Với việc chỉ một vài dự án nổi bật chuẩn bị khởi công đã có tổng vốn đầu tư lên hơn 100.000 tỷ đồng, bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy sức hút mạnh mẽ...
Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, sau gần 3 năm trải qua những thử thách khốc liệt, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn mới: phục hồi có chiều sâu, phát triển có chọn lọc và hội nhập có chiến lược.
Khu thương mại tự do đầu tiên của cả nước đã 'đặt chân' tại Đà Nẵng, mở ra kỳ vọng mới cho thị trường bất động sản, trong đó, bất động sản khu công nghiệp được đánh giá là phân khúc hưởng lợi lớn nhất…
Báo cáo tổng quan diễn biến thị trường bất động sản mới nhất với chủ đề 'Bản lề hồi sinh thị trường bất động sản: Cầu mạnh – Cung sáng – Môi giới tiên phong' do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố nhận định, sau gần 3 năm trải qua những thử thách khốc liệt, thị trường bất động sản Việt Nam đang thực sự bước vào một giai đoạn mới: Phục hồi có chiều sâu, phát triển có chọn lọc và hội nhập có chiến lược.
Năm 2025 đang mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản Việt Nam, nơi hạ tầng không chỉ là nền tảng, mà đã trở thành động lực then chốt cho sự phục hồi và tăng trưởng. Với gần 800.000 tỷ đồng được Chính phủ chi cho các dự án giao thông trọng điểm, từ cao tốc Bắc - Nam, sân bay Long Thành đến các tuyến vành đai và đường sắt đô thị, thị trường đang đón nhận một 'cú hích' lịch sử.
Dù được kỳ vọng là 'phao cứu sinh' cho người thu nhập thấp, người lao động tại đô thị lớn, song nhà ở xã hội vẫn là giấc mơ xa vời với nhiều người. Bởi không chỉ nguồn cung nhỏ giọt mà còn những rào cản từ chính sách, thủ tục xét duyệt nặng tính hình thức và hành chính.
Chuyên gia bất động sản góp ý, cần sửa ngay quy định yêu cầu người dân và doanh nghiệp phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, thuê đất cho quãng thời gian chờ xác định giá tại Nghị định 103, nếu không giá nhà sẽ bị đội lên.
Theo nhiều chuyên gia, cần sửa ngay Nghị định 103, gỡ vướng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, không cần chờ sửa Luật Đất đai 2024 để giá nhà không bị đội lên.
Không gian của cửa hàng cà phê vốn chỉ được xem là một mô hình F&B đơn lẻ, nay đang đóng vai trò chiến lược trong định hình và gia tăng giá trị cho bất động sản…
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Quốc hội thông qua ngày 28/11/2023, có hiệu lực từ 1/8/2024, quy định bắt buộc tất cả cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và phải tốt nghiệp khóa đào tạo về kiến thức pháp luật, kiến thức chuyên môn. Đây là bước tiến quan trọng thúc đẩy chuyên nghiệp hóa và minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Dù đã hoàn thành khóa học, trang bị sẵn kiến thức, nhưng nhiều môi giới bất động sản vẫn mòn mỏi chờ lịch thi để lấy chứng chỉ hành nghề. Điều này khiến công việc của họ bị đình trệ, gặp nhiều rủi ro pháp lý.
Thị trường bất động sản thời gian qua xuất hiện không ít các môi giới tự phát, không có chứng chỉ hành nghề; tư vấn mang tính chộp giật... việc này dẫn đến các rủi ro cho khách hàng như mua phải bất động sản có tranh chấp, giá cả không minh bạch, thủ tục pháp lý không bảo đảm. Vì nhiều lý do khác nhau, có luật dù đã có hiệu lực thi hành nhưng một số điều khoản bị 'treo' vì phải 'chờ' văn bản hướng dẫn...
Khi kinh tế tư nhân được khơi thông nguồn lực, bảo đảm môi trường kinh doanh bình đẳng và ổn định, doanh nghiệp bất động sản sẽ có điều kiện phát triển mạnh mẽ, góp phần quan trọng vào sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung
Bất động sản tại các tỉnh phía Nam đang hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là tại Bình Dương, Long An, với vai trò dẫn dắt của TP Hồ Chí Minh, mang lại cơ hội cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Dòng 'tiền rẻ' được bơm ra thị trường được dự báo sẽ tìm đến các kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt và có khả năng tích trữ tài sản lâu dài. Trong bối cảnh vàng đã tăng lên mức cao kỷ lục và biến động lớn, bất động sản hứa hẹn là 'hố hút tiền'.
Các nhà phát triển bất động sản du lịch đang kỳ vọng nhận được sự quan tâm và những chính sách cụ thể khơi thông điểm nghẽn cơ chế và dòng chảy vốn như cách mà Chính phủ và các bộ, ngành đã và đang tạo động lực phát triển nhà ở xã hội.
Tình trạng đình trệ trong tổ chức thi và cấp chứng chỉ thời gian qua tạo ra 'điểm nghẽn' cho sự phục hồi của thị trường bất động sản, gây nhiều hệ lụy cho cả người hành nghề và khách tiêu dùng.
Mặc dù Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8/2024 nhưng sau 9 tháng luật đi vào cuộc sống thì hàng chục nghìn môi giới bất động sản vẫn thiếu chứng chỉ môi giới hoặc chứng chỉ hết thời hạn. Việc tiếp cận tiêu chuẩn chuyên nghiệp là hành trình gian nan.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, được kỳ vọng tạo ra một thị trường minh bạch và chuyên nghiệp hơn. Tuy nhiên, gần 1 năm sau, việc triển khai các quy định liên quan đến thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vẫn gặp nhiều trở ngại. Hệ thống tổ chức kỳ thi sát hạch tại các địa phương gần như 'án binh bất động', gây ra những hệ lụy đáng lo ngại cho doanh nghiệp, người hành nghề và cả thị trường.
Theo khảo sát Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), trong khoảng 30.000 nhà môi giới bất động sản có hơn 6.000 học viên hoàn thành chương trình đào tạo theo chuẩn Thông tư 04/2024/TT-BXD, nhưng chưa thể thi sát hạch do vướng mắc trong tổ chức kỳ thi ở các tỉnh, thành.
Việc tổ chức đào tạo và thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hiện còn nhiều bất cập về số lượng, chất lượng đào tạo và công tác tổ chức.
Mâu thuẫn giữa quy định pháp luật và những vướng mắc trong khâu thực thi đang khiến hàng chục nghìn môi giới bất động sản 'mắc kẹt', chưa được cấp chứng chỉ hành nghề.
Có đến 416 doanh nghiệp môi giới bất động sản phản ánh việc thiếu hụt nhân sự đạt chuẩn khiến nhiều doanh nghiệp không thể tuyển đủ nhân sự hợp pháp, làm ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động giao dịch và quá trình phục hồi thị trường…
Hơn 400 doanh nghiệp môi giới bất động sản bị thiếu hụt nhân sự và hàng chục ngàn môi giới đang bị mắc kẹt trong vùng mù pháp lý, cần cơ quan quản lý sớm có những giải pháp tháo gỡ những khó khăn này.
Gần một năm sau khi Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực, việc chuẩn hóa chứng chỉ hành nghề môi giới vẫn chưa thực hiện được do kỳ thi sát hạch chưa được tổ chức, dù quy định đã có, người học sẵn sàng và doanh nghiệp có nhu cầu.
Hơn 400 doanh nghiệp môi giới bất động sản (BĐS) bị thiếu hụt nhân sự. Hàng chục ngàn môi giới BĐS đang bị mắc kẹt trong vùng mù pháp lý. Đây là những thông tin đáng chú ý được đưa ra tại hội thảo chuyên đề 'Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS: Vướng ở đâu - Gỡ thế nào? vừa được tổ chức chiều 21/4.
Theo VARS IRE, có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực.
Chiều 21/4, tại Hà Nội, Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) đã ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác với 3 doanh nghiệp tiêu biểu trong lĩnh vực bất động sản.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, hay tấm vé thông hành của những người môi giới đang bị mắc kẹt giữa mê cung thể chế...
Theo khảo sát từ Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực.
89% môi giới bất động sản (BĐS) chưa có chứng chỉ hành nghề, số còn lại có chứng chỉ nhưng đã hết hiệu lực. Tình trạng này khiến hơn 400 doanh nghiệp môi giới thiếu hụt nhân sự đạt chuẩn, ảnh hưởng trực tiếp đến năng lực hoạt động và khả năng phục hồi của thị trường BĐS.
Lực lượng môi giới bất động sản đóng vai trò như 'mắt xích quan trọng' trong chuỗi giao dịch và phân phối sản phẩm. Sự chậm trễ trong việc phối hợp triển khai kỳ thi sát hạch sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến toàn bộ hệ thống cung - cầu của thị trường.
Ngày 21/4, tại Hà Nội, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) phối hợp cùng VARs Connect tổ chức hội thảo 'Chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản: Vướng ở đâu? Gỡ thế nào?'.
Ngày 21/4, tại Hà Nội, Hội môi giới BĐS Việt Nam đã tổ chức hội thảo 'Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS - Vướng ở đâu? Gỡ thế nào?' để cùng bàn về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho công tác đào tạo, sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề.
TS Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng VARS IRE cho biết thị trường đang tồn tại một nghịch lý đội ngũ môi giới chưa được cấp chứng chỉ, doanh nghiệp chưa có nhân lực đạt chuẩn, nhưng lại không thể tổ chức thi.
Hà Nam, Ninh Bình và Nam Định sẽ về sáp nhập, dự kiến lấy tên là tỉnh Ninh Bình. Trước khi sáp nhập, giá bất động sản tại 3 địa phương này biến động khác nhau.
Sở hữu vị trí giàu giá trị di sản, kết hợp với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và quỹ đất còn nhiều dư địa tăng trưởng, Việt Trì nói riêng và Phú Thọ nói chung đang trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư tăng tốc tìm đến để khai thác tiềm năng.
Quy tắc đạo đức và Ứng xử nghề môi giới Bất động sản Việt Nam giúp tạo dựng môi trường kinh doanh lành mạnh, bền vững, đáp ứng kỳ vọng của khách hàng, thúc đẩy sự phát triển chuyên nghiệp của nghề.
Ngoài cách bán hàng truyền thống, những người môi giới bất động sản còn livestream để giới thiệu dự án, làm nội dung trên mạng xã hội với công cụ AI có yếu tố sáng tạo, trực quan để mở rộng thị trường, tăng lợi thế cạnh tranh. Tuy vậy, để xu hướng không 'sớm nở tối tàn', chuyên gia cho rằng cần đầu tư và trang bị đúng.
Mười năm, một chặng đường không quá dài, nhưng đủ để ghi dấu những nỗ lực không ngừng, cống hiến đầy tâm huyết và những thành tựu đáng tự hào của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.
Thị trường bất động sản công nghiệp được dự báo tiếp tục là điểm sáng trong 2025 nhờ nguồn cung mới đang gia tăng và làn sóng đầu tư vào các dự án công nghệ cao và trung tâm nghiên cứu phát triển.
Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ ở phân khúc khu công nghiệp với nhiều cơ hội đầu tư lớn và tiềm năng sinh lời cao.
Năm 2025, căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục là phân khúc chủ đạo, đặc biệt là tại các dự án quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và có vị trí đắc địa, theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Với hơn 47.000 giao dịch thành công trong năm 2024, thị trường bất động sản đang dần hồi sinh trở lại…
Cùng với quy định siết chặt hoạt động bán nhà hình thành trong tương lai, việc chi phí liên quan tới đất đai tăng cao khiến các doanh nghiệp bất động sản lo lắng về khả năng cân đối tài chính trong quá trình đầu tư dự án, đặc biệt với doanh nghiệp vốn mỏng.