Nhiều ý kiến phản ánh sự bất hợp lý liên quan đến khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi chậm chạp và doanh nghiệp vẫn gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn.
Lãnh đạo Hưng Thịnh Land và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất không thu bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bởi lỗi chậm nộp không đến từ phía doanh nghiệp.
Chủ tịch HoREA cho rằng giá đất tăng đang dẫn đến nhiều bất cập với doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế. Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận khẳng định sẽ điều chỉnh hài hòa.
Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới nhưng sẽ không có biến động mạnh.
HoREA cho rằng tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đang ở mức 0,25-1,5% giá đất của bảng giá đất là quá cao. Cần giảm xuống còn 0,25-0,75%
HoREA cho rằng, tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đang áp dụng trong khoảng từ 0,25 - 1,5% giá đất của bảng giá đất ban hành theo quyết định 79/2024/QĐ-UBND là quá cao. Do đó, cần phải giảm xuống từ 0,25 - 0,75% thì hợp tình hợp lý hơn và sau một thời gian có thể điều chỉnh lại mức thu.
Cho thuê căn hộ chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn cần được hội nghị nhà chung cư thông qua, bao gồm cả việc tăng phí quản lý. Vậy đề xuất này liệu có khiến giá thuê tăng?
Các căn hộ thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn phải đáp ứng một số điều kiện, như việc cho thuê phải được hội nghị nhà chung cư thông qua, bao gồm cả mức phí quản lý vận hành tăng thêm đối với các căn hộ kinh doanh lưu trú. Chủ sở hữu căn hộ phải đăng ký với chính quyền địa phương, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành về mục đích cho thuê lưu trú...
TP.HCM đặt mục tiêu phát triển khoảng 235.000 căn nhà giai đoạn 2021-2025, nhưng mới đạt 24%, còn thiếu 179.000 căn, trong đó nhà ở vừa túi tiền gần như không có.
Trong năm 2023 thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh tăng trưởng âm, cho đến quý I/2024 vẫn còn âm -0,5%, nhưng kể từ quý II/2024 đã chuyển sang liên tục tăng trưởng dương; 6 tháng đầu năm 2025 tăng trưởng dương +9,1% so với cuối năm 2024.
Hơn 600 khu đất với gần 3.600 ha ở TPHCM chưa được khai thác, trong khi nguồn cung nhà ở giá rẻ tiếp tục khan hiếm. Do đó, cần sớm khơi thông quỹ đất và gỡ vướng pháp lý để tăng nguồn cung.
Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi kiến nghị đến UBND Thành phố đề xuất về việc giảm tỷ lệ tính đơn giá thuê đất.
Nhà đầu tư Hà Nội đang có xu hướng dịch chuyển mạnh vào khu Đông Bắc TP.HCM nhờ hạ tầng hoàn thiện và dư địa lớn.
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới, giá bán căn hộ tại TPHCM liên tục leo thang. Mới đây, dự án siêu sang gây 'choáng váng' khi đưa ra giá bán dự kiến căn hộ 1 phòng ngủ hơn 30 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm, nhằm ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường.
Sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, 'siêu đô thị' TPHCM mới bước vào giai đoạn tái cấu trúc chưa từng có, kéo theo cơn sóng tăng giá nhà đất.
Trong khi VARS cho rằng, hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn đang phát triển tràn lan không chỉ gây ra những phiền toái cho cư dân, mà còn đặt ra nguy cơ thất thu ngân sách Nhà nước thì HoREA khẳng định, việc cho thuê căn hộ ngắn ngày là quyền hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ.
Sở Xây dựng TPHCM cho rằng để góp phần kiểm soát và điều chỉnh giá nhà, cần sự phối hợp đồng bộ từ nhiều phía. Chính quyền địa phương cần có giải pháp tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực của người dân. Trong đó, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở bình dân được xem là giải pháp cốt lõi.
TP.HCM gần như không còn nhà ở có giá vừa túi tiền, đặc biệt là loại căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m².
Sau giai đoạn khủng hoảng, bất động sản TP.HCM tiếp tục đà hồi phục với tăng trưởng 6 tháng đầu năm đạt 9,1%, song cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối rõ rệt.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025, cho thấy sự phục hồi rõ rệt nhưng vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn, đặc biệt là tình trạng thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
Theo HoREA, thị trường nhà ở tại Tp.HCM thiếu nguồn cung dự án, trong các dự án nhà ở mới không còn loại nhà ở thương mại giá vừa túi tiền và rất thiếu nhà ở xã hội.
HoREA đánh giá thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi nhưng mất cân đối nguồn cung. Theo đó, hiệp hội kiến nghị nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.
Thông tin từ Hiệp hội bất động sản TP HCM, kể từ năm 2024 và 6 tháng đầu năm 2025 thì tất cả các dự án nhà ở đưa ra huy động vốn trên thị trường chỉ còn loại nhà ở cao cấp.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã gửi văn bản số 89/2025-CV/HoREA tới UBND TP. Hồ Chí Minh và Sở Xây dựng, đề xuất các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản thành phố phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, đặc biệt là đạt mục tiêu 100.000 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) trong giai đoạn 2021-2030.
TP.HCM hiện có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 và đặt mục tiêu 10 năm tới phấn đấu hoàn thành cải tạo, xây dựng lại các chung cư này với loạt giải pháp.
Trong năm 2025, thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước vẫn còn khó khăn, nhưng mức độ khó khăn theo xu thế giảm dần theo thời gian, do tính chất của năm nay là 'năm bản lề' để 'chuyển tiếp' sang giai đoạn mới, phát triển lành mạnh, bền vững hơn từ nửa cuối năm 2026 trở đi…
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết 100% sản phẩm đưa ra thị trường TP HCM trong nửa đầu năm đều thuộc phân khúc cao cấp, khiến cơ cấu nhà ở tiếp tục lệch pha nghiêm trọng, nguy cơ phát triển mất cân bằng và thiếu bền vững ngày càng rõ nét.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có báo cáo gửi Thường trực UBND TPHCM về tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm trên địa bàn và kiến nghị một số nội dung liên quan.
Bộ Tài chính vừa trình thêm hai phương án mới liên quan đến quy định truy thu tiền sử dụng đất, trong dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.