Thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi ba dự án luật quan trọng là: Luật Đất đai năm 2024; Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản chiều 19/8, các đại biểu đề nghị việc sửa luật lần này không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn, tăng phân cấp, phân quyền mà còn phải bảo đảm công bằng, minh bạch và quyền lợi của người dân.
Theo Thủ tướng, khi công trình hết thời hạn sử dụng, nếu không bảo đảm an toàn phải cải tạo, xây dựng lại. Song, quyền tài sản của dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ.
Định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở nên theo hướng: nếu người nước ngoài vào Việt Nam làm việc ngắn hạn thì chỉ được thuê nhà, ở nhà lưu trú; chỉ cá nhân cư trú dài hạn, người có đóng góp chuyên môn cao được thu hút theo Nghị quyết số 57-NQ/TW mới được mua nhà ở có thời hạn.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, thời hạn sử dụng công trình phải được xác định trên cơ sở kiểm định chất lượng, an toàn; khi hết thời hạn, nếu công trình còn an toàn thì tiếp tục sử dụng, nếu không phải cải tạo, xây dựng lại. Quyền tài sản của chủ sở hữu căn hộ vẫn phải được pháp luật bảo vệ.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh cần quyết tâm cao nhất để giải quyết triệt để những vấn đề ách tắc về đất đai, nhà ở.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng giá đất cao, chi phí vốn vay và thủ tục giao đất, triển khai dự án kéo dài đang cộng dồn vào giá thành, qua đó đẩy giá nhà và bất động sản lên cao.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho hay, nhiều vấn đề liên quan đến tài chính đất đai như giá đất, điều tiết phần chênh lệch địa tô, cơ chế tài chính không để đất bỏ hoang… không thể quy định cụ thể hết trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở hay Luật Kinh doanh bất động sản mà phải được xử lý trong các luật về thuế.
Thảo luận về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Thủ tướng Lê Minh Hưng khẳng định quyền tài sản của người dân đối với căn hộ chung cư phải được pháp luật bảo vệ, đồng thời việc sử dụng công trình phải tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật.
Thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở, tại Tổ 6, các ĐBQH thuộc Đoàn ĐBQH TP. Đồng Nai tán thành cao với sự cần thiết xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi), để người dân thực sự tiếp cận được một chỗ ở phù hợp, ổn định và không bị bỏ lại phía sau trong quá trình phát triển đô thị. Đồng thời đề nghị cần đánh giá toàn diện tính khả thi, làm rõ cơ sở chính trị và công tác quản lý đối với nhà lưu trú cho chuyên gia, người lao động ngoài khu công nghiệp.
Hòa thượng Thích Bảo Nghiêm đề nghị làm rõ tiêu chí ưu tiên khi nguồn cung nhà ở hạn chế; bảo đảm người khó khăn nhất, nhóm dễ bị tổn thương được tiếp cận nhà ở xã hội.
Chiều 19/8, thảo luận tại Tổ 16 gồm Đoàn ĐBQH (Cao Bằng, Đắk Lắk, Tuyên Quang) về định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản, các đại biểu Quốc hội đề nghị tiếp tục đổi mới tư duy quản lý, tháo gỡ những vướng mắc từ thực tiễn, bảo đảm đất đai thực sự trở thành nguồn lực cho phát triển.
Hôm nay 19/8, tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản. Đây là ba đạo luật có quan hệ chặt chẽ, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, quyền lợi người dân và môi trường đầu tư.
Theo Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho biết, muốn giải quyết được bài toán giá đất, giá nhà cao thì phải giải quyết đồng bộ, trong đó Nhà nước điều tiết giá đất…
Theo Thủ tướng Lê Minh Hưng, thời hạn sử dụng nhà chung cư phải gắn với niên hạn của công trình; quy định về thời hạn sử dụng không có nghĩa khi hết thời hạn thì công trình bị phá bỏ và người dân không còn quyền gì đối với tài sản của mình. Vấn đề này cần được quy định rõ ràng, công khai, minh bạch để người dân hiểu đúng.
Chiều 19-8, tiếp tục chương trình kỳ họp không thường lệ thứ nhất, đại biểu (ĐB) Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Thứ Tư, ngày 19/8/2026, ngày làm việc thứ mười hai, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI diễn ra tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu sửa Luật Đất đai đồng bộ, minh bạch, kiểm soát chi phí, góp phần kéo giảm giá nhà.
Chiều 19/8, trong khuôn khổ Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khoá XVI, Tổ 8 gồm Đoàn ĐBQH hai tỉnh Cà Mau và Bắc Ninh thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Chiều 19/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản. Các đại biểu tập trung góp ý những vấn đề lớn, đề nghị bảo đảm tính đồng bộ, khả thi, minh bạch và phù hợp yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.
Chiều 19/8, thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho rằng, việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nằm trong tiến trình chung hoàn thiện cơ chế, chính sách theo hướng đột phá, kiến tạo phát triển, không chỉ xử lý những vướng mắc hiện tại mà còn tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển mới.
