'Quy trình thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội của doanh nghiệp tư nhân rất rắc rối, nhiêu khê hơn thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại. Nhiều ưu đãi của loại hình xây dựng này được quy định nhưng trên thực tiễn, các chủ đầu tư lại khó khăn khi tiếp cận…' - đó là một trong những nội dung HoREA chỉ ra.
Tình trạng giá nhà đất tăng quá cao trong thời gian dài đã dẫn đến việc thiếu sản phẩm nhà ở, nhất là thiếu nhà ở có giá vừa túi tiền cho người lao động thu nhập thấp tại Thành phố Hồ Chí Minh.
TP.HCM, hiện nay có hơn 122 ngàn công chức, viên chức và 285 ngàn công nhân đang có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do thủ tục pháp lý và không có lợi nhuận cao nên các chủ đầu tư không 'mặn mà' đối những những loại hình dự án này!
Bỏ gần chục tỷ đồng đầu tư 3 căn nhà phân lô, anh Lê Quốc Nam (Hoàng Mai, Hà Nội) méo mặt vì nhà xây xong nhưng không bán được.
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, giá bán căn hộ ở TP.HCM trong 6 tháng đầu năm dao động từ mức thấp nhất là 1.556 USD/m2 đến cao nhất đạt 15.009 USD/m2. Dữ liệu chi tiết cho thấy mỗi phân khúc đều có mức tăng mạnh, trong đó căn hộ hạng sang tăng gần 30% so với thời điểm đầu năm 2021.
Thị trường bất động sản TPHCM suốt 3 năm không ghi nhận dự án chung cư mới nào có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2. Thậm chí, xét cả thị trường thứ cấp cũng khó kiếm được sản phẩm dưới 40 triệu đồng/m2. Thậm chí, có những dự án trước đây được định vị là bình dân nhưng sau khi hoàn thiện đã trở thành dự án trung cao cấp.
Không được vay vốn ưu đãi mà phải vay với lãi suất vay thương mại (khoảng 9%/năm), dẫn đến chi phí đầu tư tăng làm tăng giá bán, giá thuê, mua nhà ở xã hội. Không chỉ vậy, giữa bối cảnh kiểm soát tín dụng cũng làm cho thị trường nhà ở tại Tp.HCM chịu ảnh hưởng, trong khi giá bán vẫn lập đỉnh.
Ngày 26/7, Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM đã làm việc với Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) về việc thực hiện Luật Nhà ở trên địa bàn TP giai đoạn 1/1/2016 – 31/12/2021.
Mặc dù nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp tại TP.HCM là rất lớn, song nguồn cung thì ngày càng cạn kiệt. Trong khi đó, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội lại gặp rất nhiều vướng mắc...
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về kiến nghị xem xét, sớm tháo gỡ 'vướng mắc' về thủ tục chấp thuận cho tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp.
Trong báo cáo mới đây, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đưa ra cảnh báo về một số dấu hiệu bất ổn, đáng quan ngại của thị trường bất động sản do đang có biểu hiện giảm tốc, chững lại, giảm thanh khoản.
Hội thảo được tổ chức vào lúc 8h00 ngày 22/7, tại khách sạn Rex Sài Gòn (số 141 Nguyễn Huệ, quận 1, TPHCM) với sự tham dự của đại diện Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM, các chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản…
HoREA cho biết, những tháng đầu năm 2022 giao dịch trầm lắng, khách hàng mua nhà và cả chủ đầu tư dự án bất động sản cũng rất khó khó tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng. Trong quý II/2022, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản giảm 79%.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang chứng kiến sự lệch pha nghiêm trọng cả về phân khúc lẫn nguồn cung nhà ở. Thành phố hiện không còn nhà ở vừa túi tiền.
Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) kiến nghị nên để cho các chủ đầu tư khu đô thị, khu nhà ở được đầu tư xây dựng công trình tiện ích bên trong dự án của họ.
Thông tư số 09/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng không quy định về tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với phòng ở nên các chuyên gia cho rằng cần phải có quy định cụ thể về nội dung này, tránh xây dựng tran lan ảnh hưởng đến công tác quy hoạch, mỹ quan đô thị.