Tăng tốc đấu giá nhiều lô đất ở và khu đất lớn

Việc đấu giá thuê mặt bằng có thời hạn tại các khu đất lớn thu hút sự quan tâm của nhiều người dân, tổ chức. TRONG ẢNH: Người đấu giá bỏ phiếu đấu giá trực tiếp để thuê mặt bằng một khu đất trong tháng 7-2023. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Nhà đầu tư quyết tâm

Từ đầu năm 2023 đến nay, do thực hiện nhiều thủ tục nên thành phố mới tổ chức đấu giá thuê thành công 2 khu đất lớn và đấu giá cho thuê mặt bằng 3 khu đất có thời hạn. Trực tiếp theo dõi các cuộc đấu giá thuê quyền sử dụng các khu đất lớn theo hình thức đấu giá trực tuyến mới thấy sự quyết tâm cũng như mong muốn của những nhà đầu tư tham gia đấu giá được sở hữu khu đất để triển khai dự án theo đúng quy hoạch của thành phố.

Công ty CP Giáo dục Việt Mỹ Hải Phòng (trụ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh) vừa trúng đấu giá thuê khu đất ký hiệu A2-15 có diện tích 18.698m2 ở khu E2 mở rộng (giai đoạn 1) thuộc phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ để xây dựng cơ sở mới của Trường liên cấp quốc tế St.Nicholas - The St.Nicholas International School (Trường SNS) với giá cao gấp gần 2,4 lần so với giá khởi điểm (thời hạn thuê đất là 50 năm, trả tiền thuê đất hằng năm).

Theo công ty, việc trúng đấu giá khu đất nói trên là cơ sở để công ty nâng cấp và mở rộng hệ thống cơ sở vật chất cho trường. Theo đó, Trường SNS sẽ được xây dựng có tổng vốn đầu tư khoảng 300 tỷ đồng với tổng diện tích sàn để sử dụng gần 30.000m2, toàn bộ các phòng học, khu vực chức năng sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế. Dự kiến, trường được khởi công cuối năm 2023 và đi vào hoạt động từ giữa năm học 2024-2025 với 108 lớp học, đáp ứng nhu cầu học tập của 2.880 học sinh.

TS. Đàm Quang Minh, Chủ tịch khối phổ thông của Tập đoàn giáo dục EQuest, đại diện Công ty CP Giáo dục Việt Mỹ Hải Phòng cho biết: “Với việc trúng đấu giá khu đất để xây Trường SNS, chúng tôi sẽ có cơ hội đóng góp nhiều hơn cho sự phát triển của ngành giáo dục thành phố Đà Nẵng. Đây cũng là một trong những nơi trọng điểm của Tập đoàn giáo dục EQuest nhằm lan tỏa hệ sinh thái giáo dục toàn diện trên cả nước”.

Trong khi đó, Công ty TNHH MM Mega Market (trụ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh) cũng vừa trúng đấu giá thuê khu đất có diện tích 19.197m2 ở khu vực phía đông nam Ký túc xá sinh viên phía tây thuộc phường Hòa Khánh Nam (quận Liên Chiểu) để xây dựng khu thương mại - dịch vụ (siêu thị) với giá cao gấp 2,4 lần so với giá khởi điểm.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng (Sở Tài nguyên và Môi trường), với việc tổ chức đấu giá thành công 2 khu đất lớn nói trên, trong những năm đầu, thành phố thu được hơn 23 tỷ đồng/năm vào ngân sách từ tiền thuê đất. Trung tâm đã phối hợp tổ chức đấu giá thuê mặt bằng có thời hạn đối với 3 khu đất công mà thành phố chưa triển khai đầu tư dự án.

Theo đó, khu đất ký hiệu 5.2 có diện tích 1.581,2m2 ở đường Hà Kỳ Ngộ, phường Mân Thái (quận Sơn Trà) đã được đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn 3 năm để kinh doanh cây cảnh với giá cho thuê 203 triệu đồng/năm, cao hơn 22,5 triệu đồng/năm so với giá khởi điểm. Khu đất quy hoạch xây dựng Trường THPT số 1 ở mặt tiền đường Trương Chí Cương (phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu) đã được đấu giá cho thuê mặt bằng để làm bãi trông giữ xe tạm trong 3 năm với tổng số tiền cho thuê 517 triệu đồng/năm, cao hơn 184 triệu đồng/năm so với giá khởi điểm.

Ông Lê Quang Hòa (tổ 10, phường Tân Chính, quận Thanh Khê), người trúng đấu giá thuê khu đất có ký hiệu A-13, diện tích 969m2 thuộc dự án Khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) với số tiền cho thuê 174 triệu đồng/năm, cao gấp 3,1 lần so với giá khởi điểm, cho biết: “Tôi đấu giá thuê mặt bằng khu đất này để kinh doanh cà phê, giải khát. Thời gian thuê chỉ được dự kiến 3 năm, nhưng tôi cũng quyết tâm đấu giá với số tiền cao vì cân đối kinh doanh cũng thấy có lãi. Với mặt bằng này, tôi sẽ đưa về trồng nhiều cây xanh và cây cảnh, tạo thành không gian xanh, vườn để phục vụ khách”.

Đại diện các sở, ban, ngành, đơn vị của thành phố và các đấu giá viên theo dõi phiên đấu giá khu đất lớn theo hình thức đấu giá trực tuyến trong tháng 7-2023. Ảnh: H.H

Chuẩn bị đấu giá 60 lô đất ở, 10 khu đất

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng Huỳnh Tấn Quang cho rằng, những năm gần đây, thành phố đã đấu giá thành công nhiều khu đất, không chỉ tạo nguồn thu vào ngân sách, phục vụ đầu tư phát triển, mà còn mang lại hiệu quả cao về thu hút đầu tư. Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng đang chuẩn bị đưa ra đấu giá 60 lô đất ở (chia lô) trên địa bàn với 20 lô đất được đấu giá trực tuyến, 20 lô đất được đấu giá theo hình thức người đấu giá bỏ phiếu gián tiếp, 20 lô đất được đấu giá theo hình thức người đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

Từ nay đến cuối năm 2023, trung tâm phối hợp với các sở, ban, ngành và các cơ quan, địa phương liên quan để đưa ra đấu giá khoảng 10 khu đất lớn để kêu gọi đầu tư các dự án, đặc biệt là đấu giá quyền sử dụng khu đất có diện tích đến 34,91ha (giáp đường Trần Nam Trung và Khu liên hợp thể dục thể thao Hòa Xuân) để thực hiện dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại Hòa Xuân (phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ) theo hình thức Nhà nước cho thuê đất, tiền thuê đất được trả một lần cho cả thời gian cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt phương án và quyết định đấu giá quyền sử dụng đối với 125 lô đất trên địa thành phố. Ngoài ra, đơn vị cũng đề xuất thành phố phê duyệt phương án và quyết định đấu giá 3 khu đất, gồm: khu đất có ký hiệu A2-8 thuộc khu E2 mở rộng (giai đoạn 1) - Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân; khu đất ở số 522B Nguyễn Lương Bằng, phường Hòa Hiệp Nam (quận Liên Chiểu); khu đất A1-14 thuộc khu C - Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân... và đấu giá thuê mặt bằng có thời hạn tại 3 khu đất trên địa bàn quận Hải Châu, Sơn Trà.

HOÀNG HIỆP