TPHCM dự kiến đấu giá 50 khu đất trong năm 2026. Trong đó, đáng chú ý là 8 lô tại Thủ Thiêm - khu vực từng gây sốt với mức giá kỷ lục, nay tiếp tục được đưa ra đấu giá trở lại.
UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Kế hoạch số 88/KH-UBND về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, dự kiến tổ chức đấu giá 50 khu đất, gồm 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất khác trên địa bàn thành phố.
TPHCM sẽ thực hiện đấu giá 8 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, 42 khu đất nằm ở các phường trung tâm TPHCM và ở Bình Dương trước đây, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.
TP.HCM dự kiến đấu giá 50 khu đất trong năm nay với tổng diện tích khoảng 2,74 triệu m2. Nhiều lô trong số này nằm tại các vị trí có giá trị cao.
TP.HCM vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 với trọng tâm là 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cùng 42 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố quản lý.
8 lô đất Thủ Thiêm hơn 13,8 ha chuẩn bị được TP.HCM đưa ra đấu giá, trong đó có 4 lô từng đấu giá thành công hơn 37.300 tỷ đồng năm 2021 nhưng doanh nghiệp bỏ cọc.
Kiểm soát chặt tín dụng vào bất động sản, lãi suất cho vay tăng khiến doanh nghiệp lo ngại về nguy cơ tồn kho. Doanh nghiệp mong muốn chính sách điều hành cần có lộ trình hợp lý hơn.
Quy định mới tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP đã làm rõ nội dung liên quan đến việc người mua nhà ở xã hội có được nộp hồ sơ nhiều dự án cùng lúc không?
Ông L nhận tiền cọc 1,035 tỉ đồng để mua 1.950 tấn lúa cho ông B nhưng mới giao được 620 tấn, tương ứng tiền cọc 285 triệu, còn 750 triệu vì không giao đủ số lúa nên tòa buộc trả lại.
Chiếc xe siêu sang Rolls-Royce Cullinan có giá lên tới 35 tỷ đồng, trong đó riêng biển số tứ quý 9 bằng giá một chiếc Mazda CX-5 mua mới.
Từ đầu năm 2026, Chính phủ chính thức siết quy định đặt cọc và xử lý hành vi bỏ cọc trong đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế cho thấy, các phiên đấu giá vẫn diễn ra sôi động, giá trúng nhiều lô đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm...
Phiên đấu giá đất tại xã Tây Phương (huyện Thạch Thất cũ), Hà Nội ngày 8/2 gây chú ý với lô đất được trả giá lên tới 164,4 triệu đồng/m2, gấp gần 9 lần mức khởi điểm.
Tình trạng trả giá đất đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm tái diễn ở nhiều địa phương, làm dấy lên lo ngại chiêu trò thổi giá, thao túng đất nền, gây méo mó và bất ổn thị trường bất động sản.
UBND xã Tây Phương (thuộc huyện Thạch Thất cũ) vừa phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 44 thửa đất. Kết thúc phiên, mức giá trúng cao nhất đạt 164,4552 triệu đồng/m2, gấp gần 9 lần giá khởi điểm.
Những phiên đấu giá đất với mức trúng cao gấp 10-13 lần giá khởi điểm tiếp tục xuất hiện tại một số cuộc đấu giá ở ngoại thành Hà Nội, sau quy định siết đặt cọc do Chính phủ ban hành.
Hà Nội nâng mức đặt cọc đấu giá đất tối đa 50% giá khởi điểm, kèm chế tài mạnh với người bỏ cọc, giúp các khu vực điều chỉnh mức cọc phù hợp trước khi đưa đất ra đấu giá.
Giá đất bị đẩy lên cao gấp nhiều lần chỉ trong thời gian ngắn theo thông tin quy hoạch chưa rõ ràng. Khi 'sóng' qua nhanh, nhiều nhà đầu tư chấp nhận bỏ cọc sau đấu giá.
Thời gian gần đây, tại nhiều địa phương ở Nghệ An xảy ra tình trạng nhà đầu tư, môi giới bất động sản bỏ cọc sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Hiện tượng này khá phổ biến tại các khu vực sốt đất ăn theo tâm lý đầu tư.
Với chiêu bài góp vốn mua đất 'lướt sóng', Lê Thị Hương Giang (SN 1981, trú tại phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh) đã lợi dụng sự quen biết, cung cấp thông tin không đúng sự thật để chiếm đoạt tài sản.
Lợi dụng mối quan hệ quen biết và cùng đầu tư kinh doanh bất động sản, giữa tháng 4-2025, Lê Thị Hương Giang (1981, trú phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh) và chị D.T.H.Y. thống nhất góp tiền đặt cọc mua một thửa đất tại xã Thạch Xuân để bán 'lướt sóng'.
Lợi dụng quen biết góp vốn mua đất 'lướt sóng', Lê Thị Hương Giang (SN 1981, trú tại phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh) đã đưa thông tin gian dối, chiếm đoạt 320 triệu đồng của 'đối tác'.
Nhiều xã ngoại thành Hà Nội thông báo đấu giá đất ngay dịp Tết Bính ngọ 2026, nhằm tăng thu ngân sách địa phương.
UBND xã Sơn Đồng sắp đấu giá 25 thửa đất tại khu xứ đồng Lòng Khúc - nơi từng có lô đất trúng hơn 133 triệu một m2, với mức cọc 50% giá khởi điểm.
Ủy ban nhân dân xã Sơn Đồng sẽ tổ chức đấu giá 25 thửa đất tại khu xứ đồng Lòng Khúc, nơi từng ghi nhận mức trúng đấu giá trên một trăm ba mươi triệu đồng mỗi mét vuông, với mức đặt cọc bằng năm mươi phần trăm giá khởi điểm.
Người tham gia đấu giá 14 lô đất ở tại khu dân cư ở phường Bắc Hồng Lĩnh (tỉnh Hà Tĩnh) được yêu cầu nộp tiền cọc 50% giá khởi điểm.
Cần Thơ kiến nghị Quốc hội bổ sung, cụ thể hóa các quy định về điều kiện hành nghề, quản lý và sử dụng đội ngũ đấu giá viên...
Chậm nhất đến ngày 1/7/2026, các bộ, ngành, địa phương ban hành quyết định phê duyệt vị trí việc làm
Chậm nhất đến ngày 1/7/2027, các bộ, ngành, cơ quan trung ương, địa phương phải hoàn thành việc bố trí vào vị trí việc làm và xếp ngạch tương ứng với vị trí việc làm đối với công chức được tuyển dụng trước ngày 1/7/2025 thuộc phạm vi quản lý.
Hàng loạt quyết sách liên quan đến thị trường bất động sản từ Chính phủ và Quốc hội chuẩn bị được triển khai trong năm 2026 cho thấy một tư duy điều hành mới: Quyết liệt tháo gỡ nhưng cũng nghiêm khắc quản lý. Dù cần thời gian để các chính sách thẩm thấu, nhưng những 'điểm mở' này đang được kỳ vọng tạo nên một nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản. Những thay đổi này không chỉ nhằm tháo gỡ khó khăn cho dự án mà còn hướng tới mục tiêu cốt lõi: Xây dựng một thị trường minh bạch, công bằng và bền vững.
Nghị quyết để xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất quy định, mức đặt cọc đấu giá đất tăng lên tối đa 50% giá khởi điểm và áp dụng chế tài cấm tham gia đấu giá từ 2 - 5 năm đối với người bỏ cọc nhằm ngăn chặn tình trạng thổi giá, trục lợi.
Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Hát Môn vừa phối hợp với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Hà Nội tổ chức đấu giá 14 thửa đất ở. Đây là cuộc đấu giá đất đầu tiên được tổ chức trong năm 2026 trên địa bàn Hà Nội.
Nhìn lại thời điểm năm 2024, rất nhiều phiên đấu giá đất không thành công do tình trạng người tham gia đấu giá trả giá rất cao rồi sau đó bỏ cọc. Đây được coi là những hành vi gây nhiễu loạn thị trường.
Tình trạng trả giá rất cao rồi bỏ cọc trong các phiên đấu giá đất không chỉ làm méo mó mặt bằng giá bất động sản, mà còn gây thất thu ngân sách và bức xúc xã hội. Việc nâng mạnh tiền đặt trước, đồng thời bổ sung chế tài xử lý nghiêm các hành vi vi phạm được kỳ vọng sẽ lập lại kỷ cương, đưa hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trở về đúng vai trò là công cụ điều tiết thị trường hiệu quả.
Sau nhiều năm đấu giá đất bị biến thành 'cuộc chơi tạo sóng', Chính phủ ban hành nghị quyết siết tiền đặt trước lên tối đa 50% giá khởi điểm, người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc có thể bị cấm tham gia tới 5 năm. Biện pháp này nhằm chặn 'trúng cao - bỏ cọc', song liệu đã đủ sức đưa đấu giá đất trở về đúng vai trò phân bổ nguồn lực?
Ngay đầu năm 2026, Ninh Bình đã thông báo đấu giá hàng trăm lô đất tại nhiều địa phương và giá khởi điểm thấp nhất từ 1 triệu đồng/m2.
Việc nâng tiền đặt cọc trước khi đấu giá đất ở lên tối đa 50% giá khởi điểm được kỳ vọng sẽ ngăn chặn tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc, làm méo mó thị trường. Tuy nhiên, khâu thực thi cần linh hoạt, minh bạch và phù hợp thực tế từng địa phương.
Quy định đất đai, kinh doanh bất động sản siết chặt cùng lãi suất và tâm lý thận trọng khiến đầu tư 'lướt sóng' nhà đất khó bùng nổ năm 2026, nhất là phân khúc đất nền và chung cư.
Từ năm 2026, các quy định mới về đấu giá đất như tăng mức đặt cọc lên tối đa 50% giá khởi điểm và cấm tham gia đấu giá từ 2-5 năm với người bỏ cọc sẽ siết chặt thị trường. Chuyên gia dự báo sẽ khó lặp lại những cơn sốt đất ảo trên diện rộng như năm 2024, đồng thời sàng lọc hoàn toàn những nhóm đầu cơ mang tâm lý ăn xổi.
Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa công bố kế hoạch tổ chức đấu giá 29 thửa đất tại xã Thanh Oai vào cuối tháng 1/2026. Khu vực đấu giá nằm trong quy hoạch phân khu D của dự án đô thị thể thao Olympic, áp dụng cơ chế bước giá đặc biệt khiến mức giá tối thiểu người tham gia phải trả cao gấp 4 lần giá khởi điểm.