Thị trường bất động sản TP HCM phục hồi mạnh mẽ nhưng mất cân đối rõ rệt: khu Đông 'bùng nổ' dự án mới, trong khi khu Nam và khu Tây gần như im ắng.
Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM phục hồi mạnh mẽ về số lượng dự án chung cư mới mở bán. Tuy nhiên, dòng sản phẩm cũng như mật độ phân bổ dự án lại không đồng đều giữa các khu vực, tạo ra sự mất cân bằng rõ nét cả về cung cầu lẫn giá bán.
Tình trạng lệch pha cung cầu chưa được cải thiện, nhất là tại các thành phố lớn có nhu cầu về nhà ở cao như Hà Nội và TPHCM. Hầu hết các dự án mới ra mắt đều có giá bán trên 100 triệu đồng/m2.
Nhu cầu về một không gian sống là nơi tái tạo năng lượng và cân bằng cuộc sống đang trở nên phổ biến hơn bao giờ hết với cư dân thành thị.
Vượt qua nhiều Tập đoàn, công ty đa ngành nghề - lĩnh vực tại châu Á, Tập đoàn Khải Hoàn Land được vinh danh tại hạng mục 'Best Companies To Work For In Asia 2025' - Nơi làm việc tốt nhất châu Á năm 2025. ️
Tại ngày 30/6/2025, số dư khoản phải thu dài hạn khác liên quan đến các hợp đồng hợp tác kinh doanh của KHG chiếm khoảng 70% tổng tài sản với số tiền khoảng 4.772 tỷ đồng.
Năm 2017, Khải Hoàn Land được chấp thuận địa điểm đầu tư Khu du lịch sinh thái Bãi Ông Lang, lấy tên thương mại là Helios Coastal City, tổng vốn 3.000 tỷ đồng. Theo điều chỉnh mới nhất, đến cuối năm 2025 dự án này sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý để đến cuối 2026 triển khai thi công, đưa vào hoạt động.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc rõ rệt. Người mua ngày càng kỹ tính, ưu tiên những dự án có nền tảng vững chắc, từ uy tín chủ đầu tư đến môi trường sống chất lượng.
Giá tại nhiều dự án từng được quảng bá là xây dựng nhà ở cho người trẻ đã vượt trên 40 triệu đồng/m2, cộng thêm thời gian mức lãi suất ưu đãi ngắn, trong khi thu nhập không tăng đang đẩy người trẻ vào thế khó có thể mua nhà ở.
Hạ tầng đồng loạt về đích, các dự án giao thông trọng điểm tiếp tục khởi động, căn hộ ven sông Nam Sài Gòn trở thành tâm điểm đón sóng trước chu kỳ tăng trưởng mới.
Được chạm khắc bằng nghệ thuật chế tác tinh xảo, bốn chữ 'Nhất' - Vị trí, Giáo dục, Thiên nhiên, Tầm nhìn – là những viên ngọc quý đính trên vương miện của 'nàng hậu' The Gali, kể về câu chuyện của đẳng cấp sống tinh tế, sang trọng và đầy cảm hứng.
Chung cư tại Long An cuối năm ngoái chỉ có giá khoảng 30 triệu đồng/m2, thì nay, đã có dự án đưa mức giá 50 triệu đồng/m2. Đất nền, nhà phố tại đây cũng thiết lập mặt bằng giá mới.
Sự kiện kick-off đầy cảm xúc với chủ đề 'Vũ khúc kiêu sa' đánh dấu màn chào sân ấn tượng của căn hộ The Gali - 'Nàng Hậu' với biểu tượng sống sang mới tại khu Nam TP.HCM.
Thành lập chưa lâu, nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc đang có trong tay quỹ đất khá lớn, tích cực phát triển dự án và xây dựng kế hoạch phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm tới.
Khi xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu sở hữu một căn nhà không chỉ dừng lại ở việc 'có chỗ để ở', mà còn gắn với kỳ vọng về chất lượng sống, tiện ích, và tiềm năng phát triển lâu dài.
