Hàng ngàn căn hộ tái định cư tại Hà Nội được xây dựng xong nhưng bỏ hoang hàng chục năm qua gây lãng phí nguồn lực đất đai và ngân sách. Trước tình trạng này, nhiều ý kiến cho rằng, Hà Nội đề xuất bán đấu giá nhà ở tái định cư không sử dụng là giải pháp hay nhưng thực thi được vẫn còn nhiều vướng mắc.
Nhà ở xã hội (NƠXH) đóng vai trò then chốt trong chính sách an sinh xã hội, hướng tới nhóm dân cư có thu nhập thấp, người yếu thế. Tuy nhiên, chính sách đầy tính nhân văn này có thể bị lợi dung bởi các hành vi trục lợi, sử dụng sai mục đích.
Theo Bộ Xây dựng, bản chất dịch vụ cho thuê lưu trú theo hình thức Airbnb là người thuê sử dụng căn hộ với mục đích để ở, pháp luật hiện không có quy định nào để xác định cho thuê ngắn ngày là bao nhiêu ngày hay cấm chủ sở hữu cho thuê căn hộ của mình.
UBND TP. Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn. Quyết định này chính thức có hiệu lực từ ngày 1/5/2025.
Sở Xây dựng tỉnh Long An thông tin, do không thuộc khu vực cần đảm bảo an ninh, quốc phòng… nên tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà tại dự án Khu nhà ở Xuân Thảo Mỹ Yên (xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, tỉnh Long An).
Hơn 300 dự án bất động sản được tháo gỡ khó khăn; Cảnh giác trước cơn 'sốt đất ảo' khi có thông tin sáp nhập tỉnh; Loạt mặt bằng thương mại trên 'đất vàng' tại Hà Nội ế ẩm... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Trong khi nhu cầu về nhà ở đang thiếu hụt thì hàng trăm căn hộ giãn dân ở phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội) bị bỏ hoang suốt hàng chục năm qua, hiện hư hỏng xuống cấp nghiêm trọng. Người dân mong muốn cơ quan chức năng chuyển đổi khu nhà ở giãn dân này sang nhà ở xã hội để tránh lãng phí.
Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng vừa công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố (đợt thứ 5).
Theo công bố của Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong gần 3.400 căn hộ tại 2 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố (được công bố đợt này), thì số lượng căn hộ tối đa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu là 1.014 căn...
Thực hiện quy định tại Điều 16 Luật Nhà ở năm 2023; khoản 3 Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24-7-2024 của Chính phủ và chủ trương của UBND tp Đà Nẵng tại Công văn số 820/UBND-SXD ngày 14-10-2023, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố Danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn TP đợt thứ 5.
Năm 2024 được xem là 'bước ngoặt' của thị trường bất động sản (BĐS), sau một giai đoạn chịu khủng hoảng, với những kết quả phục hồi tích cực và vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.
Để phát triển thị trường ô tô điện, cũng như giải quyết bài toán sạc điện, nhiều quốc gia đã đưa ra những quy định bắt buộc xây dựng trạm sạc tại chung cư.
Bộ Quốc phòng trả lời cử tri kiến nghị đơn giản hóa việc lấy ý kiến khi lập dự án tại Nghị định 71/2015/NĐ-CP
Kinh nghiệm tại nhiều nước cho thấy, các chính sách hỗ trợ phát triển trạm sạc, đặc biệt là tại các chung cư là chìa khoágiúp ô tô điện trở nên gần gũi với người dân.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai về việc ban hành văn bản hướng dẫn về giá nhà ở theo Luật Nhà ở năm 2023.
Nhiều quy định mới trong Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 chưa được cụ thể hóa và chưa có văn bản hướng dẫn chi tiết khiến các TCTD đang gặp khó khăn khi áp dụng trong hoạt động bảo lãnh, tài trợ vốn cho doanh nghiệp, người dân.
