổ chức tín dụng tại Hà Tĩnh dần tăng, tạo áp lực tài chính đối với người vay vốn, nhất là người trẻ, người thu nhập trung bình.
Năm 2024 và nửa đầu 2025 chứng kiến lượng giao dịch, giá tăng vọt ở phân khúc căn hộ chung cư. Tuy nhiên, từ cuối năm 2025, chung cư giao dịch đã chậm lại. Vậy, năm 2026, phân khúc căn hộ chung cư còn dẫn dắt thị trường?