Theo Bộ Tài chính, việc thu thuế theo phương pháp 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản cần có lộ trình phù hợp, đồng bộ với các chính sách về đất đai, nhà ở.
Theo chuyên gia, việc đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản tuy có thể hạn chế tình trạng 'lướt sóng' nhưng muốn thực hiện được vẫn phải làm rõ nhiều vấn đề.
Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đây đã đề xuất Nhà nước sẽ chỉ đánh thuế đối với những nhà đầu tư chứng khoán có lãi.
Bộ Tài chính đề xuất chuyển sang phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân dựa trên phần lãi ròng khi giao dịch bất động sản, thay vì áp dụng mức 2% trên tổng giá chuyển nhượng như hiện nay.
Tính đến 7h30 sáng nay (23/7), giá vàng giao ngay tiếp tục tăng 2,065 USD lên 3.433,625 USD/oz; vàng tương lai giao dịch ở mức 3.448,56 USD/oz, tăng 4,86 USD so với đầu phiên.
Theo các chuyên gia, việc đề xuất tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản theo từng lần sẽ không còn là sân chơi dễ dãi cho những người đầu cơ, giúp thị trường phát triển lành mạnh.
Theo GS Đặng Hùng Võ, đề xuất đánh thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản khó có tác dụng giúp hạ giá nhà đất. Thay vào đó, sắc thuế cần đánh thẳng vào những bất động sản thứ hai hoặc bất động sản bỏ hoang.
Một trong những nội dung đáng chú ý tại Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến, đó là cách tính mới về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản.
Bộ Tài chính đã công bố và lấy ý kiến rộng rãi về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân với bất động sản, nhiều vấn đề được dư luận quan tâm.
'Việc thu thuế theo phương pháp 20% trên thu nhập cần có lộ trình phù hợp, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách khác'- thông cáo của Bộ Tài chính cho biết.
Việt Nam đang đi đúng hướng khi xây dựng khung pháp lý cho tài sản số, phù hợp với xu thế của quốc tế. Dẫu vậy, việc tận dụng cơ hội và thu nguồn lợi từ thị trường tiền số vẫn nhiều thách thức từ môi trường pháp lý đến công nghệ...
Giới phân tích nhận định, việc đánh thuế chuyển nhượng nhà đất cao có thể chỉ khiến nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn 'chùn tay', còn với các nhà đầu tư 'tay to' có dòng tiền dài hạn thì... 'không thành vấn đề'.
Tiếp thu góp ý, Bộ Tài chính cho rằng cần thay đổi theo hướng đánh thuế 20% trên phần lãi thực tế - tức phần chênh lệch giữa giá bán trừ đi giá mua và các chi phí liên quan khi giao dịch bất động sản.
Chuyên gia tán thành đề xuất đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng, cũng như tính thuế theo thời gian nắm giữ, bởi công bằng, hợp lý, giảm đầu cơ.
Theo Bộ Tài chính, tính thuế 20% trên thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giúp điều tiết sát thực tế, có thể có lợi hơn cho người nộp thuế trong nhiều trường hợp.
Bộ Tài chính cho rằng phương pháp tính thuế nói trên sẽ có lợi cho người nộp thuế nếu giao dịch có biên lợi nhuận thấp hoặc không có lãi. Bộ cũng dự định đánh thuế suất cao với những bất động sản nắm giữ thời gian ngắn...
Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi cách tính thuế TNCN đối với chuyển nhượng chứng khoán, theo đó sẽ đánh thuế 20% trên phần thu nhập thực (giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan) trong kỳ tính thuế theo năm.
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng thuế suất 0,1% trên giá trị chuyển nhượng của từng lần giao dịch tài sản số, tài sản mã hóa, tương tự chứng khoán.
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần lãi từ hoạt động chuyển nhượng chứng khoán, thay vì thu 0,1% trên giá bán như hiện nay.
Theo chuyên gia, mức thuế 20% trên tiền lãi chứng khoán bị đánh giá là quá cao, chưa phù hợp với một thị trường còn non trẻ như Việt Nam, chính sách này có thể làm giảm sức hút của kênh chứng khoán, đẩy nhà đầu tư vào tâm lý dè dặt, hạn chế dòng vốn dài hạn.
Theo các chuyên gia, tác động trực tiếp từ việc nâng tỷ lệ đánh thuế sẽ khiến dòng tiền trên thị trường xu hướng suy giảm, ảnh hưởng tiêu cực tới thanh khoản trên thị trường chứng khoán.
Bộ Tài chính đề xuất việc áp thuế 0,1% trên từng giao dịch chuyển nhượng tài sản số, tài sản mã hóa, theo cơ chế đang áp dụng cho chứng khoán.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) thay thế, trong đó đáng chú ý là đề xuất đánh thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng bất động sản.
Bộ Tài chính đề xuất chuyển từ cách đánh thuế 2% cố định trên giá trị giao dịch bất động sản như hiện nay sang dựa trên lợi nhuận thực tế.
Đề xuất áp 20% thuế thu nhập cá nhân theo từng giao dịch bất động sản; Người mua khó tiếp cận vì BĐS thiếu hụt nguồn cung, neo giá cao; Thông tin mới về Quỹ nhà ở quốc gia rót vốn làm nhà ở xã hội; Đồng Nai sắp có khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H.
Bộ Tài chính đề xuất cá nhân cư trú chuyển nhượng chứng khoán sẽ chịu thuế suất thu nhập cá nhân 20% trên thu nhập tính thuế theo năm.
Bộ Tài chính đang xem xét thay đổi cách tính thuế thu nhập cá nhân với hoạt động chuyển nhượng chứng khoán, chuyển từ thu theo giao dịch sang đánh thuế trên lợi nhuận thực tế.
Theo chuyên gia, việc chuyển sang đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS dựa trên phần lãi thực tế thay vì áp mức 2% trên giá bán như hiện nay là bước đi đúng đắn, cần thiết và phù hợp với nguyên lý của sắc thuế này.
Bộ Tài chính đề xuất, đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng. Trường hợp không xác định giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng, sẽ tính thuế theo thời gian nắm giữ.
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng.
Chỉ còn chưa đầy 2 tuần trước khi Mỹ áp mức thuế mới, Hàn Quốc, Nhật Bản đang gấp rút đẩy nhanh đàm phán nhằm tránh kịch bản hàng xuất khẩu bị đánh thuế 25% theo cảnh báo từ Washington.
Bức tranh toàn cảnh về hoạt động thương mại cà phê, thói quen uống cà phê của người Mỹ và lý giải nguy cơ giá cà phê tăng cao tại nước này nếu ông Trump thực sự triển khai kế hoạch thuế quan của mình...
Bộ Tài chính đề xuất thời gian nắm giữ bất động sản càng lâu thì thuế càng thấp, còn nếu đầu cơ 'lướt sóng' sẽ phải chịu thuế cao.