Tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, thảo luận tại Tổ về định hướng sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nhiều đại biểu đề nghị tiếp tục rà soát, đồng bộ các quy định giữa ba luật nhằm tháo gỡ điểm nghẽn và bảo đảm quyền lợi người dân.
Dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 bổ sung chính sách phát triển nhà ở cho thuê. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở, các chính sách mới cũng đặt ra yêu cầu về cơ chế vận hành, đối tượng thụ hưởng và quản lý nguồn lực để chính sách thực hiện khả thi, không bị lạm dụng.
Bên cạnh những định hướng và chính sách mới, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vẫn còn một số nội dung cần tiếp tục nghiên cứu, rà soát và làm rõ...
Tiếp tục Chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, ngày 19/8, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Sơn La tham gia thảo luận tại tổ về định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất); chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa – xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026-2035; định hướng chính sách sửa đổi 3 Luật: Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.
Thời hạn sử dụng chung cư được xác định theo niên hạn và mức độ an toàn của công trình, nhưng không đồng nghĩa với việc chấm dứt quyền sở hữu căn hộ. Khi công trình xuống cấp, phải cải tạo hoặc xây dựng lại, quyền tài sản hợp pháp của người dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ.
Hà Nội vừa giao hơn 10.000m2 đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
Theo Thủ tướng, giá đất là đầu vào của các dự án và nền kinh tế, khi giá đất cao, thêm chi phí vay vốn và thời gian thực hiện thủ tục hành chính kéo dài, các chi phí sẽ cộng dồn và đẩy giá sản phẩm cuối cùng lên cao.
Đề xuất bổ sung một chương riêng về phát triển nhà ở cho thuê trong dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) được các ĐBQH đánh giá là chính sách hết sức quan trọng, được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển tư duy từ "phải sở hữu nhà" sang "có nhà để ở" của đa phần người dân hiện nay. Bài viết được VTV1 điểm lại trong chương trình Điểm báo sáng nay.
Thủ tướng Chính phủ cho rằng một trong những vấn đề lớn nhất hiện nay là giá đất. Nếu giá đất được xác định ở mức quá cao sẽ trở thành chi phí đầu vào của các dự án và của nền kinh tế. Khi đó, chi phí đất đai sẽ được chuyển vào giá thành sản phẩm...
Đề xuất bổ sung một chương riêng về phát triển nhà ở cho thuê trong dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) được các ĐBQH đánh giá là chính sách hết sức quan trọng, được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển tư duy từ "phải sở hữu nhà" sang "có nhà để ở" của đa phần người dân hiện nay.
Cà Mau đặt mục tiêu đến năm 2030 nâng diện tích nhà ở bình quân lên khoảng 30 m2 sàn/người, đồng thời xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược...
Ngày 19/8, tiếp tục chương trình kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất); việc tích hợp 4 chương trình mục tiêu quốc gia thành 1 chương trình mục tiêu quốc gia.
Tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, chiều 19/8, Quốc hội thảo luận ở tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản. Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đã phát biểu làm rõ hơn về một số nội dung liên quan các định hướng này.
Thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi ba dự án luật quan trọng là: Luật Đất đai năm 2024; Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản chiều 19/8, các đại biểu đề nghị việc sửa luật lần này không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn, tăng phân cấp, phân quyền mà còn phải bảo đảm công bằng, minh bạch và quyền lợi của người dân.
Theo Thủ tướng, khi công trình hết thời hạn sử dụng, nếu không bảo đảm an toàn phải cải tạo, xây dựng lại. Song, quyền tài sản của dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ.
Định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở nên theo hướng: nếu người nước ngoài vào Việt Nam làm việc ngắn hạn thì chỉ được thuê nhà, ở nhà lưu trú; chỉ cá nhân cư trú dài hạn, người có đóng góp chuyên môn cao được thu hút theo Nghị quyết số 57-NQ/TW mới được mua nhà ở có thời hạn.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, thời hạn sử dụng công trình phải được xác định trên cơ sở kiểm định chất lượng, an toàn; khi hết thời hạn, nếu công trình còn an toàn thì tiếp tục sử dụng, nếu không phải cải tạo, xây dựng lại. Quyền tài sản của chủ sở hữu căn hộ vẫn phải được pháp luật bảo vệ.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh cần quyết tâm cao nhất để giải quyết triệt để những vấn đề ách tắc về đất đai, nhà ở.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng giá đất cao, chi phí vốn vay và thủ tục giao đất, triển khai dự án kéo dài đang cộng dồn vào giá thành, qua đó đẩy giá nhà và bất động sản lên cao.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho hay, nhiều vấn đề liên quan đến tài chính đất đai như giá đất, điều tiết phần chênh lệch địa tô, cơ chế tài chính không để đất bỏ hoang… không thể quy định cụ thể hết trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở hay Luật Kinh doanh bất động sản mà phải được xử lý trong các luật về thuế.
Thảo luận về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Thủ tướng Lê Minh Hưng khẳng định quyền tài sản của người dân đối với căn hộ chung cư phải được pháp luật bảo vệ, đồng thời việc sử dụng công trình phải tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật.
Thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở, tại Tổ 6, các ĐBQH thuộc Đoàn ĐBQH TP. Đồng Nai tán thành cao với sự cần thiết xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi), để người dân thực sự tiếp cận được một chỗ ở phù hợp, ổn định và không bị bỏ lại phía sau trong quá trình phát triển đô thị. Đồng thời đề nghị cần đánh giá toàn diện tính khả thi, làm rõ cơ sở chính trị và công tác quản lý đối với nhà lưu trú cho chuyên gia, người lao động ngoài khu công nghiệp.
Hòa thượng Thích Bảo Nghiêm đề nghị làm rõ tiêu chí ưu tiên khi nguồn cung nhà ở hạn chế; bảo đảm người khó khăn nhất, nhóm dễ bị tổn thương được tiếp cận nhà ở xã hội.
Chiều 19/8, thảo luận tại Tổ 16 gồm Đoàn ĐBQH (Cao Bằng, Đắk Lắk, Tuyên Quang) về định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản, các đại biểu Quốc hội đề nghị tiếp tục đổi mới tư duy quản lý, tháo gỡ những vướng mắc từ thực tiễn, bảo đảm đất đai thực sự trở thành nguồn lực cho phát triển.
Hôm nay 19/8, tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản. Đây là ba đạo luật có quan hệ chặt chẽ, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, quyền lợi người dân và môi trường đầu tư.
Theo Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho biết, muốn giải quyết được bài toán giá đất, giá nhà cao thì phải giải quyết đồng bộ, trong đó Nhà nước điều tiết giá đất…
Theo Thủ tướng Lê Minh Hưng, thời hạn sử dụng nhà chung cư phải gắn với niên hạn của công trình; quy định về thời hạn sử dụng không có nghĩa khi hết thời hạn thì công trình bị phá bỏ và người dân không còn quyền gì đối với tài sản của mình. Vấn đề này cần được quy định rõ ràng, công khai, minh bạch để người dân hiểu đúng.
Chiều 19-8, tiếp tục chương trình kỳ họp không thường lệ thứ nhất, đại biểu (ĐB) Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Thứ Tư, ngày 19/8/2026, ngày làm việc thứ mười hai, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI diễn ra tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu sửa Luật Đất đai đồng bộ, minh bạch, kiểm soát chi phí, góp phần kéo giảm giá nhà.
Chiều 19/8, trong khuôn khổ Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khoá XVI, Tổ 8 gồm Đoàn ĐBQH hai tỉnh Cà Mau và Bắc Ninh thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Chiều 19/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản. Các đại biểu tập trung góp ý những vấn đề lớn, đề nghị bảo đảm tính đồng bộ, khả thi, minh bạch và phù hợp yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.
Bày tỏ đồng tình với chủ trương phát triển mạnh hơn nhà ở cho thuê, các ĐBQH cho rằng mục tiêu cuối cùng vẫn là người dân có chỗ ở phù hợp với điều kiện và thu nhập của mình.
Chiều 19/8, thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho rằng, việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nằm trong tiến trình chung hoàn thiện cơ chế, chính sách theo hướng đột phá, kiến tạo phát triển, không chỉ xử lý những vướng mắc hiện tại mà còn tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển mới.
Chiều 19/8, Tổ 15 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Phú Thọ, TP. Đà Nẵng) thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 và định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, không có nhà nào có thể ở vĩnh viễn, khi công trình hết thời hạn sử dụng, nếu không bảo đảm an toàn thì phải cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, quyền tài sản của người dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ.
Thứ Tư, ngày 19/8/2026, ngày làm việc thứ mười hai, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI diễn ra tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
Sáng nay 19/8, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất bổ sung quy định về “chung cư có thời hạn”, gắn thời hạn sử dụng công trình với bảo đảm quyền tài sản của người dân.
Thủ tướng lưu ý dự Luật Nhà ở (sửa đổi) phải quy định rất rõ để người dân yên tâm về thời hạn sử dụng nhà chung cư, "không phải đến thời hạn đập bỏ thì người dân không còn quyền gì nữa”.
Mã định danh phải được xác lập và duy trì xuyên suốt từ khi thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến khi hình thành bất động sản trên đất. Nếu chỉ quy định mã định danh trong Luật Kinh doanh bất động sản mà không kết nối với Luật Đất đai và Luật Nhà ở thì khó bảo đảm liên thông dữ liệu và rút ngắn quy trình, thủ tục hành chính.
Chiều 19/8, tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội thảo luận tại Tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Sáng 19/8, tiếp tục đợt 2, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khoá XVI, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và sự điều hành của Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất), Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, Tờ trình và Báo cáo thẩm tra chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa - xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026 – 2035, tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.