Thực tế hiện tại cho thấy nhiều dự án chưa thực hiện phân hạng theo quy định, dẫn đến tình trạng các chủ đầu tư tự phong hạng cho sản phẩm của mình.
Hàng loạt vướng mắc trong thực thi 3 bộ Luật mới liên quan đến bất động sản đã được nêu ra tại Hội nghị Đối thoại 'Tuyên truyền, phổ biến, thực thi hiệu quả chính sách, pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản' do Hiệp hội Bất động sản phối hợp với Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức ngày 15/10…
Câu hỏi đặt ra là: các khoản thu từ phần sở hữu chung là những khoản thu nào và đơn vị nào sẽ đứng ra thu và quản lý khoản phí này? Câu trả lời cho vấn đề này vẫn chưa rõ ràng, dẫn đến nhiều tranh cãi trong những ngày đầu thực thi luật mới.
'Cùng giải quyết một số vấn đề pháp lý về dự án đầu tư có sử dụng đất và giải pháp tháo gỡ' là nội dung trọng tâm của Phiên thảo luận thứ nhất của Diễn đàn được các diễn giả tập trung thảo luận, cho ý kiến sôi nổi và thẳng thắn.
Theo chuyên gia, vướng mắc về thủ tục hành chính luôn nằm trong top 3 vướng mắc doanh nghiệp gặp phải xử lý...
Ngày 9-10, Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật Trung ương tổ chức Diễn đàn Kinh doanh và Pháp luật năm 2024 với chủ đề 'Chung tay giải quyết các vấn đề pháp lý, góp phần tạo dựng môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp'.
Sáng 9-10, tại Hà Nội, đã diễn ra diễn đàn 'Kinh doanh và Pháp luật' năm 2024 với chủ đề 'Chung tay giải quyết các vấn đề pháp lý, góp phần tạo dựng môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp'.
Việc tổ chức thí điểm các phương án phù hợp với những căn hộ tái định cư bị bỏ hoang suốt thời gian dài, trong đó có phương án đấu giá, được các chuyên gia đánh giá là giải pháp hay. Tuy nhiên, thực tế đưa vào áp dụng đòi hỏi phải khai thông nhiều 'điểm nghẽn'.
Các chuyên gia nhận định, quy định về tiêu chí 'Công trình xanh, sử dụng năng lượng hiệu quả'trong Nghị định 95/2024/NĐ-CP sẽ tạo ra một khuôn khổ thuận lợi cho sự phát triển của các công trình xanh trong lĩnh vực nhà chung cư, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Đến hết quý III/2024, số lượng công trình xanh trên cả nước đạt được khoảng gần 500 công trình, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng trên 12 triệu m2.
Theo số liệu báo cáo đến hết quý 3/2024, số lượng công trình xanh trên cả nước đã đạt được khoảng gần 500 công trình với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng trên 12 triệu m2. Kết quả đạt được về phát triển công trình xanh nêu trên có được nhờ những điều kiện thuận lợi từ chủ trương, cơ chế chính sách của nhà nước, sự tham gia tích cực của các thành phần kinh tế...
Quy định về tiêu chí: 'Công trình xanh, sử dụng năng lượng hiệu quả' trong Nghị định 95/2024/NĐ-CP sẽ tạo ra một khuôn khổ thuận lợi cho sự phát triển của các công trình xanh trong lĩnh vực nhà chung cư, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Quy định về tiêu chí: 'Công trình xanh, sử dụng năng lượng hiệu quả' trong Nghị định 95/2024/NĐ-CP sẽ tạo ra một khuôn khổ thuận lợi cho sự phát triển của các công trình xanh trong lĩnh vực nhà chung cư, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Việt Nam.
