Thủ tướng Chính phủ đã thống nhất với đề xuất của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) theo hướng phù hợp hơn với thực tiễn. Động thái này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, đồng thời mở ra cơ hội cho hàng triệu người lao động đô thị, công nhân khu công nghiệp tiếp cận chốn an cư.
Thị trường bất động sản (BĐS) bước vào quý cuối năm 2025 với nhiều tín hiệu lạc quan, nhưng cũng đầy thử thách. Mặc dù nguồn cung, sức hút của các phân khúc BĐS đều tăng, nhưng tâm lý nhà đầu tư đều thận trọng, chọn lọc hơn.
Bộ Xây dựng mới đây đã đưa ra đề xuất quan trọng tại dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Theo đó, mức trần thu nhập để cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ được nâng từ 15 triệu đồng/tháng lên tối đa 20 triệu đồng/tháng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, kết quả triển khai nhà ở xã hội (NƠXH) đã ghi nhận những bước tiến vượt bậc. Theo dự kiến, kế hoạch xây dựng 100.000 căn hộ NƠXH trong năm 2025 có khả năng hoàn thành, tạo tiền đề quan trọng để thực hiện thành công mục tiêu Đề án 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021 – 2030.
Ngày 28/8, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức Lễ công bố và phát động giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Đây là sự kiện giúp doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế và phát triển thương hiệu theo chuẩn mực toàn cầu.
Kế thừa thành công của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản (BĐS) Việt Nam lần thứ I, ngày 28/8 tại Hà Nội, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) đã tổ chức Lễ công bố và phát động Giải thưởng Quốc gia BĐS Việt Nam lần thứ II.
Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản (BĐS) tại Việt Nam chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ với hàng loạt thương vụ đình đám được công bố. Không chỉ các tập đoàn lớn trong nước, mà dòng vốn ngoại cũng đang đẩy nhanh tốc độ.
Thành lập Trung tâm giao dịch BĐS và QSDĐ do Nhà nước quản lý sẽ là một mũi tên trúng nhiều đích, vừa tránh thất thu ngân sách, vừa mở ra cơ hội để thanh lọc những góc khuất trong lĩnh vực BĐS, đồng thời chuyên nghiệp hóa thị trường BĐS.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ. Khi các yếu tố kinh tế vĩ mô, chính sách và nhu cầu thực thay đổi, tư duy 'lướt sóng', mua để bán nhanh kiếm lời từng thịnh hành nay không còn phù hợp, thậm chí tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Giá nhà liên tục neo cao và tăng mạnh đang vượt xa khả năng chi trả của người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp. Tình trạng này không chỉ đẩy giấc mơ an cư ra xa mà còn tiềm ẩn nguy cơ bất ổn đối với thị trường bất động sản và nền kinh tế vĩ mô.
Việc phát triển nhà ở vừa túi tiền đang là bài toán khó trong bối cảnh giá bất động sản neo quá cao. Giới chuyên gia cho rằng muốn phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền không thể thiếu sự can thiệp của Nhà nước. Việc kiểm soát các yếu tố đầu vào sẽ giúp đảm bảo giá nhà ở thương mại thực sự hợp lý.
Việc sắp xếp các tỉnh, thành phố được dự báo tạo ra một làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ trên khắp cả nước. Đây được xem là cơ hội vàng để thị trường bất động sản (BĐS) bùng nổ, nhưng cũng là dịp điều chỉnh phát triển đô thị theo nhu cầu thực của người dân.
Báo cáo quý II/2025 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam vừa được công bố đã hé lộ bức tranh toàn cảnh đầy kỳ vọng cho 6 tháng cuối năm, với ba cực thị trường trỗi dậy, trải đều Bắc – Trung – Nam.
Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe ngày 15/7 không chỉ hiện thực hóa tầm nhìn đô thị 'đa cực - đa trung tâm' của Hải Phòng mà còn mở đường để dòng chảy cư dân, dòng tiền, dòng đầu tư mới đổ về Vũ Yên, tạo cú hích mạnh mẽ cho BĐS Vinhomes Royal Island.
Thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM mới, đặc biệt là trục Đông Bắc đang đón nhận những tín hiệu tích cực và được đánh giá là tâm điểm thu hút đầu tư, nhất là phân khúc căn hộ, góp phần kiến tạo diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.
TP Hồ Chí Minh đang vận hành chính quyền địa phương 2 cấp trên cơ sở hợp nhất không gian phát triển giữa TP Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo ra nhiều cơ hội phát triển thị trường bất động sản (BĐS) cho các nhà đầu tư tại vùng kinh tế trọng điểm có quy mô hơn 2,7 triệu tỷ đồng, chiếm gần 1/4 GDP cả nước.
Khi 'điểm nghẽn của điểm nghẽn' được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn từ những điều chưa từng có tiền lệ này.
Đây là nhận xét của đa số các chuyên gia tại diễn đàn 'Đầu tư bất động sản trong kỷ nguyên mới: Tư duy mới - Vận hội mới' do Tạp chí Nhà Quản trị (TheLEADER) tổ chức vào chiều 3-7,tại Hà Nội.
Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (Hiệp hội BĐS Việt Nam - Vnrea) vừa tổ chức hội nghị 'Môi giới BĐS trước thế trận mới - Đổi chiến lược, dẫn cuộc chơi'.
Ngày 28/6, tại tỉnh Bắc Giang, Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS) đã tổ chức Ngày hội môi giới BĐS Việt Nam năm 2025 với chủ đề: 'FLY UP – VARS - Vững tâm, Vươn mới', nhằm tôn vinh vai trò, cũng như những đóng góp của lực lượng môi giới trong quá trình phát triển của thị trường BĐS.
Trao đổi với ĐTTC, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam đánh giá, hành lang pháp lý mới sẽ tiếp tục là động lực chính thúc đẩy thị trường BĐS khi các quy định mới trong luật sẽ từng bước được áp dụng vào thực tiễn.
Trong nỗ lực thúc đẩy cải cách hành chính, cắt giảm thủ tục, tạo môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu bỏ cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) đối với một số loại hình công trình, nhà ở. Chủ trương này nhận được nhiều sự ủng hộ từ cộng đồng DN, người dân, bởi là việc cải cách cần thiết để gỡ 'nút thắt' thủ tục hành chính, nhưng cũng đặt ra lo ngại về công tác quản lý đô thị.
Tại phiên họp ngày 29/5, kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV đa số đại biểu Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Người thu nhập thấp đang gặp nhiều rào cản trong việc tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội (NƠXH), chủ yếu do mức lãi suất cho vay hiện tại vẫn còn cao so với khả năng chi trả.
Việc các doanh nghiệp bắt đầu tìm đến nhau để cùng phát triển đang trở thành xu hướng để nền kinh tế tư nhân có thể đi xa và bền vững hơn.
Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, người dân có nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội đang gặp khó trong việc tiếp cận các gói vay ưu đãi do mức lãi suất cao, điều kiện tín dụng chặt chẽ và vướng mắc trong xác minh thu nhập. Những bất cập này được xem là những 'điểm nghẽn', cần sớm được tháo gỡ để thúc đẩy nguồn cung và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cấp thiết.
Vùng Thủ đô có nhiều tiềm năng, lợi thế trong phát triển bất động sản (BĐS). Đặc biệt, việc thực hiện sáp nhập tỉnh, thành được kỳ vọng sẽ tạo ra những không gian phát triển mới, những cơ hội đầu tư hấp dẫn, để thị trường BĐS Vùng Thủ đô có những bước chuyển mình mạnh mẽ và phát triển bứt phá trong thời gian tới.
Bước sang năm 2025, khi ba luật có liên quan đến bất động sản đi vào cuộc sống cùng những chính sách đặc thù, đột phá được áp dụng đã đem lại những kỳ vọng mới.
Ngày 21/4, tại Hà Nội, Hội môi giới BĐS Việt Nam đã tổ chức hội thảo 'Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS - Vướng ở đâu? Gỡ thế nào?' để cùng bàn về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho công tác đào tạo, sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề.
Trong bối cảnh chuyển đổi số mạnh mẽ, giao dịch bất động sản (BĐS) trực tuyến đang trở thành xu hướng tất yếu, được kỳ vọng sẽ minh bạch hóa thị trường, giảm thiểu nhiễu loạn và thúc đẩy sự phát triển bền vững.
Thị trường bất động sản (BĐS) vùng ven khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN) các địa phương đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư cá nhân tại Việt Nam, vì mang lại tiềm năng sinh lợi cao, ổn định và có dư địa phát triển trong tương lai.
Kể từ năm 2016 đến nay, mức giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội, được cho là tăng lên gấp đôi. Nếu như năm 2016, mức giá 1m2 vào khoảng hơn 12 triệu đồng thì nay mức giá bán đã là hơn 25 triệu đồng/m2.
Chất lượng sống ngày càng trở thành yếu tố then chốt khi chọn nhà, ngoài giá cả và vị trí. Nhiều người sẵn sàng chi thêm tiền để sở hữu một không gian sống xanh, bền vững, nơi thiên nhiên và tiện ích hiện đại cùng tạo nên cuộc sống trọn vẹn.
Xu hướng dịch chuyển nơi ở sang các vùng ven đô thị ngày càng phổ biến và được nhiều người dân lựa chọn bởi lợi thế về quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và các tiện ích được đầu tư đồng bộ.
Trong bối cảnh nguồn cung các căn hộ giá rẻ khan hiếm, giá chung cư thương mại liên tục tăng cao, việc sở hữu một căn hộ với ngân sách 3 - 4 tỉ đồng đang dần trở nên khó khăn.
Thành phố Hà Nội đang tập trung nhiều giải pháp tăng nhanh nguồn cung nhà ở xã hội; nổi bật là chủ trương xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn, khắc phục nhược điểm nhỏ lẻ, cục bộ.
Dù chưa có kết luận cuối cùng về thông tin về tinh gọn bộ máy, thay đổi địa giới hành chính nhưng một bộ phận môi giới, đầu cơ đã lợi dụng chiêu trò tung tin sáp nhập tỉnh, thành gây nhiễu loạn thị trường nhà - đất.
Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản công nghiệp (BĐSCN) Việt Nam chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ với 14 dự án được phê duyệt, tổng diện tích lên tới hơn 4.100 ha.
Hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà cho người trẻ, với lãi suất 'siêu thấp' và thời hạn vay dài. Tuy nhiên, với giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên có thể khiến người trẻ đối mặt với bài toán tài chính đầy thách thức.
Thị trường bất động sản công nghiệp (BĐSCN) Việt Nam đang trải qua giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động. Với tốc độ tăng trưởng GDP ổn định khoảng 6-7%/năm, dòng vốn FDI liên tục đổ vào các lĩnh vực sản xuất, công nghệ cao, cùng hệ thống hạ tầng giao thông được nâng cấp đồng bộ, phân khúc này đang định hình lại bản đồ đầu tư quốc gia.
Trong Đề án phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2021 - 2030, TP Hà Nội được giao chỉ tiêu hoàn thành 56.200 căn, nhưng đến hết năm 2024 mới hoàn thành 21% kế hoạch, từ đó, đặt ra nhiều thách thức cho giai đoạn 2025 - 2030.
Cùng với đà tăng giá 'không ngừng nghỉ' của phân khúc căn hộ chung cư, giá thuê căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt ở khu vực trung tâm liên tục tăng. Việc này khiến nhiều người lao động, bao gồm cả lao động trẻ có trình độ, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở.
Sau giai đoạn chạy đà, bất động sản ven biển Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ. Động lực đến từ sự tăng trưởng kinh tế bền vững, quy hoạch hạ tầng chiến lược và đặc biệt là định hướng phát triển Đà Nẵng thành trung tâm tài chính – thương mại của khu vực.
Những dự án bất động sản gặp vướng mắc sẽ được cởi trói tạo sức bật cho nguồn cung ra thị trường
Ngày 26/2, Hội môi giới BĐS Việt Nam tổ chức Lễ kỷ niệm 10 năm thanh lập Hội với chủ đề: 'Thập kỷ kết nối - Dẫn lối vươn xa'. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã đến dự và chúc mừng.
Một thập kỷ không phải là khoảng thời gian dài trong lịch sử phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, nhưng đủ để Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) khẳng định vai trò tiên phong, tạo dấu ấn đặc biệt trong việc nâng tầm nghề nghiệp, thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường.