Đất đấu giá vẫn thu hút người dân và các nhà đầu tư, nhờ đó, phân khúc này 'nóng sôi sục' ngay từ đầu năm mới 2026.
Sáng 30-1, tại TP Đà Nẵng, Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp đã tổ chức Diễn đàn 'Bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn mới' thu hút sự tham dự của hơn 100 đại biểu là các nhà quản lý, chuyên gia, nhà đầu tư và đại diện hiệp hội doanh nghiệp, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tại TP Đà Nẵng và khu vực miền Trung.
Tại Kỳ họp thứ 31 (kỳ họp chuyên đề) của HĐND TP Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 – 2026, HĐND TP đã biểu quyết thông qua Đề án Khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn TP.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản (BĐS) đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét trong năm 2025, từ nguồn cung, thanh khoản đến niềm tin thị trường. Trên nền tảng đó, năm 2026 được kỳ vọng không chỉ là năm tiếp nối đà hồi phục, mà còn là thời điểm thị trường BĐS bước vào quá trình tái cấu trúc, hướng tới sự phát triển lành mạnh và bền vững hơn.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang dần bước vào trạng thái cân bằng hơn khi nguồn cung được cải thiện rõ nét và tiếp tục xu hướng tăng từ năm 2026, thể hiện rõ mô hình phát triển dựa trên cán cân cung cầu thực chất, cũng như năng lực của các chủ thể tham gia thị trường.
Tại Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) mới đây, khi đánh giá về thị trường BĐS năm 2025, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho rằng: Giai đoạn vừa qua, đặc biệt là năm 2025, thị trường BĐS có thể được tóm gọn qua các từ khóa: 'thiếu cung', 'lệch pha', 'giá cao' và 'vướng mắc pháp lý'.
Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/3/2026, quy định tất cả sản phẩm bất động sản (BĐS), từ nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư đến phần diện tích sàn trong các công trình xây dựng, đều sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng biệt.
Ngày 9/1, tại Hà Nội, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội BĐS Việt Nam, Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) và Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) đã tổ chức khai mạc Diễn đàn thị trường BĐS Việt Nam 2026 - VREF 2026 với chủ đề: 'Định hình chuẩn mực để thị trường BĐS phát triển bền vững'.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với khuôn khổ pháp lý ngày càng hoàn thiện, chặt chẽ hơn, đòi hỏi các doanh nghiệp địa ốc phải tuân thủ nghiêm ngặt các chuẩn mực pháp lý, minh bạch, chuyên nghiệp để tồn tại và phát triển bền vững.
Thị trường bất động sản (BĐS) khép lại năm 2025 với nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, nhưng để phát triển bền vững cần cách tiếp cận khoa học về giá, kiểm soát đầu cơ, tập trung nhu cầu ở thực.
Việc UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) đợt 1 giai đoạn 2026 – 2030, với quy mô khoảng 120.000 căn hộ, được xem là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa chủ trương phát triển NƠXH, nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động trên địa bàn. Tuy nhiên, để hoàn thành mục tiêu cần tháo gỡ kịp thời những 'nút thắt' đã tồn tại nhiều năm qua.
Trong bối cảnh chuyển đổi số mạnh mẽ, chuẩn hóa dữ liệu đất đai được xem là đột phá trong công tác quản lý đất đai, cải cách hành chính và xây dựng chính quyền số tại Thủ đô Hà Nội. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi người dân, doanh nghiệp (DN) mà còn mở ra hướng đi chiến lược giúp nâng cao minh bạch thông tin, thúc đẩy đầu tư và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản (BĐS).
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài bởi những cú sốc vĩ mô và quá trình thanh lọc mạnh mẽ của thị trường, phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang dần cho thấy những chuyển động tích cực. Dù chưa bùng nổ như kỳ vọng, nhưng những 'dòng chảy ngầm' về du lịch phục hồi, hạ tầng kết nối được cải thiện, khung pháp lý từng bước hoàn thiện và chiến lược tái cấu trúc sản phẩm của doanh nghiệp (DN) đang tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới bền vững, thực chất hơn.
