Nhìn vào các chỉ số kinh tế, trong 6 tháng đầu năm 2023, Việt Nam đã thu hút khoảng 13,43 tỷ USD, bằng 95,7% so cùng kỳ 2022 và tăng 3 điểm phần trăm so với 5 tháng đầu năm. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản giữ vị trí thứ 3 với tổng vốn đăng ký 1,53 tỷ USD, giảm 51,5% so với cùng kỳ năm trước (3,15 tỷ USD). GDP 6 tháng đầu năm 2023 đạt 3,72%, chỉ cao hơn tốc độ tăng 1,74% của 6 tháng đầu năm 2020 trong giai đoạn 2011 - 2023...
Thị trường bất động sản thời gian qua đã xuất hiện những điểm sáng tích cực. Ngành bất động sản được dự báo có thể hồi phục từ giữa năm 2024.
Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp nội đang ở thế 'sức cùng, lực kiệt', không ít nhà đầu tư ngoại lắm tiền nhiều của đang mạnh tay rót tiền vào các dự án bất động sản tại Việt Nam. Dòng vốn ngoại là 'phao cứu sinh' nhưng cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ.
Các chuyên gia cho rằng, do quỹ đất công nghiệp sẵn sàng để bàn giao còn hạn chế, trong khi nguồn cầu dồi dào nên giá thuê đất công nghiệp tiếp tục duy trì mức tăng trưởng. Phân khúc bất động sản (BĐS) công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong 6 tháng đầu năm 2023 với tỷ lệ hấp thụ ghi nhận khả quan.
Theo chuyên gia, Thông tư 06 có thể tạo môi trường đầu tư an toàn hơn. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp địa ốc còn yếu về pháp lý sẽ gặp không ít khó khăn.
Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản đang đứng bên bờ vực phá sản, Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước được xem như siết thêm khó khăn về tín dụng.
Theo đánh giá, động lực chính cho sự phục hồi của bất động sản công nghiệp cho thuê và nhà xưởng xây sẵn trong quý vừa qua đến từ hoạt động của dòng vốn FDI.
Thị trường bất động sản đi qua nửa đầu năm 2023 với nhiều khó khăn. Tuy nhiên, nhờ những đòn bẩy chính sách, thị trường được dự báo sẽ giúp thị trường ít nhiều thoát khỏi trạng thái 'ngủ đông'.
Có đến 61% người tham gia khảo sát của Batdongsan có dự định mua bất động sản trong năm tới. Các chuyên gia cũng cho rằng đây là thời điểm thị trường hồi phục.
Thị trường bất động sản đi qua nửa đầu năm 2023 với nhiều khó khăn. Tuy nhiên, nhờ những đòn bẩy chính sách, thị trường được dự báo sẽ thực sự chuyển mình vào cuối năm và tại thời điểm này đã xuất hiện những tín hiệu tích cực.
Dù thị trường bất động sản chưa có nhiều tín hiệu hồi phục, một số chủ đầu tư ở phía Nam vẫn quyết định bung hàng mở bán với nhiều chính sách tốt nhằm kích cầu thị trường.
Thị trường đang xuất hiện nhiều cơ sở mới về đầu tư hạng tầng, chính sách để tin tưởng dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện trong giai đoạn 2024-2026.
Giá nhà ở tại Việt Nam hiện cao hơn khoảng 20 lần so với thu nhập bình quân đầu người hàng năm, khiến người Việt Nam ngày càng khó sở hữu nhà ở.
Thị trường văn phòng cho thuê đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi 'gió đảo chiều' quá nhanh, với làn sóng trả mặt bằng dâng cao, tỷ lệ bỏ trống được dự báo tăng kỷ lục, đồng thời đối diện thời kỳ 'khủng hoảng thừa' kéo dài.
M&A được cho là hướng đi giúp các doanh nghiệp bất động sản có thể xoay xở dòng tiền trả nợ, cầm cự và vượt qua khủng hoảng. Đồng thời tạo ra dòng tiền để tiếp tục triển khai các dự án khác, khôi phục hoạt động sản xuất, kinh doanh, đưa hàng vào thị trường.
Trong những tháng gần đây, ghi nhận nhiều mặt bằng trên các tuyến đường trung tâm TPHCM 'cửa đóng then cài' với hình ảnh, thông báo kèm dòng chữ 'cho thuê mặt bằng', 'nhà cho thuê'… xuất hiện dày đặc. Thị trường cho thuê mặt bằng truyền thống đang có những ngã rẽ.
Ngay cả khối đế thương mại chung cư - phân khúc được đánh giá giàu tiềm năng nhất của loại hình shophouse cũng đang lâm vào thế khó khi tỷ suất cho thuê thấp, nhiều thời điểm rơi xuống dưới mức 1%/năm, khả năng thanh khoản gần như bằng 0.
Gần một năm kể từ khi rào chắn công trình metro số 1 khu vực chợ Bến Thành (quận 1, TP.HCM) được gỡ bỏ, nhưng các con đường xung quanh vẫn còn hàng loạt mặt bằng bị bỏ trống.
Theo chuyên gia, biên độ lợi nhuận mà nhà ở xã hội mang lại chưa đủ lớn. Trong khi đó, rủi ro về chi phí cũng như vướng mắc về thủ tục lại quá nhiều.
Theo Cushman & Wakefield (công ty dịch vụ BĐS thương mại toàn cầu của Mỹ. Trụ sở chính tại Chicago, Illinois), 2 thành phố lớn TP HCM và Hà Nội dự kiến sẽ có thêm tổng cộng gần 10.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2023.
So với thị trường nhà ở xã hội Hong Kong chỉ có nhà chung cư thì Việt Nam có thêm loại hình nhà liền thổ do vẫn còn nhiều quỹ đất ở.