Thị trường BĐS bước vào chu kỳ phát triển mới
Bước sang năm 2025, khi ba luật có liên quan đến bất động sản đi vào cuộc sống cùng những chính sách đặc thù, đột phá được áp dụng đã đem lại những kỳ vọng mới.
Trên địa bàn Hà Nội, từ đầu năm đến nay đã có hàng loạt dự án bất động sản được triển khai: dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh; dự án Capital One có vị trí tại Kim Văn - Kim Lũ, quận Hoàng Mai…
Nhiều dự án khác cũng được tái khởi động hoặc đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành trong năm 2025. Chẳng hạn như tại dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu trên địa bàn quận Long Biên, việc thi công đang được thực hiện rốt ráo. Tại dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình tại huyện Thanh Trì, các hoạt động xây dựng cũng được thực hiện gấp rút để kịp tiến độ bàn giao. Khu nhà tái định cư Đền Lừ III đã được sơn sửa trở lại. Dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa số 148 phố Giảng Võ sau một thời gian nằm bất động, nay cũng đã có hoạt động xây dựng.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: "Chúng ta thấy nhiều dự án đã bắt đầu được xem xét, tháo gỡ, nhiều dự án đã đi qua giai đoạn khó khăn, cho thấy các dự án đã khởi động trở lại, có tín hiệu tích cực. Đã có dự án tham gia vào thị trường cải thiện tốt hơn so với năm 2023, 2024, làm tăng nguồn hàng, nguồn cung trên thị trường, làm giảm nhiệt áp lực cung cầu trên thị trường, qua đó tác động đến giá cả thị trường".
Một trong những tín hiệu tích cực là thị trường đón nhận một lượng lớn môi giới, sàn giao dịch bất động sản quay trở lại “vận hành”. Trong 4 tháng đầu năm 2025, có 1.582 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm trước. Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản có cơ hội phát triển nhanh, bền vững trong giai đoạn tới nếu các vấn đề thể chế, vướng mắc liên quan đến tính giá đất, nhất là quy hoạch được tháo gỡ. Đây đang là vấn đề đang được Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành tập trung tháo gỡ. Nhất là khi Bộ Chính trị vừa ban hành Nghị quyết 68 về phát triển kinh tế tư nhân. Nhiều doanh nghiệp tư nhân kinh doanh bất động sản sẽ được hưởng lợi từ chính sách để bước vào chu kỳ phát triển mới.