Sàn giao dịch bất động sản quốc gia phải được thiết kế như một sân chơi công bằng, có cơ chế giám sát chặt chẽ và chế tài rõ ràng
Việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh hằng năm, kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đang tạo ra kỳ vọng lớn về minh bạch và tiếp cận giá đất theo thực tế thị trường. Tuy nhiên, đối với công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, nhiều vướng mắc mới đã nảy sinh, đòi hỏi phải có hướng dẫn chi tiết để tránh ách tắc và khiếu kiện.
Giá hợp lý, quỹ đất rộng, hạ tầng hiện đại và du lịch phát triển, chất lượng sống cao… Đà Nẵng trở thành 'ứng cử viên' nặng ký trong danh mục tiềm năng của giới đầu tư BĐS.
Ngày 26/11, Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam tổ chức Hội thảo 'Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của BĐS trung tâm TP Hồ Chí Minh'. Hội thảo giải mã sức hút đặc biệt của chung cư hạng sang tại trung tâm TP Hồ Chí Minh, đồng thời chỉ ra những cơ hội đầu tư vượt trội cho nhà đầu tư.
Các chuyên gia tham dự hội thảo 'Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của bất động sản (BĐS) trung tâm thành phố Hồ Chí Minh' cùng lý giải sức hút đặc biệt của BĐS thành phố trong bối cảnh hạ tầng, không gian đô thị phát triển.
Ngày 26/11, Viện Nghiên cứu Bất động sản (BĐS) Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam tổ chức Hội thảo 'Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của BĐS trung tâm TP Hồ Chí Minh', nhằm 'giải mã' sức hút đặc biệt của BĐS TP Hồ Chí Minh mới trong bối cảnh hạ tầng, không gian đô thị phát triển hiện nay.
Bất động sản Đà Nẵng đang bước vào 'thời điểm vàng' để đầu tư khi giá còn neo ở mức 'dễ chịu', hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng tiềm năng lớn từ các dự án trọng điểm.
Viện Nghiên cứu Bất động sản (BĐS) Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam sẽ tổ chức Hội thảo 'Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của BĐS trung tâm TP Hồ Chí Minh' vào ngày 26/11, thu hút 400 đại biểu là các chuyên gia, lãnh đạo hàng đầu trong lĩnh vực kinh tế, BĐS, mở ra những đối thoại chiến lược về động lực phát triển thị trường BĐS trung tâm TP Hồ Chí Minh.
Ngày 21/11, tại Hà Nội, Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS) đã tổ chức Họp báo công bố Diễn đàn Thị trường BĐS Việt Nam 2026 (VREF 2026).
Việc áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026 theo Luật Đất đai 2024, đang tạo ra những cơn 'sóng ngầm' trên thị trường bất động sản (BĐS). Đối với Nhà nước, đây là một bước quan trọng nhằm minh bạch hóa giá đất, tiệm cận hơn với giá thị trường.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến một nghịch lý đáng chú ý: nguồn cung nhà ở tại nhiều địa phương, đặc biệt là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, đang có dấu hiệu tăng trở lại sau giai đoạn dài 'đóng băng', nhưng số lượng giao dịch thực tế lại sụt giảm mạnh. Nghịch lý này phản ánh rõ sự mất cân đối giữa cung và cầu khi sản phẩm tung ra thị trường không phù hợp với nhu cầu, khả năng chi trả và tâm lý thận trọng của người mua nhà hiện nay.
rong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) và nhà ở Việt Nam đang đứng trước những cơ hội lớn song cũng tiềm ẩn không ít thách thức, việc tăng cường kết nối giữa cộng đồng doanh nghiệp (DN) – Nhà nước – nhà hoạch định chính sách trở thành yếu tố then chốt để tạo ra những bước chuyển đột phá, hướng đến phát triển thị trường nhà ở bền vững, minh bạch và hiệu quả.
Đà phục hồi của thị trường bất động sản mang lại tín hiệu tích cực nhưng giá nhà leo thang, dòng vốn nóng và nguồn cung thiếu đang đặt ra câu hỏi về tính bền vững của chu kỳ tăng trưởng này.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam thời gian qua vẫn được xem là 'nhiệt kế' của nền kinh tế, phản ánh sức khỏe tổng thể của hoạt động đầu tư, tiêu dùng và niềm tin xã hội.
Lý giải nguyên giá bất động sản tăng, theo TS. Võ Trí Thành cho rằng, hiện tượng này không chỉ đến từ yếu tố kinh tế mà còn yếu tố văn hóa, khi người Việt xem nhà đất là 'của đề dành', khiến nhu cầu sở hữu luôn cao
Thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận chuyển động phục hồi tích cực, song vẫn còn những bất ổn đáng quan ngại khi giá nhà neo cao và 'lệch pha' cung - cầu còn rất lớn, đòi hỏi cần có những giải pháp đồng bộ để hóa giải điểm nghẽn.
Sau khi hợp nhất hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh mới được định vị trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, trở thành cực tăng trưởng chiến lược của vùng Thủ đô Hà Nội, kết nối trực tiếp với các hành lang phát triển của miền Bắc. Đây là một quyết định hành chính và là một bước chuyển căn bản trong chiến lược phát triển không gian kinh tế đô thị của quốc gia.
Thời gian gần đây, thị trường nhà ở khu vực nội đô Hà Nội tiếp tục chứng kiến tình trạng giá chào bán và giao dịch ở tất cả các sản phẩm đều tăng vọt. Hiện tượng 'ngáo giá' không chỉ làm xáo trộn phân bổ nguồn lực thị trường bất động sản (BĐS) mà còn đẩy nhóm thu nhập trung bình ra ngoài 'cuộc chơi', gia tăng rủi ro cho nền tài chính và an sinh xã hội.
TP Hà Nội , nhà ở xã hội , nhà thương mại
Theo các chuyên gia, việc siết tín dụng với căn nhà thứ hai, thứ ba nếu dùng mệnh lệnh hành chính, sẽ khiến thị trường méo mó.
Chính sách cho vay tối đa 50% giá trị hợp đồng mua bán với căn nhà thứ 2 và mức vay không quá 30% từ căn thứ 3 đang được nhiều sự chú ý của dư luận.
Nhiều trường hợp lách luật, chuyển nhượng nhà ở xã hội bằng nhiều hình thức ngay cả khi chưa đủ điều kiện, khiến các ý kiến cho rằng cần siết chặt hơn các quy định về mua bán, chuyển nhượng loại hình nhà ở này ngày một tăng thêm.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) trong nước còn nhiều khó khăn, nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tiếp tục chảy mạnh vào lĩnh vực này, mở ra những cơ hội lớn nhưng đồng thời cũng đặt ra không ít thách thức cho các doanh nghiệp và cơ quan quản lý.
Đây là ý kiến của KTS Ngô Viết Nam Sơn tại diễn đàn BĐS nhà ở 2025 với chủ đề 'Sóng vệ tinh' do Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) phối hợp cùng Báo Người Lao Động và Cộng đồng Review BĐS tổ chức, chiều 18-9.
Sau sáp nhập, không gian đô thị mở rộng giúp TP HCM tiến gần mô hình 'siêu đô thị', đi cùng kỳ vọng dòng vốn và dân cư sẽ dịch chuyển theo những quỹ đạo mới
Thủ tướng Chính phủ đã thống nhất với đề xuất của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) theo hướng phù hợp hơn với thực tiễn. Động thái này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, đồng thời mở ra cơ hội cho hàng triệu người lao động đô thị, công nhân khu công nghiệp tiếp cận chốn an cư.
Thị trường bất động sản (BĐS) bước vào quý cuối năm 2025 với nhiều tín hiệu lạc quan, nhưng cũng đầy thử thách. Mặc dù nguồn cung, sức hút của các phân khúc BĐS đều tăng, nhưng tâm lý nhà đầu tư đều thận trọng, chọn lọc hơn.
Bộ Xây dựng mới đây đã đưa ra đề xuất quan trọng tại dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Theo đó, mức trần thu nhập để cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ được nâng từ 15 triệu đồng/tháng lên tối đa 20 triệu đồng/tháng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, kết quả triển khai nhà ở xã hội (NƠXH) đã ghi nhận những bước tiến vượt bậc. Theo dự kiến, kế hoạch xây dựng 100.000 căn hộ NƠXH trong năm 2025 có khả năng hoàn thành, tạo tiền đề quan trọng để thực hiện thành công mục tiêu Đề án 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021 – 2030.
Ngày 28/8, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức Lễ công bố và phát động giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Đây là sự kiện giúp doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế và phát triển thương hiệu theo chuẩn mực toàn cầu.