Bày tỏ đồng tình với chủ trương phát triển mạnh hơn nhà ở cho thuê, các ĐBQH cho rằng mục tiêu cuối cùng vẫn là người dân có chỗ ở phù hợp với điều kiện và thu nhập của mình.
Chiều 19/8, Tổ 15 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Phú Thọ, TP. Đà Nẵng) thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 và định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, không có nhà nào có thể ở vĩnh viễn, khi công trình hết thời hạn sử dụng, nếu không bảo đảm an toàn thì phải cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, quyền tài sản của người dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ.
Thứ Tư, ngày 19/8/2026, ngày làm việc thứ mười hai, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI diễn ra tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
Sáng nay 19/8, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất bổ sung quy định về “chung cư có thời hạn”, gắn thời hạn sử dụng công trình với bảo đảm quyền tài sản của người dân.
Thủ tướng lưu ý dự Luật Nhà ở (sửa đổi) phải quy định rất rõ để người dân yên tâm về thời hạn sử dụng nhà chung cư, "không phải đến thời hạn đập bỏ thì người dân không còn quyền gì nữa”.
Mã định danh phải được xác lập và duy trì xuyên suốt từ khi thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến khi hình thành bất động sản trên đất. Nếu chỉ quy định mã định danh trong Luật Kinh doanh bất động sản mà không kết nối với Luật Đất đai và Luật Nhà ở thì khó bảo đảm liên thông dữ liệu và rút ngắn quy trình, thủ tục hành chính.
Chiều 19/8, tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội thảo luận tại Tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Sáng 19/8, tiếp tục đợt 2, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khoá XVI, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và sự điều hành của Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất), Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, Tờ trình và Báo cáo thẩm tra chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa - xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026 – 2035, tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Thảo luận tại Tổ 7 (Đoàn ĐBQH các tỉnh Nghệ An và Lâm Đồng), chiều 19/8, về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023, các ĐBQH đề nghị, việc luật hóa cơ chế thí điểm phải được đánh giá đầy đủ, đặt trong sự thống nhất của hệ thống pháp luật; đơn giản hóa thủ tục phải gắn với trách nhiệm và cơ chế kiểm soát phù hợp. Chính sách nhà ở cũng cần đáp ứng đặc thù của từng nhóm thụ hưởng, bảo đảm đúng đối tượng, công khai, minh bạch trong tổ chức thực hiện.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, chiều 19/8, Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Mở rộng nguồn vốn hình thành quỹ nhà ở địa phương và duy trì tín dụng chính sách là cần thiết, qua đó tạo nguồn lực dài hạn cho nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Ngày 19-8, tiếp tục đợt 2 Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI thảo luận tại tổ về: Định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất); Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa - xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026 - 2035; định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Đoàn ĐBQH tỉnh đề xuất bổ sung nhiều quy định từ thực tiễn quản lý, sử dụng đất đai vào dự thảo Luật
Chiều 19/8, các đại biểu Quốc hội tiếp tục thảo luận tại Tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo Thủ tướng, giá đất là đầu vào của các dự án và nền kinh tế. Khi giá đất cao, cộng thêm chi phí vay vốn và thời gian thực hiện thủ tục hành chính kéo dài, các chi phí sẽ cộng dồn và đẩy giá sản phẩm cuối cùng lên cao.
Liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh cần chuyển từ tư duy đơn thuần "bồi thường tài sản" bị thu hồi sang tư duy "tái thiết cuộc sống" cho người dân.
Thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở, tại Tổ 12 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Vĩnh Long, Điện Biên và Lạng Sơn), các đại biểu đề nghị, chính sách về Quỹ Nhà ở do UBND cấp tỉnh quản lý, hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công vụ… phải gắn với nguồn lực thực hiện, quản lý và sử dụng hiệu quả; đồng thời đơn giản hóa thủ tục để người đúng đối tượng thực sự tiếp cận được nhà ở phù hợp.
Chiều 19/8, Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội Khóa XVI, ngày 19/8, Quốc hội bước vào đợt hai, tiếp tục thảo luận nhiều nội dung quan trọng. Đợt 2 sẽ diễn ra đến ngày 24/8 (dự phòng ngày 25/8).
Thủ tướng nhấn mạnh thời hạn sử dụng chung cư phải gắn với niên hạn công trình, nhưng hết thời hạn không có nghĩa người dân mất quyền đối với tài sản của mình.
Chiều 19/8, tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận ở Tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023; định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Nhiêu đại biểu đề nghị đồng bộ quy định, tháo gỡ điểm nghẽn và bảo đảm quyền lợi người dân.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng giá đất cao, chi phí vốn cùng thủ tục giao đất kéo dài làm tăng chi phí đầu vào, từ đó đẩy giá nhà lên cao.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, không có nhà nào có thể ở vĩnh viễn; khi công trình hết thời hạn sử dụng, nếu không bảo đảm an toàn thì phải cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, quyền tài sản của người dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ, tránh cách hiểu rằng hết niên hạn công trình đồng nghĩa với mất hết quyền lợi.