Theo Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển - BHS Group (BHS R&D), trong quý 1/2025, tổng nguồn cung sơ cấp nhà ở cao tầng tại Hà Nội và TP.HCM đạt gần 11,300 căn hộ, giảm 45% so với quý trước và giảm 7% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung bất động sản TP.HCM dần phục hồi với nhiều dự án mở bán mới. Tuy nhiên, giá nhà vẫn khó giảm do quỹ đất hạn chế, nguồn cung chưa dồi dào và chi phí đầu vào gia tăng.
Từ một huyện ven đô yên bình, Nhà Bè đang dần 'thay da đổi thịt', trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư lẫn khách hàng mua ở thực.
Dù nằm ở các tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương… nhưng giá nhà nhiều dự án được chủ đầu tư đưa ra cao ngang ngửa, thậm chí là cao hơn dự án tại TP.HCM.
Thời gian gần đây, giá nhà rao bán liên tục tăng, khiến phần lớn người dân khó mua được nhà từ nguồn tích lũy thu nhập. Trong khi đó, thị trường thiếu phân khúc nhà ở vừa túi tiền.
Với tốc độ bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng cùng loạt dự án giao thông trọng điểm, nhiều dự đoán cho rằng, Nhà Bè đang trở thành điểm sáng hút dòng tiền đầu tư 2025.
Hàng loạt dự án bắt đầu được chủ đầu tư công bố bán hàng, trong đó phân khúc chung cư và nhà phố, biệt thự, đất nền đều có sản phẩm mới. Tâm điểm vẫn thuộc về vùng phụ cận TP.HCM.
Lượng hàng mới mở bán xuất hiện nhiều hơn, song vẫn lệch pha cung - cầu. Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền chưa hoàn toàn hồi phục, các dự án vướng pháp lý tại TP.HCM chưa thể 'giải cứu' thành công…
Mùa Tết, doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh đưa hàng ra thị trường với hàng loạt chương trình kích cầu.
Ba dự án hạ tầng trọng điểm cùng 'hẹn' về đích trước thềm năm mới, cộng hưởng cùng thông tin quy hoạch giai đoạn 2025-2030, huyện Nhà Bè (TP.HCM) nhanh chóng trở thành điểm nóng thu hút đầu tư.
Hàng loạt hạ tầng trọng điểm đã và đang về đích năm 2024 - 2025 cộng hưởng cùng những thông tin quy hoạch mới, Nhà Bè trở thành điểm nóng thu hút mạnh mẽ dòng tiền đầu tư trước chu kỳ tăng trưởng mới.
Thị trường bất động sản đang dần phục hồi, với lượt tìm kiếm và lượng tin đăng bán tăng khá đồng đều qua từng tháng, nhờ động lực dẫn dắt từ nguồn cung mới và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Tuy nhiên, sự gia tăng của nguồn cung chủ yếu từ phân khúc cao cấp, mới chỉ đáp ứng được một phần rất nhỏ nhu cầu về nhà ở của người dân.
Khoảng 30 dự án đã và đang được tháo gỡ pháp lý, hàng chục dự án tái khởi động... Thị trường bất động sản TP.HCM chuẩn bị đón nguồn cung lớn, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.
Sau hơn ba năm trầm lắng kể từ đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh bắt đầu đón làn sóng tìm mua, nguồn cung cũng tăng mạnh đáp ứng lựa chọn của người mua nhà.
Lãi suất cho vay mua nhà được đánh giá đang ở ngưỡng thấp. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ tăng. Để khắc phục điều này, nhiều doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ lãi suất để kích cầu khách hàng mua nhà.
Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới; Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An; Đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Thời điểm cận tết nguyên đán, bất động sản khu Nam ghi nhận có diễn biến mới, hạ tầng giao thông quy mô lớn dần hoàn thiện, các dự án tái khởi động trở lại đường đua, nguồn cung chủ yếu vẫn tập trung ở Nhà Bè, quận 7.
Sự vắng bóng căn hộ bình dân làm cho cơ cấu sản phẩm trên thị trường bất động sản thiếu sự đa dạng. Người có nhu cầu ở thực vẫn khó sở hữu nhà.