Theo nhà đầu tư, hạt nhân của dự án này là khu công viên giải trí chủ đề hơn 145ha được thực hiện tại mỏ đá Hóa An nằm trên địa bàn 2 phường Hóa An và Tân Hạnh. Khu này sẽ là động lực phát triển cho 4 khu, do đó sẽ thu hút được đông đảo du khách đến tham quan, giải trí.