Giá chung cư nội đô Hà Nội liên tục tăng cao trong khi nguồn cung khan hiếm khiến nhiều người dân dù có tài chính vững chắc vẫn khó tìm mua được một căn hộ ưng ý.
Nhu cầu lớn khiến tỷ lệ lấp đầy phân khúc bất động sản công nghiệp giữ ở mức ổn định và giá liên tục tăng.
Theo kế hoạch của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, từ ngày 6/11 – 15/11, các thông tin sau khi được kiểm tra sẽ trình Giám đốc Sở Xây dựng. Danh sách kiểm tra đợt này cho thấy có sự xuất hiện của hàng loạt 'ông lớn' trong lĩnh vực bất động sản có trụ sở đặt tại TP. Hồ Chí Minh.
Nhận định về tình hình giao dịch bất động sản hiện nay, các nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm cho biết, dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ sớm hồi phục. Họ cho rằng, phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.
Loạt dự án đầu tư hạ tầng giao thông, kinh tế, cảnh quan đô thị ở Nhà Bè đang triển khai và hoàn thiện hướng tới mục tiêu trở thành đô thị vệ tinh TP.HCM năm 2025 có tác động tích cực đến thị trường BĐS.
Giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng khi nguồn cung ngày càng khan hiếm trong khi chi phí tạo lập quỹ đất, chi phí nguyên vật liệu, chi phí tiếp cận tài chính tăng cao.
Chênh lệch chi phí hàng tháng giữa mua nhà trả góp so với thuê nhà ở Mỹ đang ở mức cao nhất kể từ năm 1996, lên đến 52%.
Bất động sản thương mại đang trong giai đoạn khủng hoảng, nhưng sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) có thể mang lại sức hấp dẫn cho các trung tâm công nghệ.
Hơn 15.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán từ đầu năm chủ yếu là phân khúc cao cấp, trung cấp, không có căn nào bình dân.
Kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng vị trí thứ hai về thu hút vốn ngoại với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 2,14 tỷ USD, giảm gần 45% so với cùng kỳ năm trước.
Tính chung 9 tháng đầu năm, tổng nguồn cung căn hộ mới chỉ đạt 6.925 căn, giảm hơn 40% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong ngắn hạn, nhu cầu thuê văn phòng mới có thể sẽ chậm lại do khách thuê vẫn cẩn trọng và do dự trước áp lực kinh tế sắp tới.
Mấy năm trở lại đây, nhiều công ty tư vấn, nghiên cứu, thậm chí sàn giao dịch đua nhau đưa ra các báo cáo, nhận định chung về thị trường bất động sản. Thế nhưng, nhiều thông tin sau khi được đưa ra không đúng với diễn biến thị trường hiện tại mà chủ yếu phục vụ mục đích quảng cáo bán hàng cho các dự án.
Thị trường bất động sản vẫn đang chịu rất nhiều áp lực, tồn kho vẫn đang rất lớn và giao dịch chưa có nhiều cải thiện. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, số liệu của 52/63 địa phương, lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 vào khoảng 16.940 căn. Trong đó, tồn kho chung cư là 3.196 căn; nhà ở riêng lẻ 6.554 căn; đất nền 7.190 nền. Tuy vậy, quý III vừa qua, có một điểm tích cực là mức độ quan tâm chung cư đã có dấu hiệu phục hồi, nhu cầu tìm mua và tìm thuê có tín hiệu tích cực hơn so với quý trước. Theo nhận định của chuyên gia, do nguồn cung tiếp tục hạn chế trong khi nhu cầu lớn khiến giá chung cư sẽ tiếp tục neo cao trong tương lai gần.
Trong 3 tháng cuối năm, thị trường nhà ở TP. HCM dự kiến sẽ chào đón hơn 3.000 căn hộ và 85 căn nhà liền thổ xây sẵn mở bán mới.
Hiện có rất nhiều nguồn thông tin về báo cáo, dự báo thị trường bất động sản. Bên cạnh các đơn vị nghiên cứu, các sàn giao dịch bất động sản, môi giới cũng đưa ra thông tin khiến nhiễu loạn giá nhà.
Ngày 19-10, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, từ nay đến hết ngày 15-11, đơn vị sẽ tiến hành kiểm tra pháp lý thành lập, nghĩa vụ thực hiện chế độ báo cáo của các sàn giao dịch bất động sản (thành lập trong giai đoạn 2009-2017), như sàn giao dịch CBRE, Savills Việt Nam, Danh Khôi - DKS, Khải Hoàn, Phú Mỹ Hưng, An Gia Hưng, An Gia…
Bộ Xây dựng cho biết, khi có thông tin về giá bán bất thường hay thông tin không đúng về thị trường bất động sản, Bộ sẽ yêu cầu địa phương kiểm tra ngay.
Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, đơn vị sẽ tiến hành kiểm tra pháp lý thành lập, nghĩa vụ thực hiện chế độ báo cáo của các sàn giao dịch bất động sản thành lập trong giai đoạn từ năm 2009 đến năm 2017 trên địa bàn thành phố.
Dự kiến, năm 2023, tổng nguồn cung mới căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ ở mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây, kể từ năm 2013. Riêng 3 quý vừa qua, tổng nguồn cung căn hộ chung cư chỉ đạt 6.925 căn.
Từ nay đến hết ngày 15/11, các sàn giao dịch bất động sản như CBRE, Savills Việt Nam, Danh Khôi – DKS, Khải Hoàn, Phú Mỹ Hưng, An Gia Hưng, An Gia… nằm trong danh sách kiểm tra pháp lý thành lập, nghĩa vụ thực hiện chế độ báo cáo do Sở Xây dựng TP HCM triển khai.
Điều mà nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay là sau một thời gian dài chững lại, giá bất động sản năm 2024 sẽ diễn biến thế nào?
Chuyên gia dự báo trong hai năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng khoảng 6 - 10%/năm tại khu vực phía Bắc và 4 - 8%/năm tại khu vực phía Nam.
Đánh giá về triển vọng, CBRE cho rằng, trong hai năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng ở ngưỡng 6 - 10%/năm tại khu vực phía Bắc và 4 - 8%/năm tại khu vực phía Nam.
Các sàn giao dịch bất động sản như CBRE, Savills Việt Nam, Danh Khôi – DKS, Khải Hoàn, Phú Mỹ Hưng, An Gia Hưng, An Gia… nằm trong danh sách kiểm tra pháp lý thành lập, nghĩa vụ thực hiện chế độ báo cáo do Sở Xây dựng TP HCM triển khai tới đây.
Theo chuyên gia nhận định, do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu lớn khiến giá chung cư sẽ tiếp tục neo cao trong tương lai gần.
Thanh Hóa chấp thuận đầu tư 2 dự án nhà ở hơn 28ha; Phát Đạt được giao 21 ha đất tại Bình Định và duyệt quy hoạch 2 dự án Bình Dương; Hòa Bình sắp đấu giá khu đất hơn 95.000m2, tổng 335 lô… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Mặc dù bị ảnh hưởng bởi sức mua suy yếu trong nửa đầu năm nay nhưng lãi ròng của Vincom Retail (mã cổ phiếu VRE) trong cả năm nay được dự báo tăng vẫn tăng trưởng tích cực nhờ tỷ lệ lấp đấy và doanh số bàn giao dự án tăng.
Khảo sát của Công ty Trách nhiệm Hữu hạn CBRE Việt Nam cho thấy nhu cầu khả quan tới từ nhiều nhóm ngành và nhiều quốc tịch thuê giúp thúc đẩy giá thuê tăng trưởng tại nhiều địa phương.
Thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận những diễn biến khả quan trong Quý 3/2023.
Các chuyên gia dự báo, trong 2 năm tới, giá thuê đất công nghiệp vẫn còn dư địa tăng trên địa bàn toàn quốc.
Các ông lớn trong ngành bán lẻ như Lotte, Central Group, Aeon Mall đang đẩy mạnh mở rộng hoạt động tại Việt Nam.
Chuyên gia bất động sản Dương Thùy Dung cho rằng, thị trường bất động sản có những diễn biến khó lường và bà bày tỏ lời xin lỗi khi buộc phải điều chỉnh dự đoán.
Theo CBRE Việt Nam, nhờ vào nguồn cầu ổn định và nguồn cung mới hạn chế, thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng tốt về giá thuê.
Ngày 12/10/2023, Công ty TNHH CBRE Việt Nam đã công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP. Hà Nội quý 3/2023.
Thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng tốt về giá thuê. Đặc biệt, cả hai nơi này đều nằm trong danh sách những thành phố dẫn đầu về mức tăng trưởng giá thuê tại khu vực châu Á- Thái Bình Dương.
Theo nghiên cứu của CBRE, sự xuất hiện của nguồn cung mới cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh tăng lên, đẩy tỷ lệ trống trung bình của văn phòng hạng A từ mức 7,5% lên gần 20%...
Sự xuất hiện của hai tòa nhà hạng A là The Mett và The Hallmark với tổng diện tích cho thuê khoảng 85.000m2 sàn làm cho thị trường bất động sản văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh quý III/2023 trở nên sôi động. Các chuyên gia dự báo, trong quý IV, nguồn cung tiếp tục tăng, buộc các chủ đầu tư phải 'nâng cấp' phương án để cạnh tranh.
CBRE (Công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản đa quốc gia) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý III-2023.
Trong khi thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn và trầm lắng, thì bất động sản khu công nghiệp vẫn ghi nhận nhiều điểm lạc quan…
CBRE Việt Nam nhận định, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng ở ngưỡng 6-10%/năm tại khu vực phía Bắc và 4- 8%/năm tại khu vực phía Nam.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản tại một số phân khúc ở nhiều địa phương đã có dấu hiệu vượt 'đáy'. Theo đó, giá không còn giảm sâu, dừng giảm giá, tâm lý nhà đầu tư phục hồi tích cực...