Với hàng loạt chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và đặc biệt là sự ra đời của Nghị định 261, phân khúc nhà ở xã hội đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Những 'nút thắt' cố hữu về quỹ đất và thủ tục pháp lý đang dần được tháo gỡ, mở đường cho mục tiêu an cư của hàng triệu người lao động.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261, nâng mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng cho cá nhân, 40 triệu đồng/tháng cho vợ chồng. Lãi suất vay ưu đãi cũng được giảm còn 5,4%/năm, giúp nhiều người lao động đô thị tiếp cận dễ dàng hơn với giấc mơ an cư.
Phát triển nhà ở xã hội theo nhiều phân khúc dựa trên cân đối cung - cầu, hoàn cảnh của từng địa phương
Nhiều bộ, ngành, địa phương thực hiện tốt việc phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; trong 9 tháng năm 2025, cả nước đang đầu tư xây dựng 132.616 căn, khởi công mới 73 dự án với quy mô 57.815 căn; đã hoàn thành 50.687/100.275 căn (đạt 50,5%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn (tổng là 89.007/100.275 căn, đạt 89%).
Thủ tướng yêu cầu cần phải có giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá phù hợp; tiết giảm chi phí đầu tư để giảm giá thành sản phẩm; chính sách thuế phù hợp để ngăn chặn các hành vi đầu cơ thổi giá, chào giá nhà ở quá cao so với mức trung bình của thị trường.
Ngày 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội (NƠXH).
Thủ tướng nhấn mạnh, cần xác định rằng nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng; 'không có tỉnh nào không có nhu cầu', phải có cách làm, nhà ở phù hợp với điều kiện từng địa phương, từng vùng và cân đối cung - cầu.
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đôn đốc thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Sáng 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội.
Đây là lời đề nghị của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại phiên họp thứ hai của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 11/10.
Thủ tướng đề nghị các doanh nghiệp xung phong nhận nhiệm vụ xây dựng nhà ở xã hội, phát huy trách nhiệm trước Nhân dân, nhất là những người có thu nhập thấp.
Thủ tướng đề nghị các doanh nghiệp tiết giảm chi phí, giảm chi tiêu không cần thiết để giá thành nhà ở xã hội phù hợp hơn, chấp nhận được, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhân dân và doanh nghiệp.
Thủ tướng đề nghị đẩy mạnh truyền thông chính sách chính sách phát triển nhà ở xã hội để người dân hiểu, làm theo, khuyến khích, nhân rộng những điển hình tiên tiến, mô hình hay, cách làm tốt, hiệu quả, sáng tạo.
Thủ tướng cho rằng, địa phương nào cũng có nhu cầu về nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nếu thực sự có trường hợp ngoại lệ, đây sẽ là điều đáng hoan nghênh và đề nghị phải có báo cáo rõ.
Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể nhà thấp tầng, cũng không phải nằm ở nơi 'khỉ ho cò gáy', đất 'đầu thừa đuôi thẹo' mà phải đầy đủ hạ tầng.
Tại phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng cho rằng giá nhà ở tại đô thị vượt quá khả năng chi trả của đa số người dân, xuất hiện tình trạng đẩy giá, tạo giá ảo...
Nêu yêu cầu và định hướng phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng 'không có tỉnh nào không có nhu cầu', vấn đề là phải có cách làm, nhà ở phù hợp với điều kiện, hoàn cảnh từng địa phương, từng vùng và cân đối cung – cầu.
Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng không có tỉnh nào không có nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở xã hội cũng không phải nằm ở nơi 'khỉ ho cò gáy'.
Đây là một số nội dung Thủ tướng Phạm Minh Chính gợi mở để các đại biểu tập trung thảo luận tại phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng 11/10.
Thủ tướng lưu ý, nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng; nhà ở xã hội cũng không phải nằm ở nơi 'khỉ ho cò gáy', đất 'đầu thừa đuôi thẹo' mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, y tế, văn hóa, giáo dục...
Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu thực trạng trên tại phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản diễn ra sáng 11/10.
Thủ tướng yêu cầu tăng cường kiểm soát, chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng đất, định giá và đấu giá đất đai, xử lý kịp thời các vụ việc thao túng, đẩy giá và đầu cơ, nhằm ổn định thị trường bất động sản.
Trước ý kiến 'có tỉnh không có nhu cầu nhà ở xã hội', Thủ tướng không đồng tình, cho rằng 'không có tỉnh nào không có nhu cầu', vấn đề phải có cách làm phù hợp.
Sáng nay (11/10), Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội.
Ở tuổi U80, tôi muốn sang tên nhà cho con trai nhưng nó lạnh nhạt từ chối, bảo lúc nó khó khăn và cần nhất thì bố không cho, giờ cho cũng chẳng để làm gì.
HNN - Nhà ở xã hội dành được sự quan tâm đặc biệt của Đảng và Nhà nước. Câu chuyện về nhà ở xã hội cũng đang là vấn đề thời sự.
Sáng 26/7, trong khuôn khổ chuyến công tác tại một số địa phương miền Trung, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tới thăm và kiểm tra tình hình triển khai khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương và cây cầu mới Nguyễn Hoàng bắc qua sông Hương, thành phố Huế.
Nhân kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh-Liệt sĩ (27/7/1947-27/7/2025), sáng 26/7, tại TP. Huế, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và đoàn công tác đã đến dâng hương tưởng niệm Đại tướng Nguyễn Chí Thanh.
Sáng ngày 26/7, trong chương trình công tác tại một số tỉnh miền Trung, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tới thăm cây cầu mới Nguyễn Hoàng qua sông Hương (Huế) và thăm khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương của thành phố này.
Ngay cả khi ra tòa với tư cách là người bị hại trong vụ án mua bán người, dường như cô gái trẻ vẫn chưa hết bàng hoàng, sợ hãi. Sống trong 'địa ngục trần gian' nơi đất khách quê người, trở thành nô lệ tình dục suốt thời gian dài khiến tâm hồn cô bị tổn thương sâu sắc. Tâm sự của cô bên lề phiên tòa cũng cho thấy, phòng chống tội phạm mua bán phụ nữ trẻ em ra nước ngoài vẫn luôn là cuộc chiến đầy cam go.
HNN - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã phát biểu thẳng thắn và đầy tính cảnh tỉnh như vậy tại Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15, ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vào đầu tháng 6 vừa qua.
Tác phẩm 'Có một 'đôi mắt xanh' ở Nhà máy Đạm Phú Mỹ' dự thi Cuộc thi sáng tác Truyện ngắn, Ký sự, Thơ 'Dấu ấn Petrovietnam' của tác giả Vũ Đình Khôi thuộc Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo).
Với phóng viên trẻ, những cái xua tay, lắc đầu có thể khiến họ chùn bước. Thế nhưng, để ngòi bút thêm sắc sảo, không có con đường nào khác ngoài việc chấp nhận va vấp và bước sâu vào thực tế.
'Mắc kẹt' với mảnh đất 1,5 tỷ ở rìa thành phố, lúc này tôi mới thực sự thấm thía câu: 'Không phải thấy người khác ăn khoai cũng vác mai đi đào'. Không phải lô đất nào cũng tăng giá, cũng dễ bán. Không phải ai đầu tư cũng lời.
'An cư thì mới lạc nghiệp'. Câu nói ấy không chỉ là một châm ngôn đời thường, mà còn là định hướng lớn cho chính sách phát triển quốc gia.
'Nhà ở xã hội (NƠXH) không phải nằm ở nơi 'khỉ ho cò gáy', 'đất đầu thừa đuôi thẹo' mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục' – quan điểm của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã cho thấy tầm nhìn chiến lược về xây dựng không gian sống thực sự đáng giá, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, chứ không đơn thuần là cung cấp một mái nhà che mưa che nắng.
Sau nhiều năm loay hoay giữa thể chế chồng chéo và thủ tục hành chính, việc phát triển nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn 'mở khóa'. Với hàng loạt cơ chế đặc thù mang tính đột phá như thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, mở rộng đối tượng thụ hưởng, cắt giảm ít nhất 350 ngày thủ tục hành chính,... chương trình nhà ở xã hội đang được kỳ vọng bứt tốc.
Trên cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội, hầu hết các địa phương dành đủ quỹ đất nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi. Trong 5 tháng đầu năm 2025 đã hoàn thành 22.649 căn hộ, có thêm 21 dự án khởi công với quy mô 20.428 căn.
Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, nhà ở xã hội không chỉ dành cho công nhân, người thu nhập thấp, mà còn ưu đãi với người mới ra trường, giáo viên cắm bản, người bị tác động bởi sắp xếp địa giới...
Chiều 2/6, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết số 201, Quốc hội khóa 15 ngày 29/05/2025 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Thủ tướng chấn chỉnh nhận thức sai lệch, nhấn mạnh nhà ở xã hội không chỉ dành cho công nhân, mà phục vụ mọi đối tượng khó khăn về chỗ ở.
Chỉ 4 ngày sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết 201/2025, Thủ tướng đã chủ trì hội nghị nhằm hiện thực hóa các cơ chế, chính sách đặc thù cho phát triển nhà ở xã hội.
Thủ tướng cho biết Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội đã cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính trong phát triển nhà ở xã hội. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng việc bỏ các thủ tục sẽ cắt giảm được ít nhất 350 ngày làm thủ tục xây nhà ở xã hội.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, nhà ở xã hội không phải nằm ở nơi 'khỉ ho cò gáy', đất 'đầu thừa đuôi thẹo' mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục.
Theo Thủ tướng, Nghị quyết 201 đã tháo gỡ được các điểm nghẽn thể chế, rút ngắn thủ tục làm nhà ở xã hội, nhưng để thực hiện hiệu quả thì cần có sự thống nhất của các cấp lãnh đạo.