CLY - Mua nhà ở hình thành trong tương lai, người mua sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí, do giá nhà ở hình thành trong tương lai thường thấp hơn so với nhà ở sẵn có. Đồng thời, chủ đầu tư cũng sẽ có lợi trong việc xoay vòng vốn, có thêm nguồn đầu tư cho dự án của mình. Tuy nhiên, loại hình giao dịch này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khi người mua đã phải bỏ ra một khoản tiền không nhỏ để mua một tài sản, mà vào thời điểm giao kết hợp đồng họ chưa nhìn thấy ngôi nhà hoàn thiện. Nếu chủ đầu tư bội ước, tranh chấp có thể xảy ra và người chịu thiệt đầu tiên là khách hàng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là một trong những di sản có giá trị lớn. Trên thực tế, có không ít trường hợp không có Giấy chứng nhận, vậy: Nhà không có Sổ đỏ có được nhận thừa kế không?
Luật Nhà ở năm 2023 (có hiệu lực từ ngày 1-8-2024) cho phép cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) theo đúng tiêu chuẩn để cho thuê. Theo đó, diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người để ở không nhỏ hơn 8m2.
Luật Nhà ở 2023 quy định rõ về điều kiện để chung cư mini được cấp sổ hồng như đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, thỏa mãn điều kiện của UBND cấp tỉnh về đường giao thông...
Sở Xây dựng Hà Nội vừa đề xuất UBND thành phố phương án bán đấu giá thu hồi vốn đối với các khu nhà tái định cư không sử dụng.
Cần quy có quy định bắt buộc chủ đầu tư đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi huy động vốn, mở bán…
Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực mang tới nhiều thay đổi quan trọng, tác động mạnh mẽ đến thị trường và công tác quản lý vận hành các dự án.
Luật Nhà ở 2023 tập trung vào chất lượng công trình và dịch vụ trong quá trình vận hành. Cụ thể, đối với chất lượng công trình, thay vì giữ cố định thời hạn sử dụng ở mức 50 năm trước đây, Luật mới quy định thời gian sử dụng dự án được điều chỉnh dựa trên chất lượng thực tế của công trình…
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.
Trong lĩnh vực quản lý vận hành dự án nhà ở, Luật Nhà ở 2023 giúp giải quyết những tranh chấp thường gặp giữa khách hàng và các đơn vị quản lý, quy định rõ hơn về quyền và trách nhiệm của các bên liên quan.
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.
Hàng trăm căn hộ tái định cư đã hoàn thành nghiệm thu nhưng chưa được đưa vào sử dụng, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ngân sách. Trước thực trạng đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất giải pháp bán đấu giá những căn hộ này.
Theo quy định mới chung cư mini có thể được cấp giấy chứng nhận, được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, nếu đảm bảo một số điều kiện.
Luật Nhà ở 2023 đã chính thức có hiệu lực từ 1/8 đã chính thức 'luật hóa' loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ do các cá nhân xây dựng để bán, cho thuê (hay được gọi là chung cư mini). Nhiều điểm mới về việc xây dựng, quản lý loại hình nhà ở này đã được điều chỉnh, trong đó có việc cấp sổ hồng cho từng căn hộ trong các nhà chung cư mini này. Tuy nhiên, với hàng loạt bất cập đã được nhắc đến nhiều năm qua, dù hành lang pháp lý được mở ra nhưng liệu cấp sổ hồng cho chung cư mini có dễ?
Nghị định 95 quy định nếu sau khi cưỡng chế tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư mà Ban quản trị vẫn chưa thu đủ phí bảo trì, UBND huyện sẽ kê biên, bán đấu giá tài sản của chủ đầu tư.
Khi nhà, đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), người mua, bán vẫn có thể giao dịch khi có giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở dưới đây.
Từ ngày 1/8/2024, Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực, trong đó, có 5 trường hợp nhà ở không có sổ đỏ vẫn được giao dịch...
Việc phân hạng nhà chung cư theo Luật Nhà ở mới có hiệu lực từ 1-8-2024 được thực hiện theo nhu cầu của